項目簡介
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資開發(fā)。項目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預計將成為華僑城地區(qū)新地標。
僑城一號總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號”，原為珠江均安水泥廠的工改工項目，產品主要為產業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。
僑城一號包含300㎡~2100㎡的面積段產品，目前體驗中心已開放，具體入市時間待定。
華僑城千萬級豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞，且項目規(guī)劃為248米超高層，如果這個產品用來居住的話，高層視線可以輕松越過周邊建筑，享受360度無遮擋景觀，視野景觀較好。
僑城一號位于華僑城千萬豪宅片區(qū)，在產品上主推約300㎡的大戶型面積段，擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產品和的配備。
除了產品本身的優(yōu)勢外，接下來我們再來看看僑城一號的“豪標”配套：
會所：（在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空，并且挑空高度達10米的復式空中會所含泳池）
天橋：借以激活區(qū)域商業(yè)，同時零代建費為城市獻出一條綠化景觀帶，完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺：一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺。不僅為步行人群提供了便利，更與周邊環(huán)境融合一體。
車位：規(guī)劃754個停車位（其中地上287 / 地下467），實現了辦公大堂、商務大堂、商業(yè)街的隔層布局，商業(yè)、辦公均有立地下室車庫，是國內*采用多層人車分流的項目，為不同業(yè)態(tài)的人群設置了互不干擾的交錯流線。
僑城一號”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產業(yè)，將大力引進文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務等綜合配套服務，逐步形成文化創(chuàng)意產業(yè)集群。

僑城一號項目基礎信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實際超過50%）
產權年限：50年（2015—2065）
開發(fā)商：深圳燕瀚實業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專梯）
使用率：-130%
水電：民水民電

僑城一號基本信息
所屬區(qū)域：南山 - 華僑城
物業(yè)類型：公寓、寫字樓
產權年限：50年產權
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：南山區(qū)深云路2號
樓盤特點：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)
裝修情況：精裝修
戶       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類別：垂直綜合體、超高層
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開發(fā)周期：共1期
樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米
地下停車位：約700個

僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號廣場
所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時間：2015年01月01日
產權年限：50年
規(guī) 劃 棟：1棟
規(guī)劃戶數：199戶
層 高：3.9米
梯 戶 比：4梯4戶
停 車 位：700個
物業(yè)類型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業(yè) 費：12.8元/平·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃氣：民水民電 通燃氣
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
銷售狀態(tài)：在售
樓盤均價：127800元/㎡
開盤日期：2018年08月07日
地鐵線路：2號線“僑城北站”D出口大約500米
交房時間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號首層大堂
主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡
預售許可證：深房許字（2018）南山001號
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達
【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準
盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國 際  先 進 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強 ，室內噪音可降至約40分貝
透光性強 ： 透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現便捷通達
辦公居住雙出規(guī)劃 ，實現車流分離，通達便捷
辦公雙層設計，實現人車分流，尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質
【大堂│企業(yè)實力象征】
雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務接待盡顯禮儀風范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】
4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間舒適
15cm網絡地板：靈活布線，節(jié)約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機
僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細致
電梯等候時間≤30s，大節(jié)省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面
電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】
預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導系統(tǒng) 細微之處**企業(yè)高速運轉
【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業(yè)，200余年地產領域經驗
重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計：匯聚國際名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】
4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區(qū)商務）：主打商務圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務文化交流中心
34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)
主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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