一，中洲大廈簡介

中洲大廈位于深圳CBD核心商務(wù)區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元中央大街，占地30萬㎡，未來將擁有中央廣場、多間奢侈品旗艦店，預(yù)計將吸引超過500個國際知名品牌，并開創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身高端商務(wù)生態(tài)鏈，涵蓋高端餐飲、屋頂花園等商務(wù)配套及休閑設(shè)施，讓每一個進駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享全球商務(wù)格局典范之作。

人文建筑情懷，生態(tài)建筑引領(lǐng)時代方向，中洲大廈，立足于建筑與環(huán)境的長久關(guān)系，在外墻設(shè)計上運用了全新環(huán)保設(shè)計理念，結(jié)合深圳本地氣候特征，帶來開創(chuàng)性的水平遮陽板設(shè)計。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光，更利用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件，更懂自然的建筑  領(lǐng)鑒全球環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在充分考慮環(huán)保節(jié)能的理念之下，中洲大廈依據(jù)日曬變化軌跡進行遮陽板設(shè)計，為室內(nèi)營造和諧的采光條件；匠心獨具的開啟扇設(shè)計，保證了室內(nèi)空氣對流；同時配備全LOW-E超白玻璃幕墻，令讓室內(nèi)光線更柔和明亮，16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務(wù)氣度，以星際酒店標(biāo)準(zhǔn)打造16.2米三層挑高中空大堂，1,160㎡奢闊空間將藝術(shù)與商務(wù)完美融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造卓越商務(wù)形象，尊貴辦公體驗一覽無余。

國際品質(zhì)，環(huán)球*商務(wù)空間，中洲大廈，約2200㎡專享整層，先進的規(guī)劃設(shè)計理念，帶來更高效的空間利用率。以國際商務(wù)智慧，為企業(yè)打造純粹商務(wù)空間，高實用率空間設(shè)計，開闊商務(wù)格局。中洲大廈，采用中央核心筒結(jié)構(gòu)，平面方正實用，并以4.5米的層高及7-12米的柱距，為商務(wù)精英打造開闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自由創(chuàng)新的空間美學(xué)，國際知名迅達電梯，高效商務(wù)同步全球，電梯采用第三代port目的地控制系統(tǒng)，手機二維碼即可識別目的樓層，并配有17部瑞士迅達、2部沃克斯電梯，完美構(gòu)筑極速的商務(wù)效率。

二，中洲大廈基本信息

物業(yè)名稱：中洲大廈

物業(yè)類型：寫字樓

綠化率：30%

容積率：15.3

建筑年代：2017年

車位：地下1190個

物業(yè)費：25元/平米.月

樓座展示：1棟200米高的寫字樓

物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司

出租單價：248元/平米/月起

出租面積：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合

交付標(biāo)準(zhǔn)：全新裝修、空房、全辦公家私、任意選擇、看房隨時方便

發(fā)展商：中洲集團

建筑設(shè)計：AS+GG

總用地面積：6,288.14m2

總建筑面積：96,606.33m2

寫字樓面積：72,356.05m2

商業(yè)面積：3,782.13m2

地下車庫面積：19,260.47m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,132-2,275m2

樓  層：38層

建材設(shè)備：交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付供水：市政供水

外墻：LOW-E中空超白玻璃幕墻

層高/凈高：高區(qū)4.5米，中低區(qū)4.35米，凈高約達3米

停車位：約235個

電  梯：共19部，低區(qū)、中區(qū)和高區(qū)各5 、6、4部；消防梯單獨控2部；貨梯2部

環(huán)保認(rèn)證：美國LEED-CS金級預(yù)認(rèn)證

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，分戶計量

供電系統(tǒng)：一專線一環(huán)網(wǎng)雙線供電，雙重**，另設(shè)兩部640KW后備發(fā)電機組

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)樓層承重2.0KN/m2，設(shè)備區(qū)承重7-10KN/m2

交付標(biāo)準(zhǔn)：150mm網(wǎng)絡(luò)地板，水泥砂漿抹灰，提供天花龍骨及吊頂材料

三，項目配套

文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂廳、書城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；

公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；

酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店

購物：cocopark、連城新天地、怡景中心城、皇庭廣場、卓越intown。

公園：菲林酒吧購物公園、 Abclshj 

黃金區(qū)位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務(wù)區(qū)，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關(guān)系，是一座城市智慧的體現(xiàn)。

軌道交通： 2號線:崗廈北站、市民中心站，4號線:市民中心站、會展中心站，1號線:崗廈站、會展中心站，10號線:崗廈北站、崗廈站

公交路線：大中華國際廣場北公交站：B709路；市民廣場東公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；崗廈地鐵站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大廈公交站：103B路、103路、14路、14路高峰專線、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海濱觀光線（觀光4線）、觀光4路、高峰專線23；崗廈西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。