卓越世紀中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團
建筑面積46.6萬平米
卓越世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗和美學傾力推出的扛鼎之作。項目引進國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成。世界建筑設(shè)計師Larry K Oltmans擔綱設(shè)計，其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計風格淋漓展現(xiàn)永恒理念，讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。而杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計動向，以LED點燈和線光的呈現(xiàn)方式細細打磨菱鉆架構(gòu)，勾勒出貫徹寰宇的天際線，讓世紀中心成為深圳CBD名副其實的品質(zhì)和擎天之柱。卓越世紀中心項目信息項目地點：廣東省深圳市單位：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計：Larry K Oltmans照明設(shè)計：大晟環(huán)境藝術(shù)有限公司占地面積：3萬平方米建筑面積：46.6萬平方米時間：2008—2009年
卓越世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗和美學傾力推出的扛鼎之作。項目引進國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認證的世界商務(wù)綜合體。卓越世紀中心的磅礴體量由世界建筑設(shè)計師Larry K Oltmans擔綱設(shè)計，其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計風格淋漓展現(xiàn)永恒理念，讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。就像傳奇的永世留存離不開后人的口碑相傳，建筑的藝術(shù)呈現(xiàn)也離不開光影的精細描摹。為了將世紀中心具的“永恒鉆石立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映深圳夜空，杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計動向，以LED點燈和線光的呈現(xiàn)方式細細打磨菱鉆架構(gòu)，勾勒出貫徹寰宇的天際線，讓世紀中心成為深圳CBD名副其實的品質(zhì)和擎天之柱。菱鉆鏡像玻璃幕墻是一種現(xiàn)代新型墻體，能將建學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機統(tǒng)一起來，使建筑物從不同的角度呈現(xiàn)不同的色調(diào)，隨陽光、月光、燈光的變化給人以之美。卓越世紀中心就是這樣一棟典型的高層玻璃幕墻建筑，設(shè)計巧妙融入菱形立面的設(shè)計理念，使建筑在白天日光照射下反射如切面般剔透的光芒。而到了晚上，帶力的折線浴火直沖天際，近觀勢不可擋，磅礴氣韻讓人驚嘆，遠觀斑駁而迷離，鏡像般不可思議。卓越世紀中心1號樓簡介建筑高度：280米標準層高：4.1米標準凈高：2.95米租賃均價：268/平米/月起出售均價：6.3/萬平米面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空調(diào)：計流量管理費：20元/平米/月總建筑面積：120036.60㎡標準層面積：1900㎡——2000㎡樓層分布：辦公樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調(diào)系統(tǒng)電梯：原裝進口三菱電梯20部電梯速度：低區(qū)3m/s；中低區(qū)4m/s；中高區(qū)5m/s；高區(qū)6m/s電梯承重：1600KG地 板：15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋安保系統(tǒng)：安全監(jiān)測、保安消防系統(tǒng)：煙感、溫感探測門禁系統(tǒng)：IC一卡通系統(tǒng)卓越世紀中心2號樓簡介 高度：268米 樓層走道寬：3.6米層高：低區(qū)4.3米；高區(qū)3.9米；大堂15.5米只租不售管理費+空調(diào)：33元/平米/月租賃均價：220/平米/月起面積：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米建筑結(jié)構(gòu)：框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系總建筑面積：15萬㎡ 辦公面積：約9萬平方米商業(yè)面積：約1萬平方米層數(shù)：地上59層；地下3層；（－1層至5層為商業(yè)）客用電梯：共20部客梯，原裝進口日本三菱電梯電梯速度：低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒玻璃幕墻：幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、；玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃卓越世紀中心3號樓簡介配置：①標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%；②15.5米高的雙層大堂，有效分流高峰；③國際的冰蓄冷VAV空調(diào)，可分戶計量；④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，自由布局辦公網(wǎng)絡(luò)；⑤12臺三菱進口空調(diào)；⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。空 調(diào)：計流量管理費：13.8元/平米/月出售均價：4.8萬/平米起租賃均價：158/平米/月起（包租公司）面積：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米3號樓為精品寫字樓，共34層，高150米，標準層1330平方米，分AB兩座，現(xiàn)推出A座，每層10個單位。配置：①實用率約60%，但各單位均贈送10多M2面積；②配備10.5米雙大堂；③冰蓄冷中央空調(diào)；④三菱進口電梯；⑤產(chǎn)權(quán)為公寓卓越世紀中心4號樓簡介4號樓為甲級寫字樓，共38層，1-4層為商業(yè)裙樓，5-34為寫字樓，35-38層為復式辦公，樓高185米。標準層面積約1940M2，每層10個單位。復式每層4個單位。空調(diào)：計流量管理費：18元/平米/月出售均價：6.3萬/平米起租賃均價：168/平米/月起（包租公司）面積：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米結(jié)構(gòu)層數(shù)：地上38層，地下共3層（其中16樓和31樓為避難層，1-3樓為商業(yè)，4樓為架空層）配置：辦公標準，人性化、舒適、健康、美感的辦公空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%；建筑立面形體美感和標識性、15.5米高挑空大堂，有效分流高峰；原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL辦公空間尺度、國際的冰蓄冷VAV空調(diào)，可分戶計量；、挑空大堂、10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，自由布局辦公網(wǎng)絡(luò)；特設(shè)總裁VIP洗手間、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃…
