中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發(fā)運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài)，踐行“We are the city”的主張與愿景，構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個多業(yè)態(tài)融合的活力中心，引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內(nèi)地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍圖！正如“春筍”的設(shè)計師KPF中國香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。”
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵敝枞谌虢ㄖ`魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務(wù)新象。
除了特的設(shè)計與豐富的內(nèi)涵，超高層建筑的活力還來源于什么？在大廈運營規(guī)劃介紹的環(huán)節(jié)中，華潤置地華南大區(qū)寫字樓市場部副總監(jiān)楊賢釗先生給出了：“技術(shù)、文化，及使用建筑的人”。
中國華潤大廈“春筍”創(chuàng)新引入智慧物聯(lián)技術(shù)，落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統(tǒng)。并在建筑內(nèi)部嵌入智能感知設(shè)備，讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時，通過及時采集、處理所感知的數(shù)據(jù)、進行快速響應(yīng)和決策，保持建筑可持續(xù)發(fā)展，進而延長超高層建筑的生命周期。
在文化營造方面，“春筍”憑借商業(yè)、藝術(shù)、商務(wù)配套，將人的需求擺在首位，形成特、優(yōu)雅、以人為本的“春筍文化”。在商業(yè)配套上，深圳灣萬象城規(guī)劃了東方美學(xué)生活區(qū)、全新食物場景探索和都市文化藝術(shù)空間創(chuàng)新主題區(qū)，為全球商務(wù)精英提供多樣化的生活方式。在藝術(shù)配套上，大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術(shù)中心，擁有美術(shù)館、發(fā)布廳等功能空間，為商務(wù)天地注入“藝術(shù)營養(yǎng)”。與此同時，大廈配備異地候機樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務(wù)配套，并引入華潤產(chǎn)業(yè)加速器“潤加速”，足不出大廈，一站式滿足企業(yè)多元需求。
中國華潤大廈“春筍”將發(fā)揮華潤的實力和優(yōu)勢，吸引從金融到科技、服務(wù)等多元領(lǐng)域的全球企業(yè)入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼，將逐步形成科技、金融、性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。與企業(yè)為鄰，中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務(wù)平臺。
一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國華潤大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國華潤大廈，雖然在高度上并沒有特別出眾，但是顏值上可是沒得說，采用特的圓筒形設(shè)計，應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔，飽含“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ)，扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū)，為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌。
中國華潤大廈的設(shè)計參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內(nèi)方的形制，對稱的布局，也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行，塔樓平面終表達出環(huán)形放射對稱布局。
56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從底部的60m擴展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根，大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計，呼應(yīng)了整體般的紋理，采用自然溫潤、富有細膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂，塔頂是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能，美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆，這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點的超高塔設(shè)計。
在夜間，點亮的中國華潤大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。

中國華潤大廈 
中國華潤大廈 作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地，區(qū)域紅利帶來的總.部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項目的商務(wù)平臺價值，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運動、商務(wù)、、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總.部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
中國華潤大廈 總樓高：392.5米
總建面：267389
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4300
起租面積：1000平起租（可500起）
在租樓層：2-46層
標(biāo)準(zhǔn)：米，凈高3米
使用率：約65%
電梯數(shù)量：電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉(zhuǎn)換梯3部，貨梯11部
電梯：日立空調(diào)
：日立VAV
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
停車位：南區(qū)總部車位2113個
停車費：1000元
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花＋新風(fēng)系統(tǒng)＋自動窗簾
項目地址：科苑大道與海德三道交匯(2號線11號線后海站)
中國華潤大廈 以近400米國際灣區(qū)，屹立后海，距深圳灣口岸車程五，將實現(xiàn)大灣區(qū)通勤，加速跨境商務(wù)合作。
中國華潤大廈 距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。
此外還享3條線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、、主干道通勤。

中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設(shè)計高度550米，現(xiàn)實建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現(xiàn)為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，是世界500強華潤集團的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設(shè)計 Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設(shè)計 Arup 
? 注冊 CCDI Group 
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規(guī)劃建設(shè)中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執(zhí)飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區(qū)項目，作為辦公物業(yè)，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點。全球會計師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收，開始進場裝修。

一、中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。現(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300平，高區(qū)3200平
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時間：2019年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）
中國華潤大廈
中國華潤大廈隸屬華潤深圳灣國際商業(yè) ，位于后海金融總部基地核心區(qū)域，項目用地面積約6.7萬平方米，總計容建筑面積約60萬平方米，集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù) ，是華潤置地打造城市 綜合體。項目寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。
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