項(xiàng)目簡(jiǎn)介
IBC環(huán)球商務(wù)中心
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心腹地，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項(xiàng)目無(wú)縫接駁地鐵3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬(wàn)㎡，總建筑面積約25萬(wàn)㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新地標(biāo)。IBC環(huán)球商務(wù)中心重點(diǎn)打造超甲級(jí)辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國(guó)際的商務(wù)綜合體。IBC環(huán)球商務(wù)中心將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
項(xiàng)目信息
IBC環(huán)球商務(wù)中心（International Business Center環(huán)球商務(wù)中心），由致力于推動(dòng)中國(guó)泛珠寶產(chǎn)業(yè)變革發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的先行者與——深圳市水貝珠寶開(kāi)發(fā)建設(shè)，是羅湖水貝布心片區(qū)獲批的“總部大廈”，是羅湖城市更新項(xiàng)目，是水貝布心片區(qū)的新形象地標(biāo)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心坐落在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號(hào)線水貝地鐵站上蓋，是約25萬(wàn)㎡的國(guó)際商務(wù)綜合體。IBC主樓高度約240m，由雙子塔超甲級(jí)寫(xiě)字樓、約6萬(wàn)㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬(wàn)㎡商務(wù)交流平臺(tái)、約5000㎡全球時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺(tái)——格式，以及5棟城央墅館，特空間共同打造泛珠寶產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)。
羅湖時(shí)尚中心 中國(guó)珠寶大道
跨界聯(lián)合，撬動(dòng)時(shí)尚。
IBC環(huán)球商務(wù)中心立足水貝布心路核心位置，以真正國(guó)際化的視野格局，打造羅湖新地標(biāo)。
 · 6 萬(wàn) ㎡的一站式都會(huì)時(shí)尚體驗(yàn)中心——IBC 新空間（IBC · MALL），整合新零售、時(shí)尚美食、 全球精品、 親子樂(lè)活、 格式時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)理想生活新空間，打造羅湖乃至深圳時(shí)尚產(chǎn)業(yè)策源地。
· 5000 平米的“格式”全球時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)，擁有創(chuàng)吉尼斯世界記錄的世界珠寶藝術(shù)文化墻，構(gòu)建全球高度的時(shí)尚文化地標(biāo)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心以區(qū)位樞紐鏈接水貝片區(qū)產(chǎn)業(yè)，打造中國(guó)的珠寶時(shí)尚大道。
項(xiàng)目配套
軌道路網(wǎng)：地鐵3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無(wú)縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無(wú)縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。
三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門(mén)商圈、萬(wàn)象城、金光華廣場(chǎng)、KKmall
生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫(kù)
項(xiàng)目自身配套：約5萬(wàn)㎡商業(yè)、超1萬(wàn)㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬(wàn)㎡，由約240米雙塔寫(xiě)字樓、6萬(wàn)㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時(shí)尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國(guó)際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個(gè)塔尖圈層服務(wù)平臺(tái)。
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開(kāi) 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫(xiě)字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
交付時(shí)間：2018年9月

【項(xiàng)目整體介紹】
IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬(wàn)㎡，由約240米雙塔寫(xiě)字樓、6萬(wàn)㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時(shí)尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國(guó)際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個(gè)塔尖圈層服務(wù)平臺(tái)。
【項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】
項(xiàng)目總建面：25萬(wàn)㎡
土地性質(zhì)：MO用地性質(zhì)
土地年限：50年
車位：1000個(gè)
在售產(chǎn)品：
約150-2300㎡商務(wù)空間
在售樓棟：A座/B座
管理費(fèi)：23.25元/月/㎡

IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目數(shù)據(jù)
IBC占地面積約2.1萬(wàn)㎡，總建筑面積約25萬(wàn)㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級(jí)寫(xiě)字樓，共48層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫(xiě)字樓配備硬件：國(guó)際原裝日立電梯，速度可達(dá)6m/s；
日立VRV空調(diào)，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務(wù)面積比；
塔樓頂部專屬直升機(jī)停機(jī)坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗(yàn)；
世邦魏理仕全程直管，為物業(yè)增值保駕護(hù)航；
商務(wù)交流平臺(tái)：超10000㎡的商務(wù)交流平臺(tái)，跨界的行業(yè)信息交流、商務(wù)資源整合共享共贏平臺(tái)。
商業(yè)——約5萬(wàn)㎡地 鐵商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動(dòng)跨界交融的消費(fèi)體驗(yàn)中心。商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時(shí)尚發(fā)布中心。

