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深圳皇庭中心 租賃中心 租賃電話 物業(yè)出租電話 物業(yè)管理處
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開發(fā)商
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進入、建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
福田皇庭中心位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，是集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。大廈由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。我司施工項目為平安深壽福田皇庭中心大廈新租管理職場，施工總面積為11176平米。項目榮獲2018年度深圳裝飾公裝類工程“金鵬獎”、2019年“廣東省建筑裝飾工程獎（公共建筑裝飾類）”。
工程施工面積大，質(zhì)量要求嚴(yán)格，新材料采用多。為了保證施工質(zhì)量和呈現(xiàn)效果，項目部針對工程的難點，就材料選用、施工過程質(zhì)量控制、施工工序結(jié)束后的質(zhì)量檢查和施工環(huán)境溫度的升溫等主要環(huán)節(jié)，設(shè)計嚴(yán)密的組織和技術(shù)措施，從整體效果呈現(xiàn)到細節(jié)工藝處理均以標(biāo)準(zhǔn)塑造經(jīng)典職場氣質(zhì)。
項目整體采用經(jīng)典的中軸對稱設(shè)計，八根巨柱沉穩(wěn)地向上延伸，外墻采用超白玻璃幕墻、不銹鋼、石材等材料，主體外墻給人超炫的“骨感”美，形成無限想象。
1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗。
整體空間線性設(shè)計突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計，透過走廊形成視覺焦點，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域為大空間敞開辦公設(shè)計，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標(biāo)高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計理念，作為超高層地標(biāo)建筑，更彰顯實力和尊貴。
走進管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實現(xiàn)延伸拓展，形成一個安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運用成空間點睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。
皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心
一，項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達電梯，2臺消防梯，停車場穿梭梯2臺（時速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費：1200元/個/月
20，交付時間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價格：280--430元 （含稅）
24，實用率：68%
25，物業(yè)費：33元（包含8:30--20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實時溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)
二，項目配套
項目自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，
交通：地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，
皇庭中心大廈項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計大氣、簡潔，在初的設(shè)計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
如果說住宅項目有“地王”效應(yīng)，寫字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng)，深圳摩天寫字樓項目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀(jì)80年代的國貿(mào)大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國際金融中心，深圳的地標(biāo)建筑全是以寫字樓為主的綜合體項目，地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個。
今天跟大家分享的項目是曾獲得過第12屆金盤獎深圳地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心主體設(shè)計大氣、簡潔，在初的設(shè)計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達出感，公開、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實對比強烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項目的靈動性。
項目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來，深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?；释ブ行拇髲B即是這樣一個在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個的標(biāo)志，它在樹立城市，彰顯企業(yè)實力和方面均能帶來積極的效應(yīng)。
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