卓越前海壹號開發(fā)商
出租樓層3-41F
出租面積160-500-800-1300-2700㎡
所屬區(qū)域南山 前海
出租價格200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號樓 甲方直租
享前海較高40%租金補貼
臻品單位，限量租賃
英國著名建筑公司TFP擔(dān)綱
整層租戶專享多功能空間
與世界知名企業(yè)為鄰
45萬平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補貼
【出租樓層】：3-41F
【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
【價格】：200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
卓越前海壹號坐擁產(chǎn)品。 一：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 二：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平；14部日立客梯，時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗 1)設(shè)置VIP電梯，進入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗； 2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室 6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng) 六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)的尊貴體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。 七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。 九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)； 十：LEED金級認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強卓越前海壹號項目簡介卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度： 二：深圳單梯服務(wù)面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗1)設(shè)置VIP電梯，進入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗； 2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
卓越前海壹號項目基礎(chǔ)信息：
項目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導(dǎo)航地址：卓越前海壹號
開發(fā)商：卓越集團
項目占地面：3萬㎡
項目建筑面積：45萬㎡
項目樓棟數(shù)：6棟
辦公面積：約30萬㎡
高度：41層/189m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位：1602個
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺
空調(diào)系統(tǒng)：盤管風(fēng)機，24小時冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業(yè)公司：卓越物業(yè)
物業(yè)管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚，帶網(wǎng)絡(luò)地板，盤管風(fēng)機，LED燈
特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善
卓越前海壹號簡介⑴.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； ⑵.其中運行中的1號線、5號線直達(dá)羅湖、南山； ⑷.11號線將福田、后海、前海經(jīng)濟核相連，并直達(dá)T3值機大廳，堪稱經(jīng)濟動脈；⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； ⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意基本參數(shù)1、占地面積：17640平2、建筑面積：470000平3、標(biāo) 準(zhǔn)層：1571平4、樓 高：寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數(shù)：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制10、停 車位：1602個11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%卓越前海壹號坐擁產(chǎn)品。1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 3：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 4：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗1)設(shè)置VIP電梯，進入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗； 2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)6：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。7：TFP、AECOM，團隊打造前海： 8：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10：LEED金級認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強可以選擇]
卓越前海壹號區(qū)位優(yōu)勢
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū)，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟高端國際行政公寓及卓越Intown商業(yè)旗艦店。
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長共36.8公里
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米，優(yōu)勢在于國家批復(fù)實行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個專業(yè)店。[
醫(yī)療配套
規(guī)劃綜合醫(yī)院1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處；
教育配套
幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度： 二：深圳單梯服務(wù)面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，時速達(dá)到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗1)設(shè)置VIP電梯，進入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗； 2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
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