僑城一號(hào)位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬(wàn)㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號(hào)主推251㎡~305㎡的面積段產(chǎn)品，目前項(xiàng)目1棟于3月21日取得預(yù)售證，共計(jì)199套，詳見備案價(jià)篇。
華僑城千萬(wàn)級(jí)豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號(hào)位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場(chǎng)等幾大公園環(huán)繞，且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層，如果這個(gè)產(chǎn)品用來(lái)居住的話，高層視線可以輕松越過(guò)周邊建筑，享受360度無(wú)遮擋景觀，視野景觀較好。
華僑城片區(qū)近兩年推出新盤主要以大戶型產(chǎn)品為主，加上景觀、地段等*資源，成為了總價(jià)高達(dá)千萬(wàn)左右的豪宅片區(qū)。目前周邊在售的住宅新房?jī)r(jià)格約在8-12萬(wàn)之間，且戶型以165㎡以上的大戶型為主，片區(qū)的入手門檻約在千萬(wàn)以上。
片區(qū)內(nèi)的寫字樓產(chǎn)品在售的價(jià)格約5.5-6萬(wàn)/平，而僑城一號(hào)的主推產(chǎn)品面積段約在300㎡左右，參考總價(jià)同樣在千萬(wàn)級(jí)以上，相對(duì)入手門檻較高。
多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋  快速通達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
僑城一號(hào)距離2號(hào)線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號(hào)線等，項(xiàng)目出發(fā)3站即可到達(dá)南山高新園區(qū)域，4站到達(dá)后?？偛炕亍?站到達(dá)車公廟，約7站到達(dá)前海。且項(xiàng)目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達(dá)市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
僑城一號(hào)總占地1.32萬(wàn)㎡，總建約15萬(wàn)㎡，容積率6.6。
推廣名為“僑城一號(hào)”，原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，只能以公司名義購(gòu)買，項(xiàng)目包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)于一體。
僑城一號(hào)位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號(hào)詳情
總樓層：42層；
車位數(shù)：600個(gè)；
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時(shí)間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號(hào)基本信息
樓盤名稱：僑城一號(hào)廣場(chǎng)
所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時(shí)間：2015年01月01日
產(chǎn)權(quán)年限：50年
規(guī) 劃 棟：1棟
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
層 高：3.9米
梯 戶 比：4梯4戶
停 車 位：700個(gè)
物業(yè)類型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業(yè) 費(fèi)：12.8元/平·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?br/>開 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
銷售狀態(tài)：在售
樓盤均價(jià)：127800元/㎡
開盤日期：2018年08月07日
地鐵線路：2號(hào)線“僑城北站”D出口大約500米
交房時(shí)間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號(hào)首層大堂
主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡
預(yù)售許可證：深房許字（2018）南山001號(hào)

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬(wàn)㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)基本信息
區(qū)域/商圈：南山 華僑城
環(huán)線/片區(qū)：華僑城
建筑類型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規(guī)劃面積：13179㎡
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項(xiàng)目類型：寫字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產(chǎn)  大戶型  城市中心地產(chǎn)  
開發(fā)商名：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
樓盤特點(diǎn)：別名：THE SKY TOWN，超甲級(jí)寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)
【地段】?jī)S香路商務(wù)總部基地 連接福田CBD與前海中心
【智能化停車系統(tǒng)】辦公、居住實(shí)現(xiàn)動(dòng)線分 區(qū)、錯(cuò)峰停車
【稀缺臻品】、聯(lián)袂設(shè)計(jì)3.9米層高、立方級(jí)空間，12.5米客廳開間、40米寬山海；梁志天親自操刀設(shè)計(jì)，德系、日系，奢華精裝。
【配套】260米高樓中涵蓋精工辦公空間、全景云端House、會(huì)所、總裁BOX、精品商業(yè)業(yè)態(tài)于一體的垂直綜合體。
【景觀】160米之上云端生活，一覽城市精粹，東瞰梧桐山，南眺深圳灣，西觀前海灣，北望塘朗山，開闊視野！
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