深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目介紹
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬(wàn)平方米，容積率≤6.0,計(jì)容建筑面積121.83萬(wàn)平方米，總建筑面積188.57萬(wàn)平方米，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平方米、辦公12.18萬(wàn)平方米、酒店6.09萬(wàn)平方米、公寓11.55萬(wàn)平方米、商業(yè)6.09萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分四期開發(fā)，前三期竣工并達(dá)到交付使用，預(yù)計(jì)2018年6月全面竣工。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車位：6121

深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成
為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地 鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）
2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬(wàn)㎡
4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡，主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車位：約8000個(gè)
10，車位費(fèi)：600元
11，交付時(shí)間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價(jià)格：110--165元
14，物業(yè)費(fèi)：19元
15，空調(diào)費(fèi)：12元
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的工程項(xiàng)目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境”的新一代國(guó)
際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，深圳市1號(hào)線與2號(hào)線設(shè)?？空?，軌道交利，與中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

深圳灣科技生態(tài)園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目，位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應(yīng)房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區(qū)企業(yè)、市總部企業(yè)、南山區(qū)總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應(yīng)房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產(chǎn)權(quán)單位為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，現(xiàn)已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒄w櫥柜、單桿毛巾架、玄關(guān)柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、玄關(guān)柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車位：6121
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