中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號(hào)線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬(wàn)㎡，研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬(wàn)㎡，配套宿舍約3.5萬(wàn)㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂媚晗?0年，容 積率5.9，與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫(xiě)字樓，2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類(lèi)公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號(hào)線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項(xiàng)目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂(lè)普生）更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，依托中糧集團(tuán)超過(guò)3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲(chǔ)備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。
研發(fā)寫(xiě)字樓體量4.1萬(wàn)平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強(qiáng)的艾默生、樂(lè)普生等，招商去化率達(dá)60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬(wàn)㎡，總建面約14.22萬(wàn)㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫(xiě)字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū)，占地2.41萬(wàn)平米，總建面18.8萬(wàn)平米，是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓、住宅
物業(yè)公司： 中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 12.5元/㎡·月
裝修狀況：精裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開(kāi)發(fā)商： 深圳市創(chuàng)芯置業(yè)有限公司
建筑類(lèi)型：板塔結(jié)合
建筑面積： 190000平方米
占地面積： 24000平方米
車(chē)位信息： 【停車(chē)位數(shù)量】地下車(chē)位數(shù) 898。 【停車(chē)位描述】約898個(gè)停車(chē)位
容 積 率：5.9
綠 化 率：30.5%
項(xiàng)目位置： 寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬(wàn)㎡，總建面約14.22萬(wàn)㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫(xiě)字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
【灣區(qū)規(guī)劃】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國(guó)建設(shè)世 界級(jí)城市群和參與競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，是中國(guó)“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn)，是影響世界的戰(zhàn)略。
【區(qū)位交通】項(xiàng)目位于寶安，是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域，快速通達(dá)深圳各區(qū)中心及交通要塞。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì)；8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來(lái)非凡視覺(jué)體驗(yàn)。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過(guò)插件窗口在Rhino里確的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度，再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。
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