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深圳深圳灣1號物業(yè)管理處|管理處
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價格300元/㎡起
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-338米。
深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設施,與周邊各功能組團聯(lián)系密切,更是西部通道進出深港的門戶 ;交通網(wǎng)絡非常發(fā)達,以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
中文名:稱深圳灣1號
外文名稱:ONE SHENZHEN BAY
類別:綜合體
地點:深圳
類型:多層
物業(yè):管理仲量聯(lián)行
別名:深圳灣一號
樓盤概況
物業(yè)公司:北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司深圳分公司
物業(yè)費:38元/平方*月含空調
車位數(shù):地下479個
周邊交通
周邊地鐵:2號線 - 海月;
公交線路:公交(東濱路東站)123路;公交(后海濱路口站)123、217、B602路等
高速公路:后海大道、東濱路
周邊配套
教育:北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學
:南油、蛇口、聯(lián)合
銀行:建設銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等
其他:海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
深圳灣1號交通配置
深圳灣1號(深圳灣一號 )位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡,主要干道"四縱三橫"形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項目近的公交站點位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對于以公共交通出行為主的業(yè)主而言,出行不便。
深圳灣1號獲獎
2013年5月10日,在吉隆坡"2013年國際房地產(chǎn)獎"頒獎盛會上,深圳灣1號成功將"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項國際性收入囊中。
有"地產(chǎn)奧斯卡獎"之稱的國際地產(chǎn)獎,堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目,是全球公認的優(yōu)異標志。據(jù)悉,國際地產(chǎn)獎這一重項歷年來幾乎都被地產(chǎn)項目所壟斷,比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項,使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎項,終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出,深圳灣1號的獲獎,充分:占據(jù)全球灣區(qū)新高地的深圳灣1號,已躋身于豪宅之列,在中國豪宅領域占有優(yōu)勢。
深圳灣1號 天生一號 灣區(qū)
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看
到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群,深圳高空中直升機
坪,提供私人商務飛行航線定制服務。
面積:500平起
單價:200元/平起 
一、樓盤簡介
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所
看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群。
2、深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設施,與周邊各功能組團聯(lián)系密切,更是西部通道進出深港的門
戶;交通網(wǎng)絡非常發(fā)達,以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù):地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個
⑤、標準層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調:VAV中央空調系統(tǒng),可分戶計量
⑦、物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行,管理費:38元/㎡/月(包含空調費)
⑧、入住時間:預計2019年4月份
深圳深圳灣1號物業(yè)管理處
深圳灣1號位于深圳灣畔,后海金融總部基地,緊鄰人才公園。
后海金融總部基地,目之所及無不是財經(jīng)報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中,多數(shù)為甲級寫字樓,合計約160萬平辦公面積,其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領域的上市公司,對于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號,可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。
深圳灣1號總建筑面積約48萬平,分南、北兩區(qū)開發(fā),共8棟塔樓。其中,T1為寫字樓,T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓,已交付入住。
深圳灣1號主樓為T7,建筑高度約350米,72層,融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標綜合體,也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓,真是一點都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機停機坪,每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題,而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年,是世界酒店業(yè)霸主雅高集團旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū),視野非常開闊,可俯瞰深圳灣,景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是,酒店僅有168間客房,房間數(shù)不多。項目銷售介紹,這家酒店基本做不到盈利,引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學會CTBUH認證的「世界音樂廳」云頌音樂廳,曾為2018俄羅斯**開幕式獻唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉,云頌音樂廳將會交由運營機構打理,可以滿足舉辦私人音樂會等需求,也會不定期舉辦偏公益性質的音樂會。
