京基濱河時代大廈項目簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開盤，開盤當天7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價44500元/平。
京基濱河時代大廈北區(qū)(一期):商務公寓部分
33-81平單身公寓、一房一廳、兩房兩廳的精裝修商務公寓，裝修標準5000元/平米，合計902套。2013年12月7日開盤，批單位推出500套，開盤當天8成，走量400套。截止目前，率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價45000元/平。
一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標準層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，速度可達6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個，全部位于建筑負二層、負三層、負四層。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標準層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：電信
14，網(wǎng)絡地板：80mm網(wǎng)絡地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業(yè)費：23.25元
25，空調(diào)費：計
三、項目配套
公交線路：站及線路：1號線、已動工7號、9號以及11號線。 現(xiàn)距1號線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁 。 公交：下沙站：26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專線19號。 口岸：距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往深圳灣口岸15分鐘。

京基濱河時代大廈位于西南端，項目西南側(cè)與古村相鄰，距項目約600米為紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
交通：地 鐵站及線路：1號線、已動工7號、9號以及規(guī)劃中的11號線?，F(xiàn)距1號線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁。
公交:公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專線19號。
口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。
銀行：郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行.

京基濱河時代大廈寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域：福田區(qū)
區(qū)域板塊：福田
項目位置：福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位：南
建筑類型：高層,層
物業(yè)類別：建筑綜合體
戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：京基地產(chǎn)
樓盤特色：公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
開盤時間：2015年7月份
入住時間：2015年
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設施
配套設施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 
出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
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