深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬(wàn)平米，國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)，國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓。
深圳金地中心是140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬(wàn)平米的豪宅“天元”、30萬(wàn)平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平米CEO俱樂(lè)部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè)，同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始，深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話，指出項(xiàng)目管理必須向國(guó)際管理靠攏，一開(kāi)始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，否則就會(huì)約束發(fā)展，進(jìn)一步退兩步。同時(shí)，我們必須清楚：客戶的要求越來(lái)越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，我們應(yīng)該保有感，與中國(guó)香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此，對(duì)于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來(lái)說(shuō)，探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國(guó)商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。
金地中心項(xiàng)目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)小學(xué)與幼兒園等)，通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年容?積?率：73.57
開(kāi)?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚(yáng)廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團(tuán) 集團(tuán) 大百匯集團(tuán)

深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬(wàn)平米，國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)，國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓。
深圳金地中心是140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬(wàn)平米的豪宅“天元”、30萬(wàn)平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平米CEO俱樂(lè)部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè)，同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始，深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話，指出項(xiàng)目管理必須向國(guó)際管理靠攏，一開(kāi)始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，否則就會(huì)約束發(fā)展，進(jìn)一步退兩步。同時(shí)，我們必須清楚：客戶的要求越來(lái)越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，我們應(yīng)該保有感，與中國(guó)香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此，對(duì)于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來(lái)說(shuō)，探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國(guó)商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。

金地中心位于福田區(qū)金田路，屬于140萬(wàn)平方米綜合體??“深圳中心”的一部分，入駐企業(yè)可以享受全方面綜合配套。（深圳中心綜合體還包含：21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部）。
總建筑面積：56902 
棟座數(shù)量：1棟
等級(jí)：甲級(jí)
電梯數(shù)量：客梯：33部 貨梯：33部
層高：3米
車位數(shù)量：3000 個(gè)
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積： 200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整層：可以任意組合
租 金：均價(jià)265元每平/月

金地中心樓盤(pán)簡(jiǎn)介
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)小學(xué)與幼兒園），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺(tái)服務(wù)。項(xiàng)目寫(xiě)字樓產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心基本信息
樓盤(pán)名稱：金地中心
物業(yè)類型：寫(xiě)字樓
項(xiàng)目： 投資地產(chǎn) , 復(fù)合地產(chǎn) , 大平層 , 名企盤(pán)
建筑類型：塔樓 , 超高層
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開(kāi)發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
投資商：金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯集團(tuán)
商：金地集團(tuán)
樓盤(pán)：深南大道與金田路交匯處東南角
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：5847.81平方米
建筑面積：80000平方米
容積率：10.41
停車位：地上：無(wú)； 地下：249個(gè)
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：32.8元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費(fèi)為24.8元/平方/月，空調(diào)費(fèi)為8元/平方/月）
周邊配套：商業(yè):購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
公園：市民中心、蓮花山、中心公園
市政：會(huì)展中心
學(xué)校：暫無(wú)數(shù)據(jù) 
內(nèi)部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場(chǎng)
建材設(shè)備：1. 建筑空間：滿足國(guó)際企業(yè)審美與形象需求；
?外立面：國(guó)際團(tuán)隊(duì)SOM打造，以中國(guó)園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑
?雙大堂設(shè)計(jì)：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡(jiǎn)潔精致的設(shè)計(jì)風(fēng)格，彰顯企業(yè)形象實(shí)力；首層大堂與負(fù)一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設(shè)計(jì)，建筑東面、南面、北面均有設(shè)置，提升了車流、地面以及地鐵進(jìn)入寫(xiě)字樓的通行效率。
?景觀：核心筒往東面?zhèn)戎?，避免與鄰近住宅建筑對(duì)視的同時(shí)，充分享受城市景觀資源帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部北側(cè)西側(cè)打造圍繞負(fù)一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場(chǎng)，將綠植融入建筑，人性化的設(shè)計(jì)讓員工擁有良好的辦公心情。
?大面寬窄進(jìn)深，無(wú)柱化大空間設(shè)計(jì)：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。
2. 辦公效率：確保運(yùn)營(yíng)、舒適辦公；
?18部進(jìn)口日立電梯:
供暖方式：市政供水
金地中心交通信息
軌道交通：4號(hào)線市民中心站；1號(hào)線會(huì)展中心站；2號(hào)線市民中心站；11號(hào)線福田站
公交路線：海關(guān)綜合大樓：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路
大中華國(guó)際廣場(chǎng)：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;
交通方式：位于深南大道與金田路交匯處東南口，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)金地中心。
深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心是由金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯集團(tuán)集團(tuán)聯(lián)手打造的商務(wù)辦公寫(xiě)字樓 ，其所依托的綜合體平臺(tái)--深圳中心，總投資超200億元。
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD，處于深南大道與金田路交匯處 ，金地中心依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)。
產(chǎn)品由SOM設(shè)計(jì)打造，已經(jīng)獲得了LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心綜合配套
城市中心物業(yè)"天元"約21萬(wàn)平方米，商業(yè)業(yè)態(tài)"卓悅中心"約30萬(wàn)平方米，周邊設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、文天祥紀(jì)念館，對(duì)辦公、居住、購(gòu)物、社交、宴請(qǐng)、出行、會(huì)展提供服務(wù)。
深圳金地中心交通設(shè)施
深圳金地中心方圓1公里范圍內(nèi)，坐擁1座高鐵(福田站)、6條地鐵線(1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線已開(kāi)通，10號(hào)線已動(dòng)工)、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里范圍內(nèi)有皇崗、福田雙口岸，為企業(yè)提供通勤效率。
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