△云頌音樂廳,山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機停機坪,近期已成功試運營。鵬瑞將與航空公司合作,為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務。值得一提的是,停機坪可直接,也就意味著,足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬平的定制商業(yè)灣匯,為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場,灣匯主要以進口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主,引進逾50家和商家,包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會所深灣會,運營3年,會員超過600位,以上市公司創(chuàng)始人或高管為主,包括、等。近入會的一位榮譽會員是中原集團、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是,把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然,慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓,位于T7的46-68層。
據(jù)了解,萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內(nèi)設計,由萊佛士酒店運營,提供定制專屬服務,還可享受雅高集團全球VVIP的酒店權益。
深圳灣1號銷售介紹,萊佛士公寓低區(qū)46-53層,是固定面積段,包括320平、410平、460平、600平,戶型以3套房+1書房的搭配為主,320平的戶型沒有書房,僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上,為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實力的,可以買半層,也可以整層定制,買兩層也不是不可以。劃重點:一層面積約2000平。
深圳灣1號開放的樣板間中,460平的戶型就是由設計梁志天親自操刀,意大利式簡約現(xiàn)代風格。據(jù)了解,萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全,基本可實現(xiàn)拎包入住。
深圳深圳灣1號物業(yè)管理處
深圳灣1號介紹
深圳灣1號作為中國豪宅,地處深圳灣核心地段,總建筑面積約47.5萬㎡,集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體,是由鵬瑞集團開發(fā)打造的超級城市地標綜合體。
深圳灣1號共8棟,由水軸分成南北區(qū),融合公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體。其中T1為寫字樓,T7為環(huán)球商務中心,其余為公寓產(chǎn)品。
如果說建筑是凝固的藝術,那么深圳灣1號必定是的作品。
整個項目由全球建筑設計事務所KPF、全球夢幻設計女王Kelly Hoppen、全球知店設計英國G.A、全球首屈一指的商業(yè)設計迪拜LW、國際室內(nèi)聯(lián)盟梁志天以及SCDA新加坡國寶級設計SOO K.Chan等聯(lián)合打造,并于2013年獲得有“地產(chǎn)奧斯卡”之稱的國際地產(chǎn)獎。
該獎堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項,覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目,是全球公認的優(yōu)異標志。
01 粵港澳大灣區(qū)核心
2月18日公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》把大灣區(qū)作為“”建設的重要支撐,將打造一個充滿活力的城市群。
深圳灣作為全球的“金融灣區(qū)+科技灣區(qū)+居住灣區(qū)”,地處大灣區(qū)龍頭地段,正是深港一體化的站,而背靠后海全球商務總部基地的深圳灣1號,將成為人運與財運的匯集點。
02 難以復制的自然與人文交響
位于后海西岸的深圳灣1號銜接城市與濱海,飽覽深港兩地城市風貌與一線濱海生態(tài)風情,同時實現(xiàn)了:看海、看灣、看湖、看河、看園、看綠廊、看山、看城市的繁華眾多稀缺資源集于一地。
① 前排無遮擋,零距離濱海湖灣一線海天
深圳灣1號湖海一線的海景資源有目共睹。無論是艷壓中國香港維多利亞港的人才公園,還是有著“美都市海岸線”之稱的濱海長廊,都無不在以各自的方式擁抱自然的回歸。
② 總覽深港,收納兩地城市幻彩
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力,視線橫跨兩岸,則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連,在夜幕下各自演繹著都市的脈動。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國際會員制俱樂部——深灣會,與、北京長安俱樂部聯(lián)運管理,一直被視為全球頂豪圈層的入場券,可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。
依托深圳灣總部基地,各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會,使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿(mào)易大臣利亞姆·??怂?,名流氣質逐漸富集。
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力,視線橫跨兩岸,則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連,在夜幕下各自演繹著都市的脈動。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國際會員制俱樂部——深灣會,與、北京長安俱樂部聯(lián)運管理,一直被視為全球頂豪圈層的入場券,可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。
依托深圳灣總部基地,各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會,使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿(mào)易大臣利亞姆·??怂梗鳉赓|逐漸富集。
△云頌音樂廳
二期位于深圳灣1號南區(qū)裙樓,占地約2,000平方米,提供:運動、休閑、宴會、及移動辦公空間。三期的云端會所位于深圳灣1號T7頂部,預期今年投入使用,配備的云頌音樂廳、會員的直升機停機坪、接待室等設施與服務。
04 萊佛士:與的共鳴
預計2019年4月在深圳灣1號開業(yè)的萊佛士酒店,將是繼2005年萊佛士進駐中國北京、三亞后的第三家酒店。
作為全球酒店的萊佛士,始建于1887年,一度是奢華、魅力和體驗的代名詞。
萊佛士向來以選址嚴格著稱,在世的9家萊佛士酒店均占據(jù)了當?shù)氐牡囟?、生態(tài)景觀以及依附其中的人文資源。此次萊佛士酒店在深圳灣1號的開業(yè),正源于雙方對品質追求的統(tǒng)一。
△萊佛士酒店
