????????【NEO大廈】寫字樓出租信息：
出租面積：200-500-1000-2000㎡
出租價格：245元/㎡
【項目介紹】
NEO大廈項目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團打造“翡翠”物業(yè)服務，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務、的全球化軟性支撐平臺。
【項目基本信息】
開發(fā)商：綠景集團
用地面積：8681㎡
建筑面積：13萬㎡
辦公面積：95000㎡
建筑高度：A座273米，B座高176米
樓層：A座地上62層，B座地上42層，C座地上30層，地下3層
標準層面積：A座1930㎡，B座1470㎡
層高：4.4米 
電梯：客梯18部，貨梯2部
網(wǎng)絡：光纖，各大運營商均可接入
電力系統(tǒng)：雙回路供電
停車位：510個停車位，800/月卡
NEO大廈出租面積248.49-2200.79㎡全球租賃盛啟
深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標 經(jīng)濟動脈
商務不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
四線合一 四通八達
寫字樓特惠招租
臻品單位，特惠招租
占據(jù)車公廟商圈優(yōu)越地段
與世界企業(yè)為鄰
樓宇科技，設計彰顯恢弘形象
【租金單價】：245元/㎡/月起
【出租面積】：248.49-2200.79㎡
NEO大廈項目基礎信息：
項目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號
地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿
導航地址：NEO企業(yè)大道
開發(fā)商：綠景集團
項目占地面積：130390㎡
商業(yè)面積：8680㎡
辦公面積：95490㎡
項目樓棟數(shù)：3棟
高度：A棟55層（地下三層）273米
標準層高：4.0m
標準層面積：約2200㎡
使用率：70%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：510個，月卡800元，固定車位1800元
電梯及數(shù)量：18部全進口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費：22.4元/㎡/月（空調(diào)計電費）
大堂高度：16m
交付標準：帶裝修，部分精裝修
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街

NEO大廈項目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團打造“翡翠”物業(yè)服務，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務、的全球化軟性支撐平臺。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時間，配合世界效率。
綠景NEO大廈
商務不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
全球租賃盛啟
租賃面積：500 - 2200.79㎡
租金：均價188-300元/㎡
樓高：55層/  總高273米
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智慧辦公  4.0人臉門禁  PP停車  客服端口   租務文娛辦公
高管沙龍會   羽毛球比賽   午間音樂會   運動瑜伽會
購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
總建面：13萬㎡
停車位：510個（地下三層）
停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護費） 
電梯數(shù)量：18臺日本原裝三菱電梯
辦公空調(diào)：計電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點：租戶自由控制
辦公使用率：70%
地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口

車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項目簡介
大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)
所屬商圈：車公廟
物業(yè)類別：寫字樓、酒店公寓、商務公寓、商業(yè)綜合體
NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費
A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護費)、空調(diào)費：：空調(diào)計電費、星期一到星期天
B棟：管理費：16.65元/平米/月、空調(diào)費：：空調(diào)計電費、星期一到星期天
C棟；8元/平米/月、空調(diào)費：：自裝空調(diào)計電費、星期一到星期天
裙樓：裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調(diào)費）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費：早8：00到晚10：00：計電費
NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心
出租均價：108元/平米/月起
出售均價：43000/平米
租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合
交樓時間：2016年10月
樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層
項目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)
交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿
管理公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

NEO大廈基本信息
項目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開盤時間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標準層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設施：
空調(diào)：分戶VRV+新風（30m³/小時*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺1020KW應急發(fā)電機
電梯：原裝進口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺，每臺載重1600KG 網(wǎng)絡：網(wǎng)絡地板，架高地臺。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團隊：
開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團有限公司
建筑設計：CCDI中*際（深圳）設計咨詢有限公司
公共空間設計：丹青創(chuàng)意設計咨詢（上海）Ltd
景觀設計：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設計Ltd）
樣板間設計：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務Ltd
綠景NEO大廈項目地址
綠景NEO大廈都市商務綜合體，緊鄰深南大道，無縫連接車公廟站地鐵樞紐，地鐵1、7、9、11號線交通串聯(lián)暢達全城，亦有近50條公交線路途經(jīng)，交捷。
優(yōu)勢一 城市中心 商務地標
2011年，深圳綠景NEO大廈——一座嶄新的城市地標屹立在深南路旁，始終致力成為當代企業(yè)的商務伙伴，助力客戶成就新的經(jīng)濟力量。
優(yōu)勢二 多維立體交通
綠景NEO大廈都市商務綜合體緊鄰深南大道，地鐵1、7、9、11號線四條地鐵線路串聯(lián)，50多條公交線路，多維交通體系，企業(yè)商務瞬達全城。
優(yōu)勢三 多元空間 悅享辦公
16m超高挑空大堂，13.5m黃銅立柱，塑造尊貴卓絕商務形象，4m層高闊綽商務空間，8.4m柱距方正實用，20部進口“三菱”電梯，高中低合理分區(qū)，梯速6m/s。
優(yōu)勢四 成熟商業(yè)配套
項目自有近萬平方米商業(yè)裙樓，多家企業(yè)進駐，為入駐企業(yè)提供商務國際金融、餐飲的服務，亦可坐享福田中心區(qū)內(nèi)成熟完備的商業(yè)配套。
優(yōu)勢五 景觀資源豐富
360度全景視野，可無暇環(huán)視高爾夫球場綠地，近覽香蜜湖度假村一線美景，遠眺深圳灣美麗海岸線。
優(yōu)勢六 運營管理
項目為自持運營，擁有穩(wěn)健運營及物業(yè)服務團隊，六維全面資產(chǎn)管理模式，構建寫字樓辦公價值生態(tài)鏈，致力成為商務不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者。
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