中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心
區(qū)域寶安新安
出租面積125-300-1750㎡
租金價格124-140元/㎡
建筑高度/層數(shù)128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積1600-1700㎡
物業(yè)費(fèi)12.8元/㎡
使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)概況:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)占地面積2.41萬平方米,建筑面積18.8萬平方米,包括1棟27層研發(fā)辦公用房、3棟21層產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、1棟31層配套宿舍,配置有食堂 (中糧生態(tài)食集)、公共會議室10余間、眾創(chuàng)空間、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等辦公生活配套。園區(qū)榮譽(yù):深圳市投資推廣重點(diǎn)園區(qū)、深圳市寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地、招商銀行戰(zhàn)略合作園區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息項(xiàng)目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心所屬區(qū)域：寶安 新安物業(yè)類別：寫字樓占地面積：24100㎡建筑面積：188689.5㎡物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司容 積 率：5.90綠 化 率：30.02%開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租出租面積：124-270-1700-5000㎡租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息建筑高度/層數(shù)：128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量停車位：925個項(xiàng)目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心地處尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創(chuàng)專線5號線興東站，速聯(lián)通前海、寶安、留仙洞、坂田科創(chuàng)核心，南光高速、沿江高速兩大城市產(chǎn)業(yè)主動脈，鏈接誠心與科創(chuàng)聚集區(qū)，帷幄商務(wù)效率。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诩鈲徤叫屡d產(chǎn)業(yè)帶，有留仙洞總部基地與大河沙創(chuàng)新走廊重要節(jié)點(diǎn)雙料加持，產(chǎn)業(yè)蓄勢崛起。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個是中糧商務(wù)公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息：面積：大小面積都有，整層1700㎡；Price：120/㎡；樓層：高中低區(qū)都有；裝修：毛坯、精裝都有層高：寫字樓4.2m，凈高3m；使用率：辦公70—75%；物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月；空調(diào)費(fèi)：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）停車費(fèi)：500/月卡；車位數(shù)：925個；樓層：地上27層，地下3層；高度：128m；標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700㎡總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；入伙：2019年底開發(fā)商：中糧地產(chǎn)；用地面積：2.4萬㎡；物業(yè)管理：中糧物業(yè)；電梯：9部；大堂：10米；網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營商均可接入；幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息項(xiàng)目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心所屬區(qū)域：寶安 新安物業(yè)類別：寫字樓占地面積：24100㎡建筑面積：188689.5㎡物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司容 積 率：5.90綠 化 率：30.02%開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，甲 級寫字樓開發(fā)商直租中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心寫字樓出租 出租面積：134-270-1700㎡ 租金單價：120-140元/㎡ 中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目信息用地面積：2.4萬㎡物業(yè)管理：中糧物業(yè)電梯：9部大堂：10米建筑高度/層數(shù)：128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量停車位：925個網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營商均可接入幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)招商與營銷策略等方面，有不少可供我司借鑒的地方，作為近期開園的同類型案例，中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心充分利用大悅城控股母公司中糧集團(tuán)核心主業(yè)的優(yōu)勢，讓食品安全（深圳）創(chuàng)新中心初步確定中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心，未來號稱打造成為食品領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新中心，以此進(jìn)行宣傳，并與項(xiàng)目所在的寶安區(qū)政府相關(guān)部門積聯(lián)系。開園活動以“灣區(qū)，芯悅未來”為主題，邀請政府、公司、產(chǎn)業(yè)客戶代表，以及合作伙伴代表出席，成立大悅城控股華南大區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)亦做好相應(yīng)的氛圍包裝，尤其值得注意，該項(xiàng)目把尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的大立牌設(shè)置于項(xiàng)目，對于提升項(xiàng)目整體地位有積作用，且與政府規(guī)劃宣傳實(shí)現(xiàn)共贏，若創(chuàng)智云城能將留仙洞總部基地與西麗湖國際科教城的精神堡壘設(shè)置于項(xiàng)目上，則可名正言順取得政府規(guī)劃認(rèn)可與宣傳口碑，其他項(xiàng)目亦然。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目于低樓層專門打造COFCO Fantasy聯(lián)合辦公空間，其中設(shè)置有150人多功能路演廳，可以舉辦多種活動，特別可為政府相關(guān)部門組織政策宣講、培訓(xùn)等活動提供場地，有利于取得相關(guān)部門的支持，以及帶動相關(guān)企業(yè)與機(jī)構(gòu)入駐園區(qū)。
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