海信南方大廈開(kāi)發(fā)商
層數(shù)34層
辦公面積約55000㎡
占地面積4322㎡
出租面積237-2017㎡
出租價(jià)格238-258元/㎡
海信南方大廈基本信息樓盤(pán)：南山深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處所在區(qū)域：南山-后海物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 (甲級(jí))建筑面積：82000㎡占地面積：4322㎡總樓層數(shù)：38層（地上34 層，地下 4層）樓棟總數(shù)：1棟物 業(yè) 費(fèi)：22.40元/平米·月電梯數(shù)量：客梯14部樓 盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處郵 編：518064建筑年代：2016年建成樓盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處海信南方大廈交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m474路；觀海臺(tái)公交站，途經(jīng)公交車(chē)：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車(chē)：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車(chē)：121路、229路、n24路、高峰專(zhuān)線(xiàn)12路、高峰專(zhuān)線(xiàn)92路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m299路、m474路；地鐵站：2號(hào)線(xiàn)登良站，距小區(qū)456米；2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)地鐵站613米。綜合商場(chǎng)：海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)
海信南方大廈|寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)、一級(jí)物業(yè)管理、甲級(jí)，是山東省綜合實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛(ài)·建筑也動(dòng)情”的核心理念，堅(jiān)持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開(kāi)發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國(guó)際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)類(lèi)型涉及住宅、公寓、別墅、寫(xiě)字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開(kāi)發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬(wàn)平方米。其中，海信大廈榮膺2002年度中國(guó)程獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”，“海信·慧園”、“海信·燕島國(guó)際公寓”被中國(guó)住交會(huì)評(píng)為“中國(guó)名盤(pán)”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國(guó)“廣廈獎(jiǎng)”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)面積、銷(xiāo)售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng)，自2003年開(kāi)始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”稱(chēng)號(hào)，2005年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈|寫(xiě)字樓周邊配套介紹地鐵上蓋，機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)：交通是寫(xiě)字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè)，2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)在此交匯。2號(hào)線(xiàn)是蛇口線(xiàn)，連接福田和蛇口，步行至登良站、后海站均只需要5分鐘，到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號(hào)線(xiàn)機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)今年6月28日已經(jīng)正式通車(chē)了，從后海站可直接搭乘，直達(dá)機(jī)場(chǎng)T3航站樓，只需要20分鐘，這也是目前國(guó)內(nèi)快的軌道線(xiàn)路，設(shè)計(jì)時(shí)速可達(dá)120公里/時(shí)，并且設(shè)有商務(wù)車(chē)廂，出行去機(jī)場(chǎng)非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號(hào)線(xiàn)南環(huán)線(xiàn)，連接前海、科技園片區(qū)和后海，預(yù)計(jì)2020年左右開(kāi)通，在這里會(huì)設(shè)一個(gè)創(chuàng)業(yè)站，離項(xiàng)目更近。四維立體交通，口岸連接粵港澳：后海區(qū)位，無(wú)縫連接粵港澳，擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項(xiàng)目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi)，后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通，濱海大道、東濱路、望海路東西貫通；廣深沿江高速也與項(xiàng)目近在咫尺，去寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘，去廣州一個(gè)半小時(shí)。項(xiàng)目距深圳灣口岸只有5分鐘車(chē)程，通過(guò)深圳灣大橋可以直達(dá)中國(guó)香港，這是開(kāi)設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面，后海臨近蛇口，太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞，特別是太子灣國(guó)際游輪母港，建成后，可以?？磕壳笆澜缟系?2萬(wàn)噸級(jí)郵輪。
海信南方大廈|寫(xiě)字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介海信南方大廈地處后?？偛炕氐姆秶鷥?nèi)，整個(gè)后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬(wàn)平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來(lái)，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來(lái)共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤(rùn)、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看，您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡，總建面8.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積6.38萬(wàn)㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬(wàn)㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車(chē)庫(kù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長(zhǎng)江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈項(xiàng)目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F-34F均價(jià)：210元/平/月價(jià)格區(qū)間：180-260元/平/月起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計(jì)（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計(jì)電費(fèi)（VRV空調(diào)）中央空調(diào)正常收費(fèi)時(shí)段：周一~周五8:00-20:00（只針對(duì)低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶(hù)內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備交樓時(shí)間：2017年4月項(xiàng)目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫(xiě)字樓面積：約55000㎡商業(yè)配套：約8000㎡層數(shù)：34層（地下4層）標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過(guò)70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺(tái)消防梯）停車(chē)位：320個(gè)空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計(jì)，高區(qū)計(jì)電費(fèi)商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專(zhuān)屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價(jià)餐廳，解決就餐難題專(zhuān)屬會(huì)議層：多功能會(huì)議室，面向租戶(hù)開(kāi)放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過(guò)空中連廊相通，未來(lái)直通海岸城中心商業(yè)，無(wú)縫對(duì)接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國(guó)香港、福田中心區(qū)立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間項(xiàng)目中國(guó)·后?！ず蠛I路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈海信南方大廈交通狀況交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m474路；觀海臺(tái)公交站，途經(jīng)公交車(chē)：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車(chē)：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車(chē)：121路、229路、n24路、高峰專(zhuān)線(xiàn)12路、高峰專(zhuān)線(xiàn)92路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m299路、m474路； 地鐵站：2號(hào)線(xiàn)登良站，距小區(qū)456米；2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)地鐵站613米。海信南方大廈周邊信息中小學(xué)學(xué)府中學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)綜合商場(chǎng)海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍(lán)海岸社區(qū)支行)。郵局/快遞深圳市南山分局、中國(guó)郵政(海德郵政代辦所)。
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