皇庭中心開發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價(jià)格240-340元/㎡
中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時(shí)尚中心深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬(wàn)平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。皇庭中心項(xiàng)目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質(zhì)：寫字樓所屬商圈：中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個(gè)大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37交樓時(shí)間：2019年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/管理費(fèi)：33元//月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管 看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看，物業(yè)直租租售狀態(tài)：只租不售市場(chǎng)租價(jià)：均價(jià)：300元/平米/月起。出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合項(xiàng)目地址：中國(guó)·金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心站）
一，皇庭中心簡(jiǎn)介WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。皇庭中心自身?yè)碛?.7萬(wàn)平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬(wàn)的商業(yè)配套，地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》，公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統(tǒng)。建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。二、皇庭中心信息皇庭中心[福田 福田中心區(qū)] 金田路2028號(hào)物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（甲級(jí)）總 層數(shù)：地上59層，地下3層物 業(yè)費(fèi)：33.00元/平方米·月建筑面積：460000平方米得 房率：68%竣工時(shí)間：2010-10-01電梯數(shù)量：客梯22部停 車位：地上車位1個(gè)，地下465個(gè)物業(yè)公司：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司深圳分公司建筑類別：寫字樓是否可分割：是空 調(diào)：冰蓄冷式VAV空調(diào)系統(tǒng)（部分區(qū)域）裝修狀況：毛坯占地面積：30163.01平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平方米開 發(fā)商：深圳市皇庭商業(yè)管理有限公司公交：10路、101路、113路、204路多達(dá)27 條公交線路； 明年福田火車站即將投入使用，屆時(shí)，自福田中心地鐵：地鐵1、2、3、4號(hào)線。距已建成的地鐵1、4號(hào)線交匯站——會(huì)展中心站D、E 出口步行時(shí)間約3～5分鐘
皇庭中心項(xiàng)目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質(zhì)：超甲 級(jí)寫字樓物業(yè)級(jí)別：所屬商圈：福田中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個(gè)大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡參考租金：300~500/月/平米交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時(shí)間：2019年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地 鐵站）
1，接待區(qū)域空間造型簡(jiǎn)潔，線條凝煉大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺(jué)效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺(tái)區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠(chéng)的氛圍體驗(yàn)。整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場(chǎng)氣質(zhì)，吊頂、長(zhǎng)條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺(tái)造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì)，透過(guò)走廊形成視覺(jué)焦點(diǎn)，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。辦公空間凸顯、氛圍辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開辦公設(shè)計(jì)，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標(biāo)高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念，作為超高層地標(biāo)建筑，更彰顯實(shí)力和尊貴。走進(jìn)管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺(tái)與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場(chǎng)辦公的沉穩(wěn)特性。2，活動(dòng)空間塑造開放、共享休閑環(huán)境茶水間現(xiàn)代簡(jiǎn)約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營(yíng)造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場(chǎng)茶歇空間。體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展，形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。皇庭中心大廈簡(jiǎn)介大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質(zhì)：超甲級(jí)寫字樓物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)所屬商圈：福田中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個(gè)大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡皇庭中心租寫字樓賃中心參考租金：260~470/月/平米交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時(shí)間：2017年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
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