一、卓越世紀中心簡介卓越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項目簡介項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：高280m，樓層：地上66層，地下4層，標準層面積：1900--2100㎡層高：4.1米，凈高2.95米物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：15.5米大堂面積：1376平空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個停車位車位費：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價格：280--420元?/月/（含稅）物業(yè)費：20元?/月/?空調(diào)費：計水電費：水費：5元/m?電費：1.28元/度3大區(qū)域 【商務(wù)區(qū)域】：坐擁深圳CBD核心區(qū)域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務(wù)配套; 【便捷交通區(qū)域】：項目地處地鐵1、4號線交匯點會展中心站，30分鐘內(nèi)可達深圳各區(qū)； 【醇熟配套區(qū)域】：1公里范圍內(nèi)擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等8大酒店，怡景中心城、COCOPARK與晶島國際3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點覆蓋，高度整合深圳CBD的資源配套。7大本體 【形象商務(wù)】：280m福田CBD超高地標物業(yè)，特邀國際團隊設(shè)計，特的切割外立面，成就CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質(zhì)； 【效商務(wù)】：15.5m雙大堂創(chuàng)新設(shè)計，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 【環(huán)保節(jié)能】：華南LEED金級商務(wù)物業(yè)，采用國際的VAV空調(diào)系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高舒適性； 【繁華商業(yè)】：項目自帶5萬㎡intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境；
【舒適商務(wù)】：4.1m層高員工空間更加開闊;轉(zhuǎn)角無柱空間設(shè)計，實現(xiàn)270°全景視野；
【人性化設(shè)計】10cm架空網(wǎng)絡(luò)地板，滿足各種布線需求；樓板承重400kg/平米，是寫字樓慣常承重的2倍，滿足需求；特設(shè)總裁VIP淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 【貼心商務(wù)】：國際金鑰匙成員物業(yè)，以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美；
一、卓越世紀中心簡介卓越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項目簡介項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：?高280m，樓層：地上66層，地下4層，標準層面積：1900--2100㎡物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個停車位車位費：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價格：280--420元?/月/（含稅）物業(yè)費：20元?/月/?空調(diào)費：計卓越世紀中心項目位于商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標新高度，以國際的產(chǎn)品配置，旨在打造首座商務(wù)綜合體，匹配國內(nèi)外旗艦級企業(yè)身份。項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業(yè)辦理各項行政及金融業(yè)務(wù)，項目周邊商務(wù)配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應(yīng)俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐，對于商務(wù)區(qū)域的發(fā)展平添了動力。項目整體規(guī)劃由4棟商務(wù)樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務(wù)綜合體。卓越世紀中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調(diào)純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設(shè)計，視覺印象讓人過目難忘，藝術(shù)美感。
一、卓越世紀中心簡介卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項目簡介物業(yè)名稱：卓越世紀中心4號樓物業(yè): 福田區(qū)福華路與金田路交匯處開發(fā)商: 深圳市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物 管：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司產(chǎn) 權(quán)：2005-2055年管理費：18元/㎡.月空調(diào)費: 中央空調(diào)計電 梯：12部原裝進口三菱推薦單位：4號樓高樓層面 積:250-550-860-1600-2000平米租金：240元，外資公司裝修風格三、卓越世紀中心的優(yōu)勢:地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務(wù)配套齊全；卓越集團作為中國的綜合地產(chǎn)運營商，長期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)大廈、卓越時代廣場一期、卓越時代廣場二期、卓越世紀中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；集團秉承“商務(wù)美學”的理念，在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗，是目前深圳的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)商。配置：標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標識性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、中介公司聚集，「世界500強企業(yè)有超過120家注CBD，上千家國內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來未來無窮的爆發(fā)力。周邊配套：市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；銀行：所有銀行；交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
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