前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱：深圳前海·卓越時代廣場
別名：寶中時代廣場
城市：深圳
樓盤位置：寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限：40年
公交線路：宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式：寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息：其占地面積為22724.76平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率30%，共2棟樓，停車位720個
周邊配套：銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園：公園、濱海公園市政：寶安區(qū)
內(nèi)部配套：學(xué)校：社區(qū)公立小學(xué)
前海卓越時代廣場配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

前海卓越時代廣場
項目動態(tài)：前海卓越時代廣場在售建面約160-1344平寫字樓，毛坯現(xiàn)房，單價72000-80000元/平，均價約76000元/平。詳情可咨詢售樓處。
項目簡介：前海卓越時代廣場位于前海西門戶，行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，打造成13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體。前海卓越時代廣場共兩棟，A塔樓：136.2m，地上29層，地下3層；B塔樓：145.1m，地上32層，地下3層。

一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
2、電梯
15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部，
3、層高
標準層面積約2050平米，采用無柱設(shè)計，戶型結(jié)構(gòu)方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運營成本。可以分戶控制，分戶計量，實現(xiàn)供冷。
采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿足新風(fēng)量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設(shè)男女VIP行政盥
洗室一個,并設(shè)置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1
高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標準。特設(shè)3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景
觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認證。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費：20.0/平方米*月
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
前海卓越時代廣場位于寶安中心區(qū)，寫字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高：4.2米
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費：20元/㎡/元
前海時代廣場
項目特點：前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商丬圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預(yù)計年底開廾業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢，.商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司，中原地產(chǎn)代理，快速通達世界各地；
3)【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。
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