三諾智慧大廈項(xiàng)目介紹
三諾智慧大廈由深圳三諾集團(tuán)有限公司所開發(fā)，總建筑面積55539.4平方米，包含商業(yè)配套功能，商業(yè)面積14493m²，包括有銀行、便利超市、咖啡廳、店及大型酒樓和各式餐飲、會(huì)所等項(xiàng)目。其中麥當(dāng)勞、面點(diǎn)王、星巴克等商家的進(jìn)駐更增添商圈的力度。項(xiàng)目內(nèi)還可提供225個(gè)地下停車位，另外還有10至23層的寫字樓；是深圳灣區(qū)集商務(wù)、辦公、休閑、飲食于一體的一站式商務(wù)綜合體。
三諾智慧大廈位于深圳市南山區(qū)濱海大道（科技園南區(qū)），地理位置優(yōu)越，交利，毗鄰海岸城商圈，搭乘1小時(shí)可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，臨近的公交車站濱海之窗南站以及濱海之窗站，加強(qiáng)了三諾大廈周邊交通的便利性，未來二號(hào)線將在后海濱路設(shè)站，進(jìn)一步保證了三諾大廈與城市的關(guān)聯(lián)。
三諾智慧大廈項(xiàng)目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個(gè)
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費(fèi)】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號(hào)科苑站，11號(hào)線后海站
三諾智慧大廈位于深圳灣高新區(qū)，聚“智慧、創(chuàng)意、綠色”為一體的三諾智慧大廈拔地而起。這座集高新科技、智能辦公、環(huán)保節(jié)能和環(huán)境藝術(shù)為一體的標(biāo)志性建筑中，創(chuàng)建了全國“創(chuàng)想2030”智慧生活創(chuàng)想館，以“智慧創(chuàng)想”為核心，以“悅智慧、悅生活”為訴求，用富有創(chuàng)新的理念產(chǎn)品和充滿想象力的空間設(shè)計(jì)，多緯度現(xiàn)實(shí)及未來生活的科技靈感，讓公眾提前感觸智慧生活為人們帶來便捷與精彩。智慧大廈為三諾技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合發(fā)展及建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)及嶄新的平臺(tái)。
三諾以“智慧產(chǎn)業(yè)+產(chǎn)業(yè)投資”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，構(gòu)建了“聲音+”生態(tài)鏈、智慧信息終端產(chǎn)業(yè)鏈、智慧家庭生態(tài)鏈，打造了一個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈平臺(tái)型企業(yè)，一直保持著高速發(fā)展的增長速度。一方面，三諾繼續(xù)通過“設(shè)計(jì)創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新”來推動(dòng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)：影音、信息科技和智慧家庭繼續(xù)做強(qiáng)做大，將會(huì)有音頻產(chǎn)業(yè)以及更多事業(yè)單元分別立上市。另一方面，三諾已經(jīng)構(gòu)建了“產(chǎn)業(yè)投資”戰(zhàn)略板塊，除了直接投資相關(guān)產(chǎn)業(yè)公司外，還設(shè)立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳華諾、勵(lì)石、諾世界等，具備了投資從孵化期項(xiàng)目到并購項(xiàng)目的全投資鏈條能力。初步構(gòu)建了互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資的生態(tài)圈。據(jù)了解，大眾點(diǎn)評(píng)、艾拉物聯(lián)、暴風(fēng)TV等企業(yè)或行業(yè)企業(yè)的背后，都有三諾及三諾參與的基金投資的身影。

三諾智慧大廈位于深圳灣超級(jí)總部核心區(qū)域，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）用地面積：5000平總建筑面積約55000平方米，是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
三諾智慧大廈項(xiàng)目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個(gè)
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費(fèi)】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號(hào)科苑站，11號(hào)線后海站

三諾智慧大廈413-1977㎡單位全球招租
一站式垂直商務(wù)綜合體，暢享核心區(qū)位，優(yōu)享多元業(yè)態(tài)，悅享配套，尊享服務(wù)
三諾智慧大廈位于深圳灣超級(jí)總部核心區(qū)域，總建筑面積約55000㎡，是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
以“智慧、創(chuàng)意、綠色”為核心定位，融匯智慧科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、綠色生態(tài)的前瞻理念，致力于成為“全球智慧創(chuàng)想中心”。
三諾智慧大廈項(xiàng)目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個(gè)
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費(fèi)】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號(hào)科苑站，11號(hào)線后海站

三諾智慧大廈項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）。
開 發(fā) 商 ：三諾集團(tuán)
用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：太平戴維斯物業(yè)
電 梯： 8部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò)：光纖
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：300個(gè)停車位
車位 費(fèi)：1000元/個(gè)/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價(jià)格：160--190元 /月/㎡（含稅）
實(shí) 用 率：70%，整層實(shí)用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費(fèi)：18元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：13元 /月/㎡
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留裝修
三諾智慧大廈位于廣東省深圳南山區(qū)濱海大道，毗鄰海岸城商圈，搭乘地 鐵1小時(shí)可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，臨近的公交車站濱海之窗南站以及濱海之窗站，加強(qiáng)了周邊交通的便利性，未來二號(hào)線將在后海濱路設(shè)站，進(jìn)一步保證了與城市的關(guān)聯(lián)。
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