海信南方大廈|寫字樓項(xiàng)目簡介
海信南方大廈地處后?？偛炕氐姆秶鷥?nèi)，整個后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來共計入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會更加對您刮目相看，您的企業(yè)的身價也會隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個子公司都會進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
??后?？偛炕?全球租賃??
?占地面積：4322㎡
?總建面：約82000㎡ 
?高度：149米
?辦公面積：約55000㎡
?商業(yè)面積：約8000㎡
?層數(shù)：34層（地下4層）
?標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距空間）
?使用率：近75%的超高使用率
?層高：4.2米
?凈高：*米
?網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
?幕墻：10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò)：三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月 
?空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi) 
?停車位：320個，車位配比200㎡：1
?車位費(fèi)：月卡960元 / 月
??大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
??空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵站
??員工食堂：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
??專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
??海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積：500㎡起租
??項(xiàng)目：中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口）
??導(dǎo)航：海信南方大廈
海信南方大廈|寫字樓項(xiàng)目簡介
海信南方大廈地處后?？偛炕氐姆秶鷥?nèi)，整個后?？偛炕卣嫉孛娣e2.26平方公里，總建面585萬平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來共計入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會更加對您刮目相看，您的企業(yè)的身價也會隨之倍增。
海信南方大廈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個子公司都會進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈位置：創(chuàng)業(yè)東路路與后海濱路交匯處，大廈占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標(biāo)準(zhǔn)層面積㎡。
海信南方大廈樓層分布及用途：1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點(diǎn)，二層三層計劃做餐飲、商務(wù)餐飲等，便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務(wù)接待。我們可以引入更完善的寫字樓內(nèi)配套，為樓內(nèi)的提供更便利化的服務(wù)。4-34層為辦公研發(fā)。
招租面積：300平-10000平，整層跟連層亦有，面積可自由組合
價格：均價230元每平米
物業(yè)管理費(fèi)：22元每平
空調(diào)：計

海信南方大廈
項(xiàng)目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費(fèi)（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費(fèi)時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間：2017年4月
項(xiàng)目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi)
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項(xiàng)目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈

海信南方大廈項(xiàng)目簡介
海信南方大廈，聚焦全球總部商務(wù)平臺，代言屬于這個時代的中國力量。項(xiàng)目自有商業(yè)，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務(wù)、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路； 地鐵站：2號線登良站，距小區(qū)456米；2號線、11號線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學(xué)學(xué)府中學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國語學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)
綜合商場海岸城購物中心、保利文化廣場
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍(lán)海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國郵政(海德郵政代辦所)。

海信南方大廈
??后?？偛炕?全球租賃??
?占地面積：4322㎡
?總建面：約82000㎡ 
?高度：149米
?辦公面積：約55000㎡
?商業(yè)面積：約8000㎡
?層數(shù)：34層（地下4層）
?標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距空間）
?使用率：近75%的超高使用率
?層高：4.2米
?凈高：*米
?網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
?幕墻：10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò)：三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月 
?空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi) 
?停車位：320個，車位配比200㎡：1
?車位費(fèi)：月卡960元 / 月
??大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
??空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵站
??員工食堂：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
??專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
??海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積：500㎡起租
??項(xiàng)目：中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口）
??導(dǎo)航：海信南方大廈
海信南方大廈
項(xiàng)目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費(fèi)（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費(fèi)時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間：2017年4月
項(xiàng)目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi)
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項(xiàng)目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈
項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套概覽
后?？偛炕兀c名企為鄰
海信南方大廈地處后?？偛炕刂行奈恢?，后海總部基地定位為深圳灣總部商務(wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，未來將入駐80余家總部機(jī)構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋
2號線、機(jī)場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項(xiàng)目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布，直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘
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