福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡介
大廈名稱：金地中心
類  別：甲級寫字樓
空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時間：約2017年10月
管 理 費：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層   數(shù)：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停 車 位：300個
項目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(是金地集團、集團、大百匯 集團集團共同成立的項目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國際交易廣場站、崗廈地鐵 公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺金地中心屬于140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬平方的豪宅“天元”、30 萬平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計藝術(shù)中心、2萬平方CEO俱樂部)
5、景觀:看水晶島1萬多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級寫字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬平方,33層
(2)辦公:18部進口日立電梯,300個停車位(可共享商業(yè)3000多個停車位可用),電梯配比和車位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫字樓 (3)國際設(shè)計公司SOM設(shè)計(曾設(shè)計:世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識度,方便企業(yè)商務(wù)往來
(5)國內(nèi)無柱設(shè)計的寫字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒有)
(6)雙大堂,首層陽光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級物業(yè))、物業(yè)費32.8元(含空調(diào)費8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會商務(wù)平臺、時代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬平米、綜合體平臺之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會商務(wù)平臺、帷幄企業(yè)運營、匹配遠(yuǎn)見、大鵬于此展翅、雙龍在此起舞、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴大度、盡顯國際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺、滿足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬平米國際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等需求、巧妙對接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬米國際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運營效率、再拓事業(yè)版圖。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級寫字樓，項目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計運用中國窗花的概念，用枝型交錯的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項目采用中建三局一公司的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺，對項目用水、用電進行全面的管控。
金地中心大廈房價、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價為300-320元/平方米。租價處于福田中心區(qū)寫字樓價格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價89000元/平方米，彼時認(rèn)購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達(dá)項目或項目周邊，地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站），11號線（福田站）其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項目。未來14號線（崗廈站、福田站）、10號線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項目或項目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項目。
公共交通：項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 【停車位描述】地下停車位共249個，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場

深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理優(yōu)勢。一方面位居深南大道首排的地標(biāo)性，象征著城市封面；同時金地中心所在也是規(guī)劃的中心區(qū)“大鵬展翅 雙龍起舞”中“雙龍起舞帶”東龍龍首位置，具有很強的昭示性；寸步之間坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場兩大城市地標(biāo)。
在效率就是生命、時間就是金錢的深圳，金地中心方圓1公里范圍內(nèi)，坐擁1座高鐵福田站、6條地鐵線（1/2/3/4/11號線已經(jīng)開通/10號線已經(jīng)動工）、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里有皇崗/福田雙口岸，為企業(yè)提供效通勤效率。
金地中心項目背后股東實力強勁。金地集團、集團、大百匯集團三強集團聯(lián)手打造，其所依托的綜合體平臺——深圳中心，總投資超200億。遍覽深圳商務(wù)項目，金地中心是深圳CBD目前屹立于約140萬㎡綜合體平臺之上的“全球都會商務(wù)平臺”。
入駐金地中心所能享有的綜合配套，——城市中心物業(yè)“天元”約21萬平、商業(yè)業(yè)態(tài)“卓悅中心”約30萬平、設(shè)計藝術(shù)中心、文天祥紀(jì)念館，滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等多樣需求。
在產(chǎn)品打造方面，金地中心更是不遺余力。重金聘請SOM設(shè)計，萃取中國窗棱格子靈感，打造白色窗花立面造型，形象樹一幟；18部進口日立電梯，短候梯時間可達(dá)25s，出入更；雙大堂設(shè)計，近1000㎡首層陽光大堂，挑高13.5m，展現(xiàn)企業(yè)闊綽風(fēng)范；LEED金級預(yù)認(rèn)證、無柱化空間設(shè)計，舒適更節(jié)能……充分考量企業(yè)辦公所需，定制與之匹配的配置、舒適環(huán)境、物業(yè)服務(wù)，提升運營效率。
“企業(yè)不斷選址與遷址，歸根結(jié)底是一個不新平臺工具、追求更率的過程。”金地中心項目負(fù)責(zé)人說道：“金地中心，將掀起企業(yè)商務(wù)辦公的‘效率風(fēng)暴’。讓更多的企業(yè)意識到，原來辦公可以如此便捷?！?nbsp;由此可見，憑借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商務(wù)服務(wù)平臺，金地中心在CBD眾多商務(wù)項目之中將“脫穎而出”。
金地中心從企業(yè)核心的內(nèi)在需求出發(fā)，豐富的交通與配套資源、龐大的綜合體平臺支撐、定制化的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，從內(nèi)到外為入駐企業(yè)打造更的運營解決方案。金地中心以深南龍頭中心區(qū)位、約140萬平米綜合體平臺、商務(wù)品質(zhì)、五分鐘商務(wù)圈、總部企業(yè)聚集、三強企業(yè)聯(lián)手等極，領(lǐng)銜深圳商務(wù)市場，助力企業(yè)再次騰飛，也推動深圳成為全球經(jīng)濟重要“一極”。
金地中心，單一業(yè)權(quán)、純租賃，現(xiàn)正全球招租。

金地中心樓盤簡介
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺服務(wù)。項目寫字樓產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心基本信息
樓盤名稱：金地中心
物業(yè)類型：寫字樓
項目： 投資地產(chǎn) , 復(fù)合地產(chǎn) , 大平層 , 名企盤
建筑類型：塔樓 , 超高層
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：金地集團、集團、大百匯集團
商：金地集團
樓盤：深南大道與金田路交匯處東南角
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：5847.81平方米
建筑面積：80000平方米
容積率：10.41
停車位：地上：無； 地下：249個
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：32.8元/平方米.月
物業(yè)費描述：物業(yè)管理費定價為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費為24.8元/平方/月，空調(diào)費為8元/平方/月）
周邊配套：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
公園：市民中心、蓮花山、中心公園
市政：會展中心
學(xué)校：暫無數(shù)據(jù) 
內(nèi)部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場
建材設(shè)備：1. 建筑空間：滿足國際企業(yè)審美與形象需求；
?外立面：國際團隊SOM打造，以中國園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑
?雙大堂設(shè)計：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡潔精致的設(shè)計風(fēng)格，彰顯企業(yè)形象實力；首層大堂與負(fù)一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設(shè)計，建筑東面、南面、北面均有設(shè)置，提升了車流、地面以及地鐵進入寫字樓的通行效率。
?景觀：核心筒往東面?zhèn)戎茫苊馀c鄰近住宅建筑對視的同時，充分享受城市景觀資源帶來的優(yōu)勢。項目內(nèi)部北側(cè)西側(cè)打造圍繞負(fù)一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場，將綠植融入建筑，人性化的設(shè)計讓員工擁有良好的辦公心情。
?大面寬窄進深，無柱化大空間設(shè)計：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。
2. 辦公效率：確保運營、舒適辦公；
?18部進口日立電梯:
供暖方式：市政供水
金地中心交通信息
軌道交通：4號線市民中心站；1號線會展中心站；2號線市民中心站；11號線福田站
公交路線：海關(guān)綜合大樓：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路
大中華國際廣場：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;
交通方式：位于深南大道與金田路交匯處東南口，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)金地中心。
金地中心交通狀況
交通項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
金地中心周邊信息
中小學(xué)深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)
綜合商場商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
周圍有、北大、文山社區(qū)健康服務(wù)中心，福山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳中山，深圳市彩田，海濱社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞郵政
其他公園：市民中心、蓮花山、中心公園 市政：會展中心
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