前海人壽金融中心開發(fā)商
樓盤高度224.9米
占地面積20723.04㎡
開 發(fā) 商深圳金利通投資有限公司
建筑面積232513.47㎡
物業(yè)費18.00元/㎡·月
前海人壽金融中心樓盤簡介前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務業(yè)總部經濟區(qū)、商務辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經中心前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規(guī)劃為商務辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。三、品質——引領市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合LEED金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務配套聚集區(qū)。【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地【前海人壽金融中心】占地面積：20723.04 總建面積：約250000辦公面積：約150000（單一業(yè)權）出租均價：180-250元/（含稅）出租面段：500起（整層1700-2000）樓高：約223m（地上46層，地下4層）層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業(yè)實力電梯：44部日立電梯空調：計（分戶中央空調）停車位：1323個,充電樁107個開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司管理費：18元/平米實用率：約65%交樓時間:2019年5月30日寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】總部企業(yè)集中地出租均價：180-250元/（含稅）出租面段：500起（整層1700-2300）層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計空調：計（分戶中央空調）管 理 費：18元/平米實 用 率：約65%交樓時間:2019年5月30日
前海人壽金融中心項目簡介出租面積：大小面積都有，整層1700-2400㎡租價：160—220/㎡裝修：毛坯、精裝層高：寫字樓4.5m，凈高3.1m使用率：辦公65-70%物業(yè)費：18元/㎡/月空調費：計流量，，分戶計量，1.2元/㎡維護費，開利中央空調，新風量超過30m3/時/人停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂車位數(shù)：1323個，其中充電樁107個，配備智能停車系統(tǒng)，1:188超高車位配比樓層：地上46層，地下4層樓層布局：負1樓至負4樓停車場，1樓至3樓為商業(yè)配套，5樓以上為寫字樓辦公區(qū)域，4/20/35樓為避難層出租樓層：高中低區(qū)都有高度：223m標準層面積：1700-2400㎡總建面：25萬㎡，其中辦公面積15.3萬㎡入伙：2019年4月30日二、【項目基本信息】開發(fā)商：深圳市金利通投資有限公司用地面積：20700㎡物業(yè)管理：開發(fā)商自有物業(yè)電梯：44部進口日立電梯，梯速高6米/秒，等候時長不超過30秒大堂：16.2米，1280㎡網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入幕墻系統(tǒng)：LOW-E中空玻璃幕墻電力系統(tǒng)：雙回路供電
寶安中心區(qū)寫字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標項目位置：深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號地鐵：11號線寶安站B出口導航地址：前海人壽金融中心開發(fā)商：金利通項目占地面：20723.04項目建筑面積：約24.9萬項目樓棟數(shù)：2棟辦公面積：約15.2萬 高度：46層/223m標準層高：4.5m，凈高3m標準層面積：1700-2100使用率：約65%幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃停車位：1323個（暫定每個單位匹配一個月卡車位600/月，其中充電樁107個，其他按臨時計算，每天封頂60元）電梯及數(shù)量：日立，44臺空調系統(tǒng)：開利水冷中央空調大堂高度：16.2米物業(yè)公司：吉勝物業(yè)物業(yè)管理費：18元//月（空調計）交樓時間：現(xiàn)樓..........................................................................................................................................................top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業(yè)空間的重要使命，吸引全球企業(yè)和重大項目寶安，帶動寶安產業(yè)高質量集聚發(fā)展，鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發(fā)展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標的時代前瞻革故鼎新，得寶而安。《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關于支持深圳建設先行示范區(qū)的意見》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發(fā)展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業(yè)大區(qū)已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業(yè)。寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區(qū)，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū)，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務綜合體。前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。未來，伴隨越來越多的企業(yè)進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū)，匯聚國內外企業(yè)，以前瞻之勢為企業(yè)開啟全球商務藍圖。前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛“粵港澳大灣區(qū)的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺?！表椖肯嚓P負責人表示，“眾多行業(yè)的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現(xiàn)在及未來的認可?！鼻昂Ｈ藟劢鹑谥行?，正是這樣一座“內外兼修”的寫字樓。在內部產品打造層面，以創(chuàng)新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業(yè)個性化的空間打造需求，企業(yè)總部形象與實用性兼顧；從企業(yè)運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統(tǒng)搭載新風系統(tǒng)、智能反向尋車系統(tǒng)、人臉識別、機房空調冷卻水系統(tǒng)，不斷提效降費，控制企業(yè)經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業(yè)空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業(yè)發(fā)展。同時，作為寶安180萬平方米核心商務區(qū)的項目，前海人壽金融中心是“區(qū)—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán)，前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業(yè)配套等一應俱全。前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯(lián)動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成，商業(yè)元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區(qū)城市會客廳躍然紙上。正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?/strong>如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn)，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區(qū)，以寶安為陣地，吸引世界科技企業(yè)進駐。項目詳細參數(shù)前海人壽金融中心項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內的雙塔地標建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務綜合體”?！，F(xiàn)將面企業(yè)開放預約招租，為您提供非凡商務體驗 。作為片區(qū)雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務樓宇。3、大灣區(qū)樞紐要地四維立體交通縱貫全球前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時通勤。項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。商務空間靈活定制企業(yè)高度■ 采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。高速垂直交通助力提升企業(yè)效率■1,323停車位配給，寫字樓配備44部日立垂直電梯，高速穿梭，享受極速商務體驗，提升辦公效率。國際配置企業(yè)格局■ 項目擁有l(wèi)eed金級預認證、國家綠建二星、深圳綠色建筑銅級認證等綠色認證，同時，low-雙銀中空玻璃幕墻，每層預留4個vip上下水位，方便企業(yè)按需定制。開利中央空調，搭載新風系統(tǒng)，新風量達30m3/h·人，保證健康辦公，實現(xiàn)真正意義上的節(jié)能、健康、綠色、環(huán)保。全球視野四重景觀 270°環(huán)幕視野■ 坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。成熟商務生態(tài)定位 全位服務■ 項目配有約1.8萬平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務辦公。前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
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