皇庭中心開發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價(jià)格240-340元/㎡
福田區(qū)皇庭中心物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3038類型：超甲級(jí)寫字樓管理費(fèi)：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管皇庭中心租賃中心參考租金：260~470/月/平米戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。皇庭中心周邊樓盤東面：華嶸世紀(jì)大廈、星河世紀(jì)大廈、南面：現(xiàn)代國(guó)際大廈、財(cái)富大廈、卓越世紀(jì)中心、國(guó)際能源大廈、西面：大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)、皇庭中心樓下就是：金地大百匯大型商業(yè)體等、工作環(huán)境都市摩登氣息十足皇庭中心配套設(shè)施銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行等各大銀行文體：深圳圖書館、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂廳、書城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)；酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級(jí)酒店購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、intown。公園：菲林酒吧購物公園、Abclshj 皇庭中心交通環(huán)境黃金區(qū)位 城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務(wù)區(qū)，35分鐘，深圳機(jī)場(chǎng)，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關(guān)系，是一座城市智慧的體現(xiàn)。軌道交通： 2號(hào)線:崗廈北站、市民中心站，4號(hào)線:市民中心站、會(huì)展中心站，1號(hào)線:崗廈站、會(huì)展中心站，10號(hào)線:崗廈北站、崗廈站公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路大中華國(guó)際廣場(chǎng)：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路福華三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專線14路
大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質(zhì)：超甲級(jí)寫字樓物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)所屬商圈：福田中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個(gè)大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡皇庭中心租寫字樓賃中心參考租金：260~470/月/平米交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時(shí)間：2017年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
一、皇庭中心簡(jiǎn)介WTC皇庭中心位于中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。二、項(xiàng)目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質(zhì)：超甲級(jí)寫字樓所屬商圈：中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個(gè)大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37交樓時(shí)間：2019年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/管理費(fèi)：33元//月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管 看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看，物業(yè)直租（不收取任何中間費(fèi)用）。。。。。。中介勿擾。。。。。。租售狀態(tài)：只租不售市場(chǎng)租價(jià)：均價(jià)：300元/平米/月起。出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合項(xiàng)目地址：中國(guó)··金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司3，,用地面積：7891.8平米4，建筑面積：166150.64平米5，建筑高度：261.88米，6，寫字樓體量：約94500平米7，樓層：地上54層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米10，物業(yè)管理：皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問）11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺(tái)消防梯，停車場(chǎng)穿梭梯2臺(tái)（時(shí)速 6米/每秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度：16.2米16，大堂面積：1624.37平17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位：656個(gè)停車位（車位比 100平/0.53）19，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月20，交付時(shí)間：2016年11月21，出租樓層：7--54層 ，22，出租面積段：250--500-1000-2100平等23，出租價(jià)格：280--430元 （含稅）24，實(shí)用率：68%25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈高科技智能管理系統(tǒng)二，項(xiàng)目配套項(xiàng)目自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，交通：地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》，
皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套WTC皇庭中心建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。占地面積：7891.80㎡建筑面積：166150.00㎡開工時(shí)間：2011年12月入伙時(shí)間：2017年5月主體塔樓封頂：2015年5月20日建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號(hào)皇庭中心交通情況擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站皇庭中心配套設(shè)施周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站、公交會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路
一、項(xiàng)目介紹WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套。建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象，為深圳兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。二、交通情況擁有皇崗口岸和福田口岸，雙口岸連通中國(guó)香港。周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。地鐵1號(hào)線貫穿，還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線及即將開通的11號(hào)線。廣深港高鐵福田站（籌建中）。三、配套設(shè)施周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店等。 超商：中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）。酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局。如果說住宅項(xiàng)目有“地王”效應(yīng)，寫字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng)，深圳摩天寫字樓項(xiàng)目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀(jì)80年代的國(guó)貿(mào)大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國(guó)際金融中心，深圳的地標(biāo)建筑全是以寫字樓為主的綜合體項(xiàng)目，地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個(gè)。今天跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎(jiǎng)深圳地區(qū)年度寫字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字。皇庭中心由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。深圳商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級(jí)寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)典范。皇庭中心主體設(shè)計(jì)大氣、、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。皇庭中心塔樓的外墻采用“會(huì)呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡(jiǎn)練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感，公開、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對(duì)比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對(duì)外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計(jì)靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡(jiǎn)潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動(dòng)性。項(xiàng)目兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。十年以來，深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“”的造型并不會(huì)顯得出眾，而是會(huì)被淹沒其中。于是，城市需要一個(gè)簡(jiǎn)約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?；释ブ行拇髲B即是這樣一個(gè)在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個(gè)的標(biāo)志，它在樹立城市，彰顯企業(yè)實(shí)力和方面均能帶來積極的效應(yīng)。
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