京基100項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基100位于羅湖蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)，地處深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈，它是由深圳地產(chǎn)商-京基集團(tuán)傾力打造，由國(guó)際的英國(guó)TFP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建筑外型簡(jiǎn)潔流暢，彷如傾瀉于城市之中的瀑布，演繹“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天“的壯觀(guān)景象。
京基100項(xiàng)目總建筑面積逾60萬(wàn)平米，建筑總高度441.8米，深圳標(biāo)志的性建筑，全球第8高摩天。它是一個(gè)涵蓋了寫(xiě)字樓、鉑金五星級(jí)酒店、公寓及精品購(gòu)物中心為一體的城市綜合體。
其中商業(yè)為8.3萬(wàn)平米(地下一層與1號(hào)線(xiàn)大劇院出口直接連通)，已經(jīng)簽約的商家有：國(guó)際服裝利邦集團(tuán)、BLT、深圳中國(guó)香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集團(tuán)、翡翠餐飲集團(tuán)、金錢(qián)豹、新加坡大食代餐飲等，商業(yè)已于2010年11月26日舉行盛大開(kāi)業(yè)盛典。眾多商家，為客戶(hù)提供一個(gè)的時(shí)尚體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)所。
項(xiàng)目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬(wàn)平米(由17萬(wàn)平米的寫(xiě)字樓與4.6萬(wàn)平米的酒店組成)，塔樓共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，6-72層為辦公樓(內(nèi)含7層專(zhuān)為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米)，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，頂部75-100層為喜達(dá)屋旗下的超五星級(jí)瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。秉承“責(zé)任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基集團(tuán)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置的軟硬件設(shè)施，同時(shí)順應(yīng)時(shí)代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓（截止2014年7月23日）、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十四高樓（以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。
京基100，集超5A寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶(hù)與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的戰(zhàn)略平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價(jià)值得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5：1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的代言。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車(chē)位：2100個(gè) 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進(jìn)口三菱客梯，高達(dá)9米/秒的運(yùn)營(yíng)速度
空  調(diào)：冰蓄冷VAV美國(guó)開(kāi)利空調(diào)
開(kāi)發(fā)商：京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問(wèn)
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別：超5A級(jí)
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費(fèi)：32元/平米（含空調(diào)）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區(qū)：200元/㎡起、中區(qū)：230元/㎡、高區(qū)：260—300元/㎡
特價(jià)單位：198元/平米/月
實(shí)際價(jià)格按客戶(hù)的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠
三，項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 自擁國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬(wàn)平方米。周邊萬(wàn)象城、信興廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng)等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套：  軌道交通：1號(hào)線(xiàn)大劇院站，2號(hào)線(xiàn)大劇院站  環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)銀行，中國(guó)工商銀行、渣打銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

深圳市京基100（KK100）
項(xiàng)目概況：
建筑設(shè)計(jì)：TFP Farrells
地址：中國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)（Shenzhen, China）
項(xiàng)目原名：京基金融中心
建筑高度：441.8 米
總建筑面積：210,000 平方米
完工時(shí)間：2011年9月
室內(nèi)設(shè)計(jì)： Laguarda.Low
結(jié)構(gòu)： Ove Arup & Partners

一，京基100大廈簡(jiǎn)介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標(biāo)，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳具國(guó)際城市景觀(guān)大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街。
京基100大廈共100層，地下一層至地下三層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層為特設(shè)商業(yè)空間和大堂，五層至七十二層為標(biāo)準(zhǔn)超5A寫(xiě)字樓辦公區(qū)域，七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車(chē)位：2100個(gè) 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進(jìn)口三菱客梯，高達(dá)9米/秒的運(yùn)營(yíng)速度
空  調(diào)：冰蓄冷VAV美國(guó)開(kāi)利空調(diào)
開(kāi)發(fā)商：京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問(wèn)
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別：超5A級(jí)
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費(fèi)：32元/平米（含空調(diào)）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區(qū)：200元/㎡起、中區(qū)：230元/㎡、高區(qū)：260—300元/㎡
特價(jià)單位：198元/平米/月
實(shí)際成交價(jià)格按客戶(hù)的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠

大廈名稱(chēng)：京基100
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車(chē)位：2100個(gè)、月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進(jìn)口三菱客梯，高達(dá)9米/秒的運(yùn)營(yíng)速度
空  調(diào)：冰蓄冷VAV美國(guó)開(kāi)利空調(diào)
設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)師、TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)
開(kāi)發(fā)商：京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問(wèn)
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別：超5A級(jí)
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
京基100寫(xiě)字樓租賃中心
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整層：可以任意組合
管理費(fèi)：32元/平米（含空調(diào)）（空調(diào)運(yùn)營(yíng)時(shí)間：周一至周五：08：00-19：00點(diǎn)、周六：09：00-1：00）
加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（加時(shí)：開(kāi)啟半層或不足半層的、按300元/小時(shí)計(jì)收、開(kāi)啟1層或不足一層的、按600元/小時(shí)計(jì)收）節(jié)假日除外、租戶(hù)如需提供超時(shí)空調(diào)服務(wù)、請(qǐng)?zhí)崆?小時(shí)向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)
單層面積：2400-2900平米
租金均價(jià)：低區(qū)：198元/㎡、中區(qū)：270元/㎡、高區(qū)：290—320元/㎡
實(shí)際成交價(jià)格按客戶(hù)的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠
的商務(wù)辦公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市場(chǎng)報(bào)價(jià)：190-210、管理費(fèi)15元、空調(diào)計(jì)電費(fèi)
深圳少有7個(gè)證券交易層：4.2米超高標(biāo)準(zhǔn)層高、5米證券交易層層高、匹配國(guó)際企業(yè)視野高度
的雙橋箱轉(zhuǎn)換電：64部三菱原裝高速電梯、30秒直達(dá)樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國(guó)際商務(wù)垂直運(yùn)營(yíng)效率
冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)：比常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗(yàn)
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽(yù)
△評(píng)選為羅湖區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部園區(qū) 
△登上第十九次紀(jì)念郵票 小型張“筑夢(mèng)” 
△榮獲第十三屆中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng) 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎(jiǎng)”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)“寫(xiě)字樓”稱(chēng)號(hào) 
△榮獲美國(guó)綠色建筑會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng) USGBC)頒發(fā)的LEED金級(jí)認(rèn)證 
京基100大廈入駐企業(yè)
京基地產(chǎn)、民生證券、普華永道、國(guó)華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產(chǎn)、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開(kāi)泰銀行、平安銀行等。
京基100簡(jiǎn)介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的地標(biāo)，也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100，集超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶(hù)與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的良好平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5:1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是首例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標(biāo)，打破了賽格和地王的記錄，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳高建筑地標(biāo)，亦是世界上高的城市綜合體，更是全球第五金融中心的。
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