前海卓越時代廣場樓盤簡介
前海卓越時代廣場（又名寶中時代廣場  ）位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。項目位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，是寶安少有的超甲級綜合體項目。
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費：20.0/平方米*月

前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
詳細地址
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）
周邊設(shè)施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
銷售狀態(tài)：熱銷中……
層      高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2019.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
：37本證
層    數(shù)：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺花園， 400平室內(nèi)中廳，自帶地下車庫）
出    售：5.6億元
產(chǎn)    權(quán)：2014到2054年，共40年產(chǎn)權(quán)。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，寶安區(qū)正對面，未來的匯集之地。
二、項目特點：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預(yù)計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)
勢，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。

「前海卓越時代廣場】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動，昭示矚目錢景
流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現(xiàn)
前海卓越時代廣場交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
前海卓越時代廣場周邊信息
中小學(xué)陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
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