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南山后海深圳灣1號物業(yè)營銷中心|寫字樓出租
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價格300元/㎡起
深圳灣1號170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務(wù)
尊享六星商務(wù)禮遇
360°環(huán)宇景觀,盡攬美景
昭示性強(qiáng),灣區(qū)排門戶
350米垂直商務(wù)綜合體
海陸空港,多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造,榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎
LEDD金級預(yù)認(rèn)證,WELL建筑評估標(biāo)準(zhǔn),綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】:6-30F
【租賃面積】:170-570-2600㎡
【租金報價】:270-420元/㎡
深圳灣1號項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
:2號線登良站
導(dǎo)航地址:深圳灣1號T7棟
項目建筑面積:17萬㎡(辦公面積7萬㎡)
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300-2600㎡
物業(yè)管理費(fèi):38元/㎡(含空調(diào)早8晚7)
使用率:62%
樓高:350米
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù):72層
停車位:479個
電梯數(shù):辦公樓層10臺訊達(dá)雙轎廂電梯
空調(diào)系統(tǒng):AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度:11米
交付標(biāo)準(zhǔn):天地墻+窗簾(可直接入駐)
天花:金屬鋁扣板天花+燈盤,全部安裝到位
墻面:乳膠漆刷白,并安裝雙開玻璃門
窗簾:安裝電動智能窗簾(根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié))
地面:150mm網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時間:現(xiàn)樓
特色配套:深灣會國際會員制俱樂部,云端音樂廳,天際龍吧,白金級物管團(tuán)隊
深圳灣1號號T7層是一座融合總部辦公、鵬瑞萊佛士酒店、鵬瑞萊佛士公寓、天際匯、云頌空中音樂廳、直升機(jī)停機(jī)坪為一體的城市綜合體。灣1號是鵬瑞集團(tuán)打造的個項目,從初的規(guī)劃設(shè)計到建筑實施,整合了、采用標(biāo)準(zhǔn)、打造建筑,并一直堅持化、、創(chuàng)新的理念與匠人精神,整整歷經(jīng)10個年頭,因此灣1號也是鵬瑞集團(tuán)“十年磨一劍”力求的建筑作品。而T7層是對灣1號的理念和信念的詮釋,無論是創(chuàng)新技術(shù)、施工難度、品質(zhì)要求還是工期進(jìn)度要求,T7層都創(chuàng)下了業(yè)界諸多紀(jì)錄。
南山后海深圳灣1號物業(yè)營銷中心
一、樓盤簡介
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體,‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、樓盤概況
樓盤:深圳灣1號 
地址:南山-后海-東濱路與科苑大道交匯處
西北側(cè)類型:商業(yè)綜合體
級別:甲級
簡介:深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施,與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切,更是西部通道進(jìn)出深港的門戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
南山后海深圳灣1號物業(yè)營銷中心
深圳灣1號 天生一號 灣區(qū)
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看
到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)
坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
面積:500平起
單價:200元/平起 
一、樓盤簡介
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所
看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群。
2、深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施,與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切,更是西部通道進(jìn)出深港的門
戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù):地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),可分戶計量
⑦、物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行,管理費(fèi):38元/㎡/月(包含空調(diào)費(fèi))
⑧、入住時間:預(yù)計2019年4月份
南山后海深圳灣1號物業(yè)營銷中心
深圳灣1號項目信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕兀瑬|濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停 車 位:1570個停車位,
20,車 位 費(fèi): 暫時未定
21,綠 化 率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 ,
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價格:280--350元 /月/(含稅)
25,實用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時間:2018年4月
深圳灣1號交通配套
地 鐵:蛇口線登良站
公交:
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路;
北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
周圍交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;
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