深圳來福士廣場(chǎng)開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費(fèi)30元/平米
租金190元/平
來福士廣場(chǎng)租賃中心
深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介深圳來福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積，（另有2-10人的小辦公室）可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。二、項(xiàng)目信息1、可租賃總面積：31720㎡2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米4、使 用 率：約80%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)項(xiàng)目配套深圳來福士廣場(chǎng)位于深圳南山南油核心，來福士廣場(chǎng)涵蓋大型綜合購(gòu)物中心，商務(wù)公寓，國(guó)際甲級(jí)寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。綜合體配套，6萬平米的時(shí)尚購(gòu)物中心，國(guó)際雅詩(shī)閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺(tái)。交通：地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線《南油站在建》公交站：南山郵局有20多條線路
深圳來福士廣場(chǎng)是深圳市首個(gè)由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目，也是凱德中國(guó)在華南的首個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于深圳市南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，位踞前、后海中心，聯(lián)動(dòng)前海深港金融合作區(qū)和后海金融總部，無縫鏈接軌道交通9號(hào)線西延線南油站，以及軌道交通12號(hào)線（籌建中）。
項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)辦公樓、私屬公寓、國(guó)際服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，占地面積逾5萬平方米，總建造面積近40.2萬平方米，與毗鄰的近10萬平米南山購(gòu)物公園融為一體。由英國(guó)知名建筑事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
其中深圳來福士廣場(chǎng)購(gòu)物中心秉承“活力之城”定位，聚焦年輕、時(shí)尚兼具品位的新興消費(fèi)群體。購(gòu)物中心涵蓋零售、餐飲、娛樂、文化、藝術(shù)等多種業(yè)態(tài)，主力店包括：百佳Taste、優(yōu)衣庫(kù)、西西弗書店、百麗宮影院等。
來福士廣場(chǎng)-南油地標(biāo)建筑（甲.A.級(jí)寫字樓）
南山商務(wù)核心區(qū)，立體交通.9號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵，9號(hào)西延線南油站與項(xiàng)目無縫接駁，2號(hào)線蛇口線登良站與項(xiàng)目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。二、項(xiàng)目信息1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米4、使 用 率：約75%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)三、房源亮點(diǎn)：可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡租 金：170元/㎡/月起（含稅）管理費(fèi)：18元/㎡/月（含空調(diào)）交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。與亞馬遜，**等世界500強(qiáng)一起辦公。
深圳來福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介深圳來福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處2，開發(fā)商：凱德置地3，用地面積：53,725平米4，建筑面積：39萬平米5，建筑高度：120米6，寫字樓體量：約32000平米7，樓層：地上23層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米9，層高：4.5米 凈高2.9米10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司11，電梯：10部日立電梯12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，大堂高度：22.4米超高大堂15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)16，停車位：2021個(gè)停車位17，車位費(fèi)：800元/月18，交付時(shí)間：2016年11月19，出租樓層：12層---23層 20，出租面積段：358--500-1000-1650平等21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）22，實(shí)用率：70%23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）深圳來福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場(chǎng)區(qū)域位置深圳來福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。來福士全球的第8座地標(biāo)建筑眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國(guó)，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國(guó)際級(jí)的。交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道4、地鐵：10號(hào)線和15號(hào)線（規(guī)劃中）周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園生活配套齊全商場(chǎng)：海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等； 學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。近9萬平米南山市政公園凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。 建筑理念：簡(jiǎn)潔內(nèi)斂 但不失個(gè)性以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設(shè)計(jì)概念建筑上，一期是由英國(guó)建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì)，已榮獲美國(guó)LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個(gè)建筑造型以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設(shè)計(jì)概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴立面，簡(jiǎn)潔內(nèi)斂，但不失個(gè)性。面向公園面，的波浪形景觀陽(yáng)臺(tái)，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡(jiǎn)潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡(jiǎn)潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。深圳來福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，它以“城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
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