酒店位于深圳灣1號T7 棟超高層中,總建筑面積約35000平方米,包含約168間客房及套房、4個餐飲場所、會議及能容納千人的宴會廳、健身和設施(包括萊佛士水療中心)等相關賓客設施。
深圳深圳灣1號物業(yè)管理處
一、項目簡介
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側,深圳灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所先看到的一個項目,是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9,計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米。
項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ,建筑容積率:5.9 ,建筑覆蓋率:≤35% ,綠地率:≥30%。
二, 項目信息
總樓層: 72層
每層樓高: 4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積: 500㎡起
管理費: 32元/㎡/月
電梯數(shù)量: 8臺迅達電梯
停車位: 479個
網(wǎng)絡地板: 預留150mm的網(wǎng)絡地板
交樓標準:首層大堂、公共走道豪華裝修交付,區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡地板提供材料。
三、周邊設施
交通地鐵:蛇口線登良站
公交:
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機場8線、123、98等路;
北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
周圍交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學 北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學。
大學 深圳大學
綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套:自帶商業(yè)配套
深圳灣1號坐落在深圳的核心地段,緊鄰后海總部基地、深圳人才公園,是鵬瑞集團耗時十年精心打造的超級城市地標綜合體。
項目共8棟,由水軸分成南北區(qū),融合公寓、超甲級寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會及定制商業(yè)等于一體,擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號T7座高區(qū),是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設計理念,Patricia認為,設計這樣一個公寓,重要的還是跟當?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機結合。
“看到深圳灣1號有如此得天厚的條件,尤其是景觀、地理位置,我會考慮設計時如何結合景色本身具有的,將光運用到程度,希望通過我的設計能帶給深圳灣1號萊佛士公寓以更多活力和?!?br/>推開萊佛士公寓大門,窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常,設計師會盡可能讓海景留在大面積的客廳,從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進去會發(fā)現(xiàn),在萊佛士公寓,主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間,處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說,在云端生活的確是一種的生活享受,人們當然應該好好利用這一點去享受它,尤其是在深圳灣1號這么的奢華藝術公寓中。
“站在深圳灣1號的空間里,面對的不僅僅是廣袤的深圳灣海域,更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌,我身邊的云卷云舒 ,當我在云上俯瞰這一切時,仿佛此刻我就是世界的中心,這讓我覺得內(nèi)心非常激動和榮耀?!?br/>萊佛士公寓“云境”新品還有一個的亮點:定制。一般精裝修項目只是配簡單的硬裝,但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全,并且每一處細節(jié),都凝結了世界設計師的心思
Patricia認為,雖然萊佛士公寓非常奢華,大家都期待看到某樣東西或者某個細節(jié)、某種設計帶來的奢華感,但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來,奢華的生活方式并不是炫耀,不需要展示和陳列,相反,是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗,奢華不應該“咄咄逼人”,而應該令人愉悅。
“我認為可以從細節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西,無形之中,細節(jié)之中,一種更低調的奢華。”Patricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓,除了因為其戶型、設計、裝修打破了人們對豪宅的想象,還因為所提供的配套及服務也是深圳灣1號的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽全球的百年奢華酒店萊佛士酒店,就是深圳灣1號萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等,還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務”,包括米其林星廚服務、私人管家服務、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權。
在T7座的71層,是被譽為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳,擔任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達·嘉麗弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此進行首演。未來,云頌音樂廳將與合作,參與公共及公益藝術活動,還可以為舉辦私人音樂會。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機停機坪,12月2日,停機坪正式啟航。據(jù)了解,停機坪可直接,鵬瑞還將與航空公司合作,為提供短途直飛服務。
“中國僅有,世界少有”,用這樣一句話來形容深圳灣1號·萊佛士公寓,大概不會有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號能夠凝結全球設計師的智慧?是什么吸引了他們參與其中?Patricia說,這里面有很多是她的好朋友。她說:“深圳灣1號是一個非常棒的項目,大家都很喜歡,也很愿意跟它合作,所有的一切都源于對美的追求,把所有美好的東西融合在一起是?!盤atricia已經(jīng)期待著,五年之后能夠再來到深圳,再回到自己親自參與設計的深圳灣1號。
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