項(xiàng)目優(yōu)勢
1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。
2、商務(wù)在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場；
4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；出品；
5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
項(xiàng)目配套
商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
【核心價值】
【地段】商務(wù)價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 
1.雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場；
2.集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；出品；
3.奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
4.12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充足停車位；
5.豪華裝修，可看海景。

房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
銷售狀態(tài)：熱銷中……
層      高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2019.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實(shí)用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費(fèi)： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
：37本證
層    數(shù)：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺花園， 400平室內(nèi)中廳，自帶地下車庫）
出    售：5.6億元
產(chǎn)    權(quán)：2014到2054年，共40年產(chǎn)權(quán)。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，寶安區(qū)正對面，未來的匯集之地。
二、項(xiàng)目特點(diǎn)：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運(yùn)營5年，預(yù)計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)
勢，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項(xiàng)目基本信息
占地面積：22724.76㎡
建筑面積：180524.95㎡
物業(yè)類型：綜合體
性質(zhì)：超甲級寫字樓
車 位 數(shù)：地下三層，共計720個
產(chǎn)權(quán)年限：40年，2014年3月到2054年3月
交樓時間：C座預(yù)計2019年11月
樓體高度：A座高136.2米，B座高145.1米
推售樓棟：C座（高32層）
面 積 段：160平-290平-440平-700平-1200平-2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面：2400㎡
大堂層高：13.5m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m凈高2.9m
電梯數(shù)量：16部
電梯：進(jìn)口日立商務(wù)電梯
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費(fèi)：20元/㎡月
項(xiàng)目地址：寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處
三、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
詳細(xì)地址
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）
周邊設(shè)施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
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