中國(guó)華潤(rùn)大廈地標(biāo)建筑標(biāo)志
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。而灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持，獲得更為深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
樓盤簡(jiǎn)介
1、中國(guó)華潤(rùn)大廈是灣標(biāo)志，灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀、豐富多元的配套：運(yùn)動(dòng)休閑配套—灣濱海長(zhǎng)廊和灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無(wú)柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板）、潤(rùn)運(yùn)營(yíng)、后海綜合運(yùn)營(yíng)商.
2、是中建三局繼灣體育中心“春繭”之后又一個(gè)扛鼎之作，其位于后海中心區(qū)核心位置，建成后，將追趕華潤(rùn)萬(wàn)象城，在后海中心區(qū)打造一個(gè)龐大的，集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的大的商務(wù)綜合體，也是國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的綜合體工程。
3、是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國(guó)華潤(rùn)大廈提供多元核心配套。
4、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)，對(duì)內(nèi)連接、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”，對(duì)外打造便捷的國(guó)際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤(rùn)灣”濱海綜合體項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍——深圳灣高樓落成 
中國(guó)華潤(rùn)大廈，地處后海金融總部基地核心地段。對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際，打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo)，樹一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤(rùn)“中華大地，雨露滋潤(rùn)”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱，既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時(shí)段，折射光與影的交錯(cuò)變幻下，成為深圳天際線上由始至終的焦點(diǎn)。
這里將作為華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部大樓
其內(nèi)部也同步也曝光于眾人
中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。

中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設(shè)計(jì)高度550米，現(xiàn)實(shí)建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現(xiàn)為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國(guó)華潤(rùn)大廈展示中心正式開放，中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，是世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國(guó)華潤(rùn)大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國(guó)家 中國(guó)
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國(guó)華潤(rùn)大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

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華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤(rùn)金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無(wú)遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中，也是極度罕見(jiàn)的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國(guó)華潤(rùn)大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì)，以三縱四橫的主干道，地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈，深圳灣口岸、蛇口國(guó)際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，每周執(zhí)飛近300個(gè)國(guó)際客班直達(dá)約23個(gè)國(guó)際城市，更是形成便捷的國(guó)際生活圈。
資源配套：中國(guó)華潤(rùn)大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長(zhǎng)廊“海景跑道”，縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，作為辦公物業(yè)，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤(rùn)大廈項(xiàng)目只租不銷售，租金價(jià)格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈迎來(lái)首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收，開始進(jìn)場(chǎng)裝修。

中國(guó)華潤(rùn)大廈
2012年10月24日上午，以中國(guó)華潤(rùn)大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目奠基開工典禮隆重舉行，此舉標(biāo)志著華潤(rùn)集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的總部正式落定深圳，同時(shí)破土動(dòng)工的還包括華潤(rùn)集團(tuán)旗下的零售連鎖企業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家總部大廈。以華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目，中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，用地面積8.57萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積76萬(wàn)平方米，由高達(dá)525米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈"春筍"、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、精華升級(jí)版商業(yè)"萬(wàn)象匯"、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
中國(guó)華潤(rùn)大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來(lái)摩天大樓發(fā)展，超高層建筑規(guī)劃層出不窮，全國(guó)、各地區(qū)和城市"高度"紀(jì)錄不斷被刷新。
華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈是深圳正式開工的第二棟高度超過(guò)500米的超高層建筑。其525米的總高度，在深圳在建、規(guī)劃項(xiàng)目中排名第三，僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項(xiàng)目和660米的平安國(guó)際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達(dá)22棟，但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國(guó)香港，則已有六棟300米以上建筑，但沒(méi)有在建項(xiàng)目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州，300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟，其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見(jiàn)，深圳超級(jí)摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國(guó)香港和廣州兩地，但從建成、在建與規(guī)劃項(xiàng)目總數(shù)上看，深圳則處于地位。此外，中國(guó)香港暫無(wú)新增超高層建筑項(xiàng)目，城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面，深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國(guó)香港排名的高層建筑則是484米高的中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng);廣州的高度(廣州塔除外)則是國(guó)際金融中心"西塔"，高度為437.5米，略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過(guò)程中，中國(guó)香港仍深圳和廣州，但包括華潤(rùn)總部大廈在內(nèi)，深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國(guó)香港高樓甩在后面。
由此可見(jiàn)，不論是摩天數(shù)量還是高度，深圳都將在未來(lái)的華南"建筑高度大賽"中占得頭名，廣州居于次席。此外，在深廣兩地建筑"越長(zhǎng)越高"的現(xiàn)實(shí)中，中國(guó)香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來(lái)宣告易主。

一、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，占地面積8.57萬(wàn)平方米，總建筑面積76萬(wàn)平方米，由高達(dá)500米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、升級(jí)版萬(wàn)象城——“萬(wàn)象匯”、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)并與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”有機(jī)融為一體，建成后將成為深圳未來(lái)濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧讲Ａ粔?br/>網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）
三、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場(chǎng)萬(wàn)象匯
軌道沿線：13號(hào)線,2號(hào)線,11號(hào)線,3號(hào)線
道路交通：地鐵線路：2號(hào)線、11號(hào)線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店；華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口
城市關(guān)聯(lián)：定義一個(gè)的都市座標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則：中軸線北側(cè)則坐落著一個(gè)2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個(gè)下沉廣場(chǎng)連接，橫向上將開放空間擴(kuò)展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤(rùn)博物館，形態(tài)和體量設(shè)計(jì)較為低矮，為連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，華潤(rùn)集團(tuán)也正式成為深圳西部的中心。縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套對(duì)于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤(rùn)集團(tuán)牽頭對(duì)標(biāo)美國(guó)芝加哥千禧公園、墨爾本等國(guó)際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長(zhǎng)，超高層建筑的動(dòng)態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤(rùn)總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個(gè)構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素，圓形是一個(gè)基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動(dòng)的圓錐形弧形體量，其實(shí)靈感來(lái)源于不斷生長(zhǎng)的春筍。如果說(shuō)‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會(huì)資本和維系集體記憶，那么其設(shè)計(jì)概念上需要突破的就是“集中”與“生長(zhǎng)”的隱含對(duì)立。對(duì)于而言，無(wú)論花朵的綻放，暴風(fēng)雨的來(lái)襲，竹子的生機(jī)與堅(jiān)韌，這些自然界中簡(jiǎn)單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體?！按汗S”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤(rùn)中心將成為該區(qū)域未來(lái)發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國(guó)企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會(huì)形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個(gè)自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見(jiàn)的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì)，不僅分流，還能解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過(guò)B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達(dá)，并可直27層達(dá)餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過(guò)64層的空中大堂接待層的電梯到達(dá)或通過(guò)樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達(dá)。因其高于地面331.5m，上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會(huì)廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實(shí)施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計(jì)優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)塔樓簡(jiǎn)約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長(zhǎng)造型，有效提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間，還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔(dān)的維護(hù)，延長(zhǎng)使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項(xiàng)目名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開發(fā)商：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司
建筑方案：KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計(jì)：CCDI悉地國(guó)際
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問(wèn)，CCDI悉地國(guó)際
機(jī)電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國(guó)際
總承包商：中國(guó)建筑第三工程局有限公司
http://cchcompanies.com