京基濱河時(shí)代大廈簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。
一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米層寫(xiě)字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫(xiě)字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時(shí)代大廈距一號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線(xiàn)交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬(wàn)平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車(chē)位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫(xiě)字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：2072個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：800元/個(gè)/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價(jià)格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
三、京基濱河時(shí)代大廈 寫(xiě)字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河時(shí)代大廈 寫(xiě)字樓 公交信息
軌道交通：9號(hào)下沙站B出口

京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓部分簡(jiǎn)稱(chēng)為時(shí)代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時(shí)代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線(xiàn)等問(wèn)題，便捷其辦公格局。

京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及10萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，層寫(xiě)字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
“京基濱河時(shí)代時(shí)代公寓”是“京基濱河時(shí)代”的商務(wù)公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房?jī)蓮d等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動(dòng)家私?！皶r(shí)代公寓”為商務(wù)公寓屬性，不限貸不限購(gòu)。

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購(gòu)物中心。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國(guó)際化商務(wù)精英體驗(yàn)。
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距一號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線(xiàn)交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。
京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南一線(xiàn)位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。
京基濱河時(shí)代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購(gòu)物中心、層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。
京基濱河時(shí)代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天7成，目前僅剩10多套單位。銷(xiāo)售均價(jià)44500元/平。
京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分
33-81平單身公寓、一房一廳、兩房?jī)蓮d的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計(jì)902套。2013年12月7日開(kāi)盤(pán)，批單位推出500套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天8成，走量400套。截止目前，率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷(xiāo)售均價(jià)45000元/平。
京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(二期):300米寫(xiě)字樓部分
2014年5月10日，17層銷(xiāo)售大廳以及18層標(biāo)準(zhǔn)層展示區(qū)對(duì)外盛大開(kāi)放，預(yù)計(jì)2014年6月中入市銷(xiāo)售。
http://cchcompanies.com