京基濱河時(shí)代大廈開(kāi)發(fā)商
樓層63層
標(biāo)準(zhǔn)層面積2500㎡
出租面積150-5000㎡
出租價(jià)格158-260元/㎡
建筑高度約300m
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目參數(shù)樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司開(kāi) 發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號(hào)線(xiàn)下沙站）樓 高：293米總 層 高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫(xiě)字樓）出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平租金：175元/平米起物 業(yè)費(fèi)：23.25元/㎡/月空 調(diào)：分體中央空調(diào)電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米商業(yè)樓層：-2至4層停 車(chē) 位：共有地下停車(chē)場(chǎng)位2072個(gè)大堂凈高：11.5米
一、京基濱河時(shí)代大廈簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，是集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體。項(xiàng)目南北分區(qū)明確，北區(qū)規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟的商務(wù)公寓、以及9 萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角2，開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3，用地面積：53277.02㎡4，建筑面積：532613.25㎡5，建筑高度：293米，6，寫(xiě)字樓體量：136996.00㎡7，樓層：地上61層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米9，層高：4.2米 凈高2.9米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度：11.5米16，供電：雙回路供電系統(tǒng)17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車(chē)位：2072個(gè)停車(chē)位19，車(chē)位費(fèi)：800元/個(gè)/月20，出租樓層：7--63層 21，出租面積段：300--500-1000-2700平等22，出租價(jià)格：180--320元23，實(shí)用率：70%24，物業(yè)費(fèi)：23.25元25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量三、項(xiàng)目配套軌道交通：7號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟 站；9號(hào)線(xiàn)下沙站，車(chē)公廟站；11號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站；1號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站公交路線(xiàn)：上沙公交站：19路專(zhuān)線(xiàn)高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、42路高峰專(zhuān)線(xiàn)（單行）、E4路、E6路、H92旅游專(zhuān)線(xiàn)、K384路、K538路沙井線(xiàn)、M347路、M370路、M428路、機(jī)場(chǎng)2線(xiàn)、海濱觀(guān)光線(xiàn)（觀(guān)光4線(xiàn)）、福田保稅專(zhuān)線(xiàn)1、觀(guān)光4路、高峰專(zhuān)線(xiàn)19、高快巴士16路；下沙總站公交站：103B路、103路、19路專(zhuān)線(xiàn)高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環(huán)線(xiàn)、B799路、B820路、福田保稅專(zhuān)線(xiàn)1。
京基濱河時(shí)代大廈位于下沙村濱河路與東涌路交界處，地塊占地55300 ㎡，總建筑面積536619 ㎡。其中：層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總建筑面積】：約146,714.25㎡
【辦公面積】：約136,996㎡
【樓層】：63層
【建筑高度】：約300m
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2,500㎡
【層高】約4.2m
【凈高】：約2.8m【車(chē)位】：約2,072個(gè)
【電梯】：32部三菱進(jìn)口電梯
【物業(yè)管理】京基物業(yè)管理有限公司
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡
一、大廈簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟64層300米層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度。二、項(xiàng)目參數(shù)樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司開(kāi) 發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號(hào)線(xiàn)下沙站）樓 高：293米總 層高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫(xiě)字樓）出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平租金：175元/平米起物 業(yè)費(fèi)：23.25元/㎡/月空 調(diào)：分體中央空調(diào)，計(jì)流量電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米商業(yè)樓層：-2至4層停 車(chē) 位：共有地下停車(chē)場(chǎng)位2072個(gè)大堂凈高：11.5米
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