深圳來福士廣場(chǎng)開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費(fèi)30元/平米
租金190元/平
來福士廣場(chǎng)租賃中心
深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。深圳來福士廣場(chǎng)區(qū)域位置深圳來福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。來福士全球的第8座地標(biāo)建筑眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級(jí)的。
深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以“城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。深圳來福士廣場(chǎng)深圳來福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。樓盤名:深圳來福士廣場(chǎng) 建筑形式:塔樓高層 建筑面積:390000.0平方米 裝修情況:簡(jiǎn)裝修
深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處2，開發(fā)商：凱德置地3，用地面積：53,725平米4，建筑面積：39萬平米5，建筑高度：120米6，寫字樓體量：約32000平米7，樓層：地上23層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米9，層高：4.5米 凈高2.9米10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司11，電梯：10部日立電梯12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，大堂高度：22.4米超高大堂15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)16，停車位：2021個(gè)停車位17，車位費(fèi)：800元/月18，交付時(shí)間：2016年11月19，出租樓層：12層---23層 20，出租面積段：358--500-1000-1650平等21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）22，實(shí)用率：70%23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）三、項(xiàng)目配套項(xiàng)目位于深圳南山南油核心，來福士廣場(chǎng)涵蓋大型綜合購物中心，商務(wù)公寓，國際寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。綜合體配套，6萬平米的時(shí)尚購物中心，國際雅詩閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺(tái)。交通：地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線《南油站在建》公交站：南山郵局有20多條線路
樓盤特色：創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國際化社區(qū)項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來福士廣場(chǎng)，由購物廣場(chǎng)、國際甲A寫字樓，雅詩閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。項(xiàng)目信息1、可租賃總面積：31720㎡2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米4、使 用率：約80%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)
來福士廣場(chǎng)-南油地標(biāo)建筑（甲.A.級(jí)寫字樓）南山商務(wù)核心區(qū)，立體交通.9號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵，9號(hào)西延線南油站與項(xiàng)目無縫接駁，2號(hào)線蛇口線登良站與項(xiàng)目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。二、項(xiàng)目信息1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米4、使 用率：約75%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)
三、房源亮點(diǎn)：可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡租 金：170元/㎡/月起（含稅）管理費(fèi)：18元/㎡/月（含空調(diào)）交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。與亞馬遜，**等世界500強(qiáng)一起辦公。深圳來福士廣場(chǎng)匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國潮牌Been Trill以及豐富的國際時(shí)尚潮流品牌：Calvin Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標(biāo)。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進(jìn)購物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對(duì)商業(yè)體驗(yàn)的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準(zhǔn)時(shí)的優(yōu)勢(shì)將為廣大深圳市民前往深圳來福士廣場(chǎng)購物休閑帶來極大的便利，為了吸引地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的新興消費(fèi)群體，商場(chǎng)對(duì)整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點(diǎn)心、費(fèi)大廚、蛙來噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費(fèi)需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來開業(yè)，這將進(jìn)一步豐場(chǎng)數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者和一站式的多元購物休閑體驗(yàn)。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個(gè)個(gè)寶物，給商場(chǎng)消費(fèi)者帶來挖寶般的驚喜，也讓深圳來福士廣場(chǎng)成為地鐵9號(hào)線沿線可能的商業(yè)地標(biāo)。深圳來福士廣場(chǎng)位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計(jì)和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費(fèi)者參與其中的重要因素。實(shí)現(xiàn)與地鐵9號(hào)線西延線的無縫對(duì)接后，未來商場(chǎng)將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時(shí)引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費(fèi)鏈條。另一方面，通過引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動(dòng)賦能場(chǎng)景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動(dòng)，為有個(gè)性化潮流需求的年輕人搭建一個(gè)追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。凱德集團(tuán)是的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，至今已累計(jì)開發(fā)超過50個(gè)項(xiàng)目，擁有住宅12個(gè)、服務(wù)公寓34個(gè)、購物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來福士廣場(chǎng)1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來福士廣場(chǎng)、公園道、公園一號(hào)、深圳雅詩閣來福士廣場(chǎng)服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項(xiàng)目。
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