一、三諾智慧大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、三諾智慧大廈功能定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺(tái)。通過(guò)引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)聚集，構(gòu)筑起“一條龍”金融服霧鏈條，實(shí)
現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與中小創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者無(wú)縫對(duì)接，將建設(shè)成為深圳乃至南中國(guó)的創(chuàng)業(yè)投資中心。
2、三諾智慧大廈是新型城市的重大舉措，對(duì)引導(dǎo)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要意義。三諾智慧大廈，結(jié)構(gòu)形式新穎特。
三諾智慧大廈總高度202米，是市投資興建的個(gè)層辦公建筑，集辦公、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、展廳及配套設(shè)施為一體。
3、三諾智慧大廈，定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺(tái)，通過(guò)引導(dǎo)大量創(chuàng)業(yè)投資及相關(guān)服霧機(jī)構(gòu)匯集，構(gòu)筑起“一條龍”金融服霧鏈條，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與小微創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)者無(wú)縫對(duì)接，做到創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客、創(chuàng)投，“四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)”，力爭(zhēng)造中國(guó)華南地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資中心，在共享深投控園區(qū)資源的基礎(chǔ)上，與深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建全球性的創(chuàng)業(yè)投資服霧業(yè)務(wù)體系，樹(shù)立“深圳灣”國(guó)際影響力，助推深圳“創(chuàng)投之都”建設(shè)。
三諾智慧大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)資料:
開(kāi)發(fā)商：三諾集團(tuán)
占地面積：5000㎡
總 建 面：55000㎡
層 數(shù)：28層（地下3層）
可租樓層：1-25層
標(biāo) 準(zhǔn) 層：1500-1800㎡
使 用 率：整層76%
層 高：3.9m
凈 高：2.95m
大堂高度：10.6m
大堂面積：1046.50.㎡
電 梯：日立，7部客梯，2部貨梯
車 位：300個(gè)
幕 墻：雙層超白鋼化LOW-E中空玻璃幕墻
物業(yè)管理：太平戴維斯
管理費(fèi)：18元
空 調(diào)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
空 調(diào)費(fèi): 13元
停車費(fèi)：月卡1050元
交 通：地 鐵2號(hào)科苑站，11號(hào)線后海站，9號(hào)線深大南站，公交站，(科苑站，濱海之窗站，軟件產(chǎn)業(yè)基地站，國(guó)際大廈站等多條公交線路）

三諾智慧大廈位于深圳灣超級(jí)總部核心區(qū)域，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）用地面積：5000平總建筑面積約55000平方米，是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
開(kāi) 發(fā) 商 ：三諾集團(tuán)
層高：地下3層。地上28層。
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1528
物業(yè)管理：太平戴維斯物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：18元，空調(diào)13元
電 梯： 8部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：300個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：1000元/個(gè)/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
實(shí) 用 率：70%，整層實(shí)用率可達(dá)76%
項(xiàng)目地址： 深圳市南山區(qū)濱海大道3012號(hào)三諾智慧大廈
區(qū)域東面深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈，西面為騰訊濱海大廈，南側(cè)為濱海大道，北側(cè)為軟件產(chǎn)業(yè)基地；整個(gè)用地位于高新區(qū)南區(qū)，片區(qū)匯聚了以騰訊，，航天，聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部。三諾智慧大廈現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租。

三諾智慧大廈413-1977㎡單位全球招租
一站式垂直商務(wù)綜合體，暢享核心區(qū)位，優(yōu)享多元業(yè)態(tài)，悅享配套，尊享服務(wù)
三諾智慧大廈位于深圳灣超級(jí)總部核心區(qū)域，總建筑面積約55000㎡，是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
以“智慧、創(chuàng)意、綠色”為核心定位，融匯智慧科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、綠色生態(tài)的前瞻理念，致力于成為“全球智慧創(chuàng)想中心”。
三諾智慧大廈項(xiàng)目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個(gè)
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費(fèi)】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號(hào)科苑站，11號(hào)線后海站

三諾智慧大廈項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）。
開(kāi) 發(fā) 商 ：三諾集團(tuán)
用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫(xiě)字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：太平戴維斯物業(yè)
電 梯： 8部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò)：光纖
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：300個(gè)停車位
車位 費(fèi)：1000元/個(gè)/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價(jià)格：160--190元 /月/㎡（含稅）
實(shí) 用 率：70%，整層實(shí)用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費(fèi)：18元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：13元 /月/㎡
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留裝修
三諾智慧大廈位于廣東省深圳南山區(qū)濱海大道，毗鄰海岸城商圈，搭乘地 鐵1小時(shí)可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，臨近的公交車站濱海之窗南站以及濱海之窗站，加強(qiáng)了周邊交通的便利性，未來(lái)二號(hào)線將在后海濱路設(shè)站，進(jìn)一步保證了與城市的關(guān)聯(lián)。
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