華潤(rùn)置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫(xiě)字樓招商處
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價(jià)格210-260元/㎡
華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目概況華潤(rùn)置地大廈是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫(xiě)字樓群落總建筑面積約37.5萬(wàn)㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處開(kāi) 發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購(gòu)置，T5座北京銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng) 絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi)：600元/個(gè)/月出租樓層：5--38層出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2018年5月，座2018年12月三、交通條件華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無(wú)縫連接深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站，通過(guò)便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后?？偛炕?、福田CBD、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無(wú)縫對(duì)接，并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。四、項(xiàng)目配套華潤(rùn)置地大廈依托華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)m2華潤(rùn)城的多元豐富配套，萬(wàn)象天地、萬(wàn)象天地劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活（深圳）、潤(rùn)加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤(rùn)置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。萬(wàn)象天地寫(xiě)字樓華潤(rùn)置地大廈招商簡(jiǎn)介華潤(rùn)城萬(wàn)象天地寫(xiě)字樓華潤(rùn)置地大廈地處區(qū)深南大道與路交界西北口，緊鄰萬(wàn)象天地、精品公寓、五星級(jí)酒店等商務(wù)配套，作為華潤(rùn)城首期入市寫(xiě)字樓物業(yè)，據(jù)守城市金脈深南大道排，遠(yuǎn)矚的國(guó)際視野，必將重新定義商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)。
「華潤(rùn)置地大廈基本信息】面積：300-20000平方米自由組合出租單價(jià)：170-260元/㎡「項(xiàng)目詳情】層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平-2400平層高：4.2米，凈高2.8米電梯：BD棟12部進(jìn)口客梯，C棟16部進(jìn)口客梯低區(qū)時(shí)速3m/s，中區(qū)時(shí)速4m/s，高區(qū)時(shí)速6m/s停車(chē)位：3489個(gè)，可共享商業(yè)停車(chē)位空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)（一級(jí)物業(yè)資質(zhì)）大堂高度：11.7米交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)架空地板
■商務(wù)配套優(yōu)勢(shì)凸顯，百億銷(xiāo)冠華潤(rùn)城更高值此外，華潤(rùn)置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中，預(yù)售總面積30055.09㎡，二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上，華潤(rùn)置地大廈整體建筑面積超80萬(wàn)㎡，構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今，華潤(rùn)置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn)，無(wú)疑令中國(guó)城市人文綜合體——華潤(rùn)城更顯城熟，更受置業(yè)者青睞。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)城的住宅物業(yè)在2015年銷(xiāo)售成績(jī)斐然，實(shí)現(xiàn)了以54991元/平方米的均價(jià)、全年成交1744套、成交面積18.74萬(wàn)平方米、累計(jì)成交金額111.42億元的成績(jī)，成為全國(guó)單盤(pán)銷(xiāo)售。隨著百萬(wàn)級(jí)人文的日益城熟，項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值更會(huì)得以提升。
華潤(rùn)置地大廈由華潤(rùn)置地傾力打造的華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落預(yù)計(jì)將于2018年起陸續(xù)投入使用。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成，作為“中國(guó)城市人文綜合體”華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬(wàn)平方米項(xiàng)目多元配套。隨著“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬(wàn)象天地于2017年9月的開(kāi)業(yè)及劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術(shù)、休閑、、購(gòu)物等多元需求的集約式聚集地。華潤(rùn)置地大廈是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫(xiě)字樓群落總建筑面積約37.5萬(wàn)㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處開(kāi) 發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購(gòu)置，T5座北京銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng) 絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月出租樓層： 5--38層 ，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2018年5月，BC座2018年12月
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