僑城一號廣場，踞深圳人文、生活、休閑地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，項目包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品。由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟248米高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、BOX、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積151447.4㎡，真正成為城市美好生活的有機組成部分。距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號線等，項目出發(fā)3站即可到達南山高新園區(qū)域，4站到達后?？偛炕亍?站到達車公廟，約7站到達前海。且項目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡覆蓋密集，可快速通達市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
僑城一號廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區(qū)：南山區(qū)
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側
開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數(shù)：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產(chǎn)權類型：商品房、寫字樓
產(chǎn)權年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業(yè)費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月

??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產(chǎn)權面積約251-305平米全景云端house
??全球發(fā)售?。?！
項目詳細信息：
1、占地：約1.3萬平   建面：約15.1萬平
2、開發(fā)商：深圳市燕瀚實業(yè)有限公司
3、物業(yè)：世邦威理士
4、管理費：居住12.8，辦公28
5、總戶數(shù)：446戶（包含辦公，居住105戶）
6、層高：3.9米
7、樓高：260米
8、總層數(shù)：57層
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時間：2021.03月精裝
11、單價：16.5-21萬（含裝修費）
12、在賣產(chǎn)品： 251平   4000萬左右（含裝修費）305平  5000萬左右（含裝修費）
13、建筑設計：美國DK設計院、深圳華森
14、施工單位：中建五局
15、電梯：芬蘭通力電梯
16、梯戶比：7梯5戶
17、電梯速度：穿梭梯  6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設計：A/B    梁志天 C/D/E 梁景華公共空間   陳紹振韜
19、空調：立日立VRV中央空調
20、專屬居住停車位：105戶，230個車位
21、停車費：待定
22、民水民電帶燃氣
23、主臥衣柜：poliform
24、水龍頭，噴淋：當代
25、西廚、電視墻：西班牙巖板
26、推拉門：意大利爾極其
27、入伙門：意大利master
28、可視對講：三星彩色可視對講
29、中廚：瑞族6件套
30、洗面臺：唯寶/勞芬
31、浴缸：唯寶/勞芬
32、馬桶：主衛(wèi)TOTO，次衛(wèi)唯寶/勞芬
33、土地性質：配套宿舍（公司購買）

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務
空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)

僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤特點：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓
物業(yè)類型：辦公樓
寫字樓類型：標準寫字樓
寫字樓級別：甲級
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標準層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進度：已竣工
交房時間：2020-09-30
物業(yè)管理費：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
車位數(shù)：700 （地下：700個）
車位比：1:3.5 
開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側 [查看地圖]
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達
【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準
盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國 際  先 進 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強 ，室內噪音可降至約40分貝
透光性強 ： 透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現(xiàn)便捷通達
辦公居住雙出規(guī)劃 ，實現(xiàn)車流分離，通達便捷
辦公雙層設計，實現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質
【大堂│企業(yè)實力象征】
雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務接待盡顯禮儀風范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】
4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間舒適
15cm網(wǎng)絡地板：靈活布線，節(jié)約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機
僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細致
電梯等候時間≤30s，大節(jié)省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面
電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】
預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導系統(tǒng) 細微之處**企業(yè)高速運轉
【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業(yè)，200余年地產(chǎn)領域經(jīng)驗
重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計：匯聚國際名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】
4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區(qū)商務）：主打商務圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務文化交流中心
34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)
主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
http://cchcompanies.com