羅湖水貝IBC環(huán)球商務(wù)中心全球租賃
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開(kāi) 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫(xiě)字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
交付時(shí)間：2018年9月
強(qiáng)大的資源整合能力，助力企業(yè)開(kāi)疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個(gè)共謀發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)聚合體，在為客戶尋找事業(yè)發(fā)展伙伴同時(shí)，更以“運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”的理念，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)為核心，突破傳統(tǒng)商務(wù)服務(wù)模式，構(gòu)筑強(qiáng)大的生態(tài)服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供全維度解決方案。
IBC為企業(yè)和企業(yè)家構(gòu)建一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、信息共享、資源配置的整合平臺(tái)，通過(guò)企業(yè)之間文化、技術(shù)等方面交流，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集群共同發(fā)展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術(shù)資源、資產(chǎn)資源、行業(yè)資源、政府資源，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
力爭(zhēng)服務(wù)至上，寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)
IBC物業(yè)秉持“為客戶提供更大價(jià)值”的服務(wù)理念，建立了一整套客戶服務(wù)體系，不斷探索客戶真正需求，堅(jiān)持在不斷創(chuàng)新服務(wù)中，做到快速響應(yīng)、即時(shí)反饋和一站式解決方案?！?br/>一、一站式管家服務(wù)
何謂“管家”服務(wù)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，IBC物業(yè)將為客戶提供專屬“管家”服務(wù)人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業(yè)管家來(lái)打理，及時(shí)拉近與客戶的距離。我們將及時(shí)與客戶溝通問(wèn)題，由業(yè)主檢驗(yàn)服務(wù)結(jié)果，真正實(shí)現(xiàn)一站式管家服務(wù)。
1、客戶裝修審批手續(xù)及服務(wù)支持；
2、樓宇衛(wèi)生清潔服務(wù)；
3、客戶維修服務(wù)；
4、客戶物品放行服務(wù)；
5、客戶停車月卡辦理及續(xù)費(fèi)服務(wù)；
6、多維空間為企業(yè)展示和推廣服務(wù)；
7、個(gè)性化專屬服務(wù)。
二、特色化甄選服務(wù)
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業(yè)的服務(wù)宗旨，除了一站式管家服務(wù)，IBC還將從企業(yè)展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費(fèi)為企業(yè)客戶提供幫助：
企業(yè)文化藝術(shù)品展示中心——墅館藝術(shù)展覽空間
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業(yè)提供文化藝術(shù)藏品品鑒活動(dòng)空間服務(wù)，并舉辦文化藝術(shù)圈層社交活動(dòng)。
企業(yè)共享沙龍活動(dòng)中心——B座31樓活動(dòng)大廳
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動(dòng)大廳，配備移動(dòng)投影儀、水吧，可為入駐企業(yè)提供中小型沙龍活動(dòng)場(chǎng)地，節(jié)約企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
企業(yè)共享會(huì)議中心——B座31樓智能會(huì)議室
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會(huì)議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內(nèi)中型會(huì)議需求，可為入駐企業(yè)提供會(huì)議場(chǎng)地及水吧服務(wù)，節(jié)約企業(yè)會(huì)議辦公成本。
IBC配套商業(yè)及廣告展示位服務(wù)
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購(gòu)物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業(yè)態(tài)，可以方便入駐企業(yè)享受便捷的衣食住行商業(yè)配套，同時(shí)可以為入駐企業(yè)提供IBC商場(chǎng)中庭、電子屏推廣展示活動(dòng)、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務(wù)。
入駐企業(yè)對(duì)接中國(guó)一線珠寶零售銷售渠道服務(wù)
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應(yīng)商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設(shè)計(jì)及生產(chǎn)型企業(yè)提供對(duì)接一線珠寶零售的銷售渠道服務(wù)。
三、平臺(tái)整合增值服務(wù)
深諳每一位企業(yè)客戶的需求，為了從本質(zhì)上解決客戶痛點(diǎn)，IBC與集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，從活動(dòng)場(chǎng)地的發(fā)布到商務(wù)宴請(qǐng)需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請(qǐng)等，IBC著手，助力企業(yè)穩(wěn)步向前。
企業(yè)活動(dòng)發(fā)布中心——格式時(shí)尚發(fā)布中心
位于IBC Mall4樓的格式時(shí)尚發(fā)布中心擁有2000㎡活動(dòng)場(chǎng)地，是華南區(qū)的時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)，并配備中央美院設(shè)計(jì)創(chuàng)吉尼斯世界紀(jì)錄的世界大U型珠寶藝術(shù)文化墻，可以為入駐企業(yè)提供企業(yè)時(shí)尚活動(dòng)展示空間服務(wù)。
企業(yè)商務(wù)接待中心——品潮匯私房菜商務(wù)會(huì)館
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會(huì)所的餐飲招待、商務(wù)社交功能，可以為入駐企業(yè)提供商務(wù)社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務(wù)社交服務(wù)。
跨界行業(yè)平臺(tái)資源對(duì)接服務(wù)
IBC環(huán)球商務(wù)中心利用自身在地產(chǎn)、行業(yè)、客戶、金融、資源、公信力等六個(gè)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)以上配套空間讓更多企業(yè)家在IBC進(jìn)行生活、工作、聚餐、會(huì)議、購(gòu)物、品鑒等社交活動(dòng)；通過(guò)IBC認(rèn)識(shí)更多的企業(yè)家；通過(guò)IBC圈層引薦縮短資源信任時(shí)間成本；通過(guò)資源集聚、資源共享、資源對(duì)接，做到資源轉(zhuǎn)化；通過(guò)集聚人脈資源形成泛珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈資源平臺(tái)，并通過(guò)舉辦企業(yè)家聯(lián)誼活動(dòng)促進(jìn)企業(yè)家之間的人脈資源對(duì)接和商貿(mào)合作。
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