深鐵金融科技大廈寫字樓招商中心
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層 
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：150--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：暫時(shí)未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m³ 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
二，項(xiàng)目配套
深鐵金融科技大廈，由深圳市集團(tuán)有限公司開發(fā)。坐落于1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場(chǎng)、公交樞紐站、站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
深鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動(dòng)，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道排物業(yè)，的昭示，科技園重要的性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套： 大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號(hào)線深大站，13號(hào)線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行、中信銀行等。
深鐵金融科技大廈項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。
2，開發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度：高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有
23，出租價(jià)格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：暫時(shí)未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m3 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

招租標(biāo)的：深圳市南山區(qū)地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價(jià)格： 161元起
計(jì)算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見網(wǎng)絡(luò)招租公告
保證金：詳見網(wǎng)絡(luò)招租公告
掛牌開始時(shí)間：2018年12月18日
掛牌結(jié)束時(shí)間：2018年12月29日

深鐵金融科技大廈由物業(yè)管理有限公司開發(fā)。坐落于地 鐵1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1，總建筑面積97758.42，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場(chǎng)、公交樞紐站、地 鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
深鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動(dòng)，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道排物業(yè)，的昭示價(jià)值，科技園重要的性建筑物之一。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。

地鐵金融科技大廈 由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1，總建筑面積97758.42，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場(chǎng)、公交樞紐站、地鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級(jí)寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
商業(yè)配套：大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號(hào)線深大站，13號(hào)線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行、中信銀行等。
大廈位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
開發(fā)商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介用地面積：9772.10
建筑面積：97758.42
建筑高度：高 248.9米
寫字樓體量：約40000
樓層：地上49層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970
層高：4.4米凈高2.9--3.米
物業(yè)管理：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：120mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：13.6米大堂面積：1216.57平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：316個(gè)停車位
車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
出租樓層：8--30層 ，
出租面積段：500平起---1970平等，大小面積均有。
出租價(jià)格：180--240元 /月/（含稅）
實(shí)用率：72%
物業(yè)費(fèi)：20
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m3電費(fèi)：1.25元/度
交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
地鐵金融科技大廈簡(jiǎn)介
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，是集甲級(jí)寫字樓、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。作為深鐵集團(tuán)投資建造的超甲級(jí)商務(wù)綜合體項(xiàng)目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
地鐵金融科技大廈項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作由具有國家一級(jí)的深鐵物業(yè)公司提供，地鐵科技大廈物業(yè)工作組已經(jīng)根據(jù)接管的日期，按計(jì)劃推進(jìn)6大類80小項(xiàng)準(zhǔn)備工作，為接下來的順利接管工作打好基礎(chǔ)，為入住客戶提供的物業(yè)服務(wù)。
為科學(xué)有序推進(jìn)前期介入工作，確保高質(zhì)量的完成接管工作，深鐵物業(yè)提前一年組織成立了地鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實(shí)施方案，按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行了接管倒排工作計(jì)劃。制訂了物業(yè)管理服務(wù)方案、項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)手冊(cè)、租戶進(jìn)駐手冊(cè)和裝修手冊(cè)等20余項(xiàng)前期文件，同時(shí)我們積極與配合深鐵置業(yè)和深鐵商管公司開展各項(xiàng)籌備工作，每周向甲方匯報(bào)籌備工作進(jìn)度。
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