京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）地 鐵9號(hào)下沙站B出口 全辦公家私出租
大廈名稱：京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）
總層高：65層
樓高：293米
大堂凈高：11.5米
物業(yè)費(fèi)：23元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
開盤時(shí)間：2014年08月02日
交房時(shí)間：2015年6月12日
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡介
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區(qū)64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國香港、7、9,11、號(hào)三、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場(chǎng)于一體大型綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場(chǎng)、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
一、樓盤簡介
京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時(shí)代大廈距一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價(jià)格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總建筑面積】：約146,714.25㎡
【辦公面積】：約136,996㎡
【樓層】：63層
【建筑高度】：約300m
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2,500㎡
【層高】約4.2m
【凈高】：約2.8m【車位】：約2,072個(gè)
【電梯】：32部三菱進(jìn)口電梯
【物業(yè)管理】京基物業(yè)管理有限公司
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡

京基濱河時(shí)代大廈基本信息
行政區(qū)域：福田區(qū)
區(qū)域板塊：福田
項(xiàng)目位置：福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位：南
建筑類型：高層,層
物業(yè)類別：建筑綜合體
戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：京基地產(chǎn)
樓盤特色：公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
開盤時(shí)間：2015年7月份
入住時(shí)間：2015年
三、詳細(xì)信息
產(chǎn)權(quán)年限：70年
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
竣工時(shí)間：2014年
：7.8
建筑面積：530000平方米
占地面積：53000平方米
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號(hào)下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 
出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
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