NEO大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
NEO大廈(NEO企業(yè)大道)項(xiàng)目位于深圳福田深南大道與香蜜湖立交的東南角，由綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，由中國(guó)中鐵建工集團(tuán)有限公司承建，由招誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司擔(dān)任本項(xiàng)目的工程監(jiān)理。
NEO大廈(NEO企業(yè)大道)由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)，專(zhuān)屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造。
NEO大廈項(xiàng)目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專(zhuān)屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無(wú)梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國(guó)際星級(jí)商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國(guó)際電梯：國(guó)際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率。
綠景NEO大廈
商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者
全球租賃盛啟
租賃面積：500 - 2200.79㎡
租金：均價(jià)188-300元/㎡
樓高：55層/  總高273米
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智慧辦公  4.0人臉門(mén)禁  PP停車(chē)  客服端口   租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)   羽毛球比賽   午間音樂(lè)會(huì)   運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
購(gòu)物中心 一 寫(xiě)字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
總建面：13萬(wàn)㎡
停車(chē)位：510個(gè)（地下三層）
停車(chē)費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 
電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶(hù)自由控制
辦公使用率：70%
地鐵：1、7、9、11、4條車(chē)公廟J1出口

綠景NEO大廈 · A座嶄新城市坐標(biāo)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱(chēng)】：綠景NEO · A座（綠景大廈）
【位置】：福田區(qū)深南大道與香蜜湖立交的東南角
【總建筑面積】：13萬(wàn)㎡
【總辦公建筑面積】：約9.5萬(wàn)㎡
【總商業(yè)建筑面積】：約8680㎡
【建筑高度】：約273m
【層數(shù)】：地上55層，地下4層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2000㎡
【使用率】：約70%
【層高】：4m，凈高2.8m
【大堂高度】：16m
【電梯】：18部進(jìn)口三菱客梯，2臺(tái)消防梯
【空調(diào)】：VRV大金空調(diào)
【停車(chē)位】：1100個(gè)
【物業(yè)管理】：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
【管理費(fèi)】：22.4元/㎡/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
【開(kāi)發(fā)商】：深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
【租賃價(jià)格】：245元/㎡/月起
【租賃面積段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡

NEO大廈項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱(chēng)：NEO大廈
樓層：41層；
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0米；
物業(yè)管理：綠景物業(yè)；
竣工年月：2010年6月；
類(lèi)型：商業(yè)綜合體（）；
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200平方米；
總建筑面積：121318平方米；
電梯：客梯數(shù)16部、貨梯數(shù)4部；
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)、其他；
停車(chē)位：地上230個(gè)、地下481個(gè)；
地址：深圳市福田區(qū)深南大道6011號(hào)。

車(chē)公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心 NEO大廈(綠景NEO大廈)簡(jiǎn)介
大廈名稱(chēng)：NEO大廈(綠景NEO大廈)
所屬商圈：車(chē)公廟
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體
NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)
A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計(jì)電費(fèi)
NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心
出租均價(jià)：108元/平米/月起
出售均價(jià)：43000/平米
交樓時(shí)間：2016年10月
樓高 (寫(xiě)字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層
項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào) (郵編:518040)
交通位置：深南路,地鐵1號(hào)線，無(wú)縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號(hào)線及未來(lái)之地鐵七號(hào)線，53條公交線路貫穿
NEO大廈(NEO企業(yè)大道)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專(zhuān)屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO企業(yè)大道(綠景大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈交通樞紐
地鐵：一號(hào)線、七號(hào)線、九號(hào)線、十一號(hào)線車(chē)公廟站與NEO無(wú)縫接駁 （四線合一，深圳地鐵樞紐站） 　　　　　　
公交： 53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；?？空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等、水上樂(lè)園站
廣深港高鐵站：通過(guò)11號(hào)線至福田高鐵站僅一個(gè)地鐵站
快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道
口岸與機(jī)場(chǎng)（車(chē)行時(shí)間）：
羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘
深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘
粵港澳（車(chē)行時(shí)間）：
往中國(guó)香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國(guó)澳門(mén)經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘
綠景NEO項(xiàng)目?jī)r(jià)值
1、深圳CBD中心西區(qū)門(mén)戶(hù)——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動(dòng)脈交匯的核心地段。
東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì)；具有匯聚的物業(yè)功能；
2、典雅大氣 商務(wù)
16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。
3、品質(zhì)硬件 尊享品質(zhì)
8.4M柱距，方正實(shí)用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁，架空地臺(tái)布局與吸音建材，全力打造舒適的商務(wù)氛圍。吊頂天花，建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì)，具備耐候性，耐久性和抗污性?？照{(diào)系統(tǒng)，采用分戶(hù)VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶(hù)運(yùn)行，立計(jì)量。即便加長(zhǎng)辦公時(shí)間，空調(diào)時(shí)間都能自主掌控，既不浪費(fèi)能源又節(jié)省電費(fèi)。
4、NEO翡翠服務(wù)體系
NEO都市商務(wù)綜合體由綠景集團(tuán)旗下資產(chǎn)管理公司公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、量身為租戶(hù)打造 全新“NEO翡翠服務(wù)體系”，竭誠(chéng)為NEO全體客戶(hù)提供全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。智慧辦公4.0，人臉門(mén)禁，PP停車(chē)，客服端口。租務(wù)文娛辦公，高管沙龍會(huì)，羽毛球比賽，午間音樂(lè)會(huì)，運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)。
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