京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場(chǎng)。
京基濱河時(shí)代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開盤，開盤當(dāng)天7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價(jià)44500元/平。
京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分
33-81平單身公寓、一房一廳、兩房?jī)蓮d的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計(jì)902套。2013年12月7日開盤，批單位推出500套，開盤當(dāng)天8成，走量400套。截止目前，率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價(jià)45000元/平。
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目信息
京基濱河時(shí)代大廈[福田 車公廟] 濱河路與東涌路交界處 
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（）
總 層 數(shù)： 地上63層，地下4層
物 業(yè) 費(fèi)：23.00元/㎡·月
建筑面積：137000平方米
得 房 率：70%
竣工時(shí)間：2014-06-01
電梯數(shù)量：客梯32部，貨梯2部
停 車 位：地上車位12個(gè)，地下678個(gè)
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
建筑類別： 寫字樓
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：采用約克牌VRV分戶直流變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系
裝修狀況：精裝修
占地面積：55300.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500平方米
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、樓盤簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時(shí)代大廈距一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價(jià)格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)
三、項(xiàng)目配套
公交線路：站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及11號(hào)線。 現(xiàn)距1號(hào)線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無縫接駁 。 公交：下沙站：26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專線19號(hào)。 口岸：距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往深圳灣口岸15分鐘。

京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
交通：地 鐵站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及規(guī)劃中的11號(hào)線?，F(xiàn)距1號(hào)線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無縫接駁。
公交:公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專線19號(hào)。
口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。
銀行：郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行.

京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓部分簡(jiǎn)稱為時(shí)代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時(shí)代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)類型：商業(yè)住宅
項(xiàng)目地址：福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處
項(xiàng)目：中心區(qū) 成熟片區(qū)
占地面積：43470.00㎡
建筑面積：536000.00㎡
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
總房源：902
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一 多維交通
l 與下沙地 鐵站無縫接駁；
l 福田核心地段，位于濱河大道南一線位置。
優(yōu)勢(shì)二 項(xiàng)目配套
l 項(xiàng)目自建近10萬平米商業(yè)，集中型購物中心；
l 距離周邊核心商業(yè)配套、體育文化設(shè)施等配備完善。
優(yōu)勢(shì)三 氛圍
l 大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度
l 以4.2米層高，2.8米凈高的開揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
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