前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)寫字樓概況建造年代：2015年建車位數(shù)：地下720個(gè)樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目特點(diǎn)大特點(diǎn)—區(qū)位前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。第特點(diǎn)—地段享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。第特點(diǎn)—商業(yè)配套包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。第特點(diǎn)—LEED金級(jí)認(rèn)證前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)通過由美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級(jí)配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動(dòng)，昭示矚目錢景流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮運(yùn)營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運(yùn)營管理的紅利，商業(yè)價(jià)值再度體現(xiàn)：中國的商務(wù)地產(chǎn)運(yùn)營商，現(xiàn)已成功運(yùn)營商業(yè)項(xiàng)目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長產(chǎn)品紅利：全時(shí)街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強(qiáng)，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃?xì)獾冉?jīng)營條件房源簡(jiǎn)介「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】資本好去處，商辦迎，搶前?，F(xiàn)售鋪特別推薦盤源C12-總價(jià)2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉(zhuǎn)角餐飲鋪?C15-總價(jià)2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉(zhuǎn)角靚鋪?D15+16總價(jià)4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間? 首付六成，尊享20年按揭利率，實(shí)現(xiàn)投資純一手資產(chǎn)不受三價(jià)合一影響周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹卓開發(fā)運(yùn)營尊享年穩(wěn)定回報(bào)H運(yùn)營體驗(yàn)式街區(qū)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)目前剩商鋪在售，全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，建筑面積約60-90平現(xiàn)鋪銷售中，一樓商鋪單價(jià)在18.4萬/平-41萬/平之間。商場(chǎng)或超市：吉之島中心店、創(chuàng)業(yè)天虹學(xué)校：陽光文莛幼兒園、幼兒園、中學(xué)餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政：南方醫(yī)科大學(xué)銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行住宅：熙酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。其他：市政配套：、圖書館、少年宮等。
前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.詳細(xì)地址樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處售樓處地址:深圳市寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）周邊設(shè)施交通:交通狀況軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 公共交通：b828路，熙龍灣站 樓盤配套:商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政：南方醫(yī)科大學(xué)深圳銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行住宅：熙龍灣酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線 公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開發(fā)商：深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m6，寫字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米10，物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調(diào)系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：720個(gè)停車位，20，車位費(fèi)： 暫時(shí)未定21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，24，出租價(jià)格：140--240元 /月/㎡25，出售價(jià)格：66000--74000元/㎡26，實(shí)用率：70%27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度30，交房時(shí)間：2019年4月交房二、項(xiàng)目特點(diǎn)：前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；開發(fā)+自運(yùn)營5年，預(yù)計(jì)年底開業(yè)，即買即收益；無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站；樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1) 「物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢(shì)，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)價(jià)值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；3) 「景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級(jí)版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)交通狀況交通項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)周邊信息中小學(xué)陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)綜合商場(chǎng)吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹南方醫(yī)科大學(xué)深圳銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行郵局/快遞中國郵政其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
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