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皇庭中心-首頁-寫字樓租賃中心
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產品描述

皇庭中心開發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價格240-340元/㎡
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心周邊樓盤
東面：華嶸世紀大廈、星河世紀大廈、南面：現(xiàn)代國際大廈、財富大廈、卓越世紀中心、國際能源大廈、西面：大中華國際交易廣場、皇庭中心樓下就是：金地大百匯大型商業(yè)體等、工作環(huán)境都市摩登氣息十足
皇庭中心配套設施
銀行：中國建設銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行等各大銀行
文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；
公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；
酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店
購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、intown。
公園：菲林酒吧購物公園、Abclshj
皇庭中心交通環(huán)境
黃金區(qū)位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務區(qū)，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關系，是一座城市智慧的體現(xiàn)。
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
皇庭中心租寫字樓賃中心
參考租金：260~470/月/平米
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網絡地板：130mm網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心CBD時代
·深圳CBD匯集了3800家公司和企業(yè)，包括30座寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場、嘉里建設廣場、卓越世紀中心、皇崗商務中心等寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設之中。
·深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務活動，每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。
·五星酒店：“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環(huán)繞皇庭廣場，接待八方賓朋。
·深圳CBD位于主要商務區(qū) – 福田區(qū)，當?shù)厝丝?40萬，日均100萬，通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這里。
皇庭中心-全球招商一、皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租賃盛世啟動！
「標準層面積】約2100㎡，可整租，可分租；
「價格】260元-360元含稅/㎡/月；
「層數(shù)】地上54層，地下4層；
「使用率】約68%；
「層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，
「網絡地板】130mm架空網絡地板；
「電梯】20部進口迅達客梯，2臺消防梯，時速6m/s；
「幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；
「網絡】光纖入戶；
「停車位】656個；
「空調】VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)；
「物業(yè)管理公司】皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）；
「物業(yè)管理費】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面積】1624.37㎡；
「墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為進口石材，每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手間位，提供實時溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】
二、區(qū)域優(yōu)勢
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國內單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業(yè)商務組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇;「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管戴維斯物業(yè)管理，讓每位租戶享受的五服務。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
市場優(yōu)勢商場：皇庭廣場、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。銀行：發(fā)展銀行、建設銀行、中國銀行、農業(yè)行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、四季酒店、酒店、馬可波羅酒店、皇庭V酒店等.
皇庭中心-全球招商《項目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業(yè)性質：寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網絡地板：130mm網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心-全球招商
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構、培訓機構等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領消費場景。
給你更好的綜合體驗 提供會客消費新選擇
這里是金融商務中心，亦是生活體驗中心?；释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開放，為深圳福田CBD的商務宴請?zhí)峁┝藭拖M新選擇。截至目前，商業(yè)裙樓成功引進了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內外商家，從商務到生活一應俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運營領域的經驗與優(yōu)勢，借助福田CBD金融商務區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，緊跟時尚潮流，緊貼消費需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！
商管能力多維度發(fā)展 促成新項目迅速成長
近年來，皇庭國際不斷深化轉型，深耕主業(yè)，將致力于成為中國的商業(yè)不動產綜合解決方案提供商。
商業(yè)運營管理作為皇庭國際商業(yè)不動產運營管理主營業(yè)務，自持運營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場，并不斷拓展新的購物中心運營項目?；释H核心商業(yè)項目深圳皇庭廣場2018年商業(yè)升級改造喜訊不斷，開業(yè)率達99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動體驗為一體的精致社區(qū)購物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結合完全重構的新零售業(yè)態(tài)。
此外，皇庭國際還以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產業(yè)園、公寓等多個商業(yè)不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。其中，皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國際旗下商業(yè)運營的新興力量，旨在將“資本+互聯(lián)網”融入商管行業(yè)，提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務、資產管理、互聯(lián)網大數(shù)據(jù)服務、孵化投資、人工智能化綜合服務等綜合內容，給予項目各具的定位，踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前，皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動產總體管理面積已經超過100萬平方米，已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時，儲備了多個商業(yè)管理項目資源，努力形成商業(yè)管理的規(guī)模化、標準化、互聯(lián)網化（智能化）。
皇庭中心入駐企業(yè)
隨著金融集聚效應的持續(xù)增強，深圳福田金融商務區(qū)正在吸引越來越多的國內外大型企業(yè)總部選址布局。相關數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域匯集了3800多家企業(yè)，其中總部企業(yè)數(shù)量達342家，500強企業(yè)約98家。以銀行、保險、證券、基金、信托、投資等傳統(tǒng)金融機構為主的金融業(yè)構成了該區(qū)域寫字樓租賃市場的主導力量。
在此前發(fā)布的《商務中心區(qū)藍皮書：中國商務中心區(qū)發(fā)展報告No.3(2016-2017)》中，深圳福田金融商務區(qū)GDP和稅收產出分別位居全國位。這也反映福田作為全市金融中心、資本交易中心和智能服務高地的地位更加明顯。
位于福田金融商務區(qū)內，皇庭中心自面市以來，受到市場的關注，5月至今已吸引十余家企業(yè)簽約進駐。日前，中國平安人壽保險股份有限公司深圳分公司、特斯拉T esla、上海國際信托有限公司、東旭藍天、湘財證券股份有限公司、廣州證券股份有限公司、金悅軒集團等7家企業(yè)也正式宣布加入皇庭中心。
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