再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久，亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造，涵蓋城市公寓及豪宅天元，甲級寫字樓金地中心、大百匯廣場，大型商業(yè)體卓悅中心，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心，學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP，是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出，更是在市場上掀起了一波又一波。
但從18年開始，卻始終未在市場上有較大影響力的傳播動作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對外發(fā)聲，保持市場的關(guān)注度。時(shí)至年末，恰逢金地中心謝酒會節(jié)點(diǎn)將至，借助一場全城性的事件話題，帶動市場聲音，重新聚焦城市目光，被提上了議程。
以“看見”為主題貫穿始終
把握情感，激發(fā)共鳴
那么選擇一個(gè)怎樣的角度來巧妙切入或者通過一個(gè)怎樣的概念、事件來將這次酒會的傳播影響力放大，同時(shí)后期又可落位項(xiàng)目，延展，是策略思考的原點(diǎn)。
團(tuán)隊(duì)回歸初的考慮尋找，其實(shí)對于整個(gè)深圳中心來說，2018年雖然鮮有發(fā)聲，但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績，這是可以被看見的事實(shí)，而2019年，也足以堪稱是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年，其中體量近30萬方的城市中心商業(yè)新地標(biāo)——卓悅中心開業(yè)在即，與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場也將驚艷面世；未來的美好都將得以一一看見；而除此之外，金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見美好的一部分。
基于以上思量，團(tuán)隊(duì)提出以“看見”為主題貫穿始終，希望圍繞“看見”，傾力發(fā)聲，激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴，一舉成為市場熱議的焦點(diǎn)。
從“看見”藝術(shù)裝置入場到攜手深圳客再到“看見”概念視頻輸出，后到“看見”主題謝酒會，環(huán)環(huán)相扣，一氣呵成。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。 
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢； 
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。 
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。

深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理優(yōu)勢。一方面位居深南大道首排的地標(biāo)性，象征著城市封面；同時(shí)金地中心所在也是規(guī)劃的中心區(qū)“大鵬展翅 雙龍起舞”中“雙龍起舞帶”東龍龍首位置，具有很強(qiáng)的昭示性；寸步之間坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場兩大城市地標(biāo)。
在效率就是生命、時(shí)間就是金錢的深圳，金地中心方圓1公里范圍內(nèi)，坐擁1座高鐵福田站、6條地鐵線（1/2/3/4/11號線已經(jīng)開通/10號線已經(jīng)動工）、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里有皇崗/福田雙口岸，為企業(yè)提供效通勤效率。
金地中心項(xiàng)目背后股東實(shí)力強(qiáng)勁。金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯集團(tuán)三強(qiáng)集團(tuán)聯(lián)手打造，其所依托的綜合體平臺——深圳中心，總投資超200億。遍覽深圳商務(wù)項(xiàng)目，金地中心是深圳CBD目前屹立于約140萬㎡綜合體平臺之上的“全球都會商務(wù)平臺”。
入駐金地中心所能享有的綜合配套，——城市中心物業(yè)“天元”約21萬平、商業(yè)業(yè)態(tài)“卓悅中心”約30萬平、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、文天祥紀(jì)念館，滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等多樣需求。
在產(chǎn)品打造方面，金地中心更是不遺余力。重金聘請SOM設(shè)計(jì)，萃取中國窗棱格子靈感，打造白色窗花立面造型，形象樹一幟；18部進(jìn)口日立電梯，短候梯時(shí)間可達(dá)25s，出入更；雙大堂設(shè)計(jì)，近1000㎡首層陽光大堂，挑高13.5m，展現(xiàn)企業(yè)闊綽風(fēng)范；LEED金級預(yù)認(rèn)證、無柱化空間設(shè)計(jì)，舒適更節(jié)能……充分考量企業(yè)辦公所需，定制與之匹配的配置、舒適環(huán)境、物業(yè)服務(wù)，提升運(yùn)營效率。
“企業(yè)不斷選址與遷址，歸根結(jié)底是一個(gè)不新平臺工具、追求更率的過程。”金地中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說道：“金地中心，將掀起企業(yè)商務(wù)辦公的‘效率風(fēng)暴’。讓更多的企業(yè)意識到，原來辦公可以如此便捷?！?nbsp;由此可見，憑借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商務(wù)服務(wù)平臺，金地中心在CBD眾多商務(wù)項(xiàng)目之中將“脫穎而出”。
金地中心從企業(yè)核心的內(nèi)在需求出發(fā)，豐富的交通與配套資源、龐大的綜合體平臺支撐、定制化的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，從內(nèi)到外為入駐企業(yè)打造更的運(yùn)營解決方案。金地中心以深南龍頭中心區(qū)位、約140萬平米綜合體平臺、商務(wù)品質(zhì)、五分鐘商務(wù)圈、總部企業(yè)聚集、三強(qiáng)企業(yè)聯(lián)手等極，領(lǐng)銜深圳商務(wù)市場，助力企業(yè)再次騰飛，也推動深圳成為全球經(jīng)濟(jì)重要“一極”。
金地中心，單一業(yè)權(quán)、純租賃，現(xiàn)正全球招租。

金地中心項(xiàng)目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等)，通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年容?積?率：73.57
開?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚(yáng)廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團(tuán) 集團(tuán) 大百匯集團(tuán)
金地中心配套信息
車位總數(shù)：有249個(gè)地下停車位，另有部分停車位與商業(yè)共享。
物?業(yè)?費(fèi)：32.8元/月/平米（含空調(diào)費(fèi)用）內(nèi)部配套：
1、全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等)，通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
軌道沿線：1號線,11號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站)、10號線(崗廈站)、11號線(福田站)、14號線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊商業(yè)：
坐享深圳中心綜合體商業(yè)配套，其中卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
周邊景觀：
臨近市民中心綠地廣場
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站)、10號線(崗廈站)、11號線(福田站)、14號線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊公園：臨近市民中心綠地廣場和中心公園
周邊：北京大學(xué)深圳、深圳市第二、深圳景田、深圳口岸、福田區(qū)第二、深圳市、深圳市中、深圳市中。

深圳金地中心項(xiàng)目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù) 、雙語 與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 【停車位描述】地下停車位共249個(gè)，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬平米，國際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)，國內(nèi)無柱設(shè)計(jì)的寫字樓，LEED金級預(yù)認(rèn)證，超高層甲級寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會計(jì)師事務(wù)所等行業(yè)，同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會議伊始，深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動員講話，指出項(xiàng)目管理必須向國際管理靠攏，一開始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，否則就會約束發(fā)展，進(jìn)一步退兩步。同時(shí)，我們必須清楚：客戶的要求越來越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，我們應(yīng)該保有感，與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此，對于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說，探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。
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