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金地中心招商處/租賃中心/寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商 金地中心寫字樓招租 建筑面積80000.00㎡
金地中心樓盤簡(jiǎn)介
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺(tái)服務(wù)。項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
房源介紹：
1.名稱：金地中心（福田區(qū)一手物業(yè)直租，使用率73%）
2.樓層：高區(qū)，共33層（豪華修，家私，金融類公司拎包）
3.面積：200平-258平-446平-493平-827平-1000平米-2007平（面積大小可分割，180平米起租）
4.價(jià)格：265元/平米/月（租金含稅）
5.費(fèi)用：管理費(fèi)32.8元/平/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)用）
6.停車：地下4層，共235個(gè)停車位
周邊配套：
1)交通：地鐵1、4號(hào)線“會(huì)展”站，地鐵2號(hào)線“崗廈北”站.大道相連，深南大道沿線。
2)餐飲：快餐、簡(jiǎn)餐、餐廳。
3)銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行ATM、上海浦東發(fā)展銀行等。
：福田深南大道與金田路交匯處東南角
交通：公交/暫無資料 軌道交通/目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬平米，國際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)，國內(nèi)無柱設(shè)計(jì)的寫字樓，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，超高層甲級(jí)寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè)，同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始，深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話，指出項(xiàng)目管理必須向國際管理靠攏，一開始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，否則就會(huì)約束發(fā)展，進(jìn)一步退兩步。同時(shí)，我們必須清楚：客戶的要求越來越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，我們應(yīng)該保有感，與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此，對(duì)于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說，探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺(tái)服務(wù)。項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
房源介紹：
1.名稱：金地中心（福田區(qū)一手物業(yè)直租，使用率73%）
2.樓層：高區(qū)，共33層（豪華修，家私，金融類公司拎包）
3.面積：200平-258平-446平-493平-827平-1000平米-2007平（面積大小可分割，180平米起租）
4.價(jià)格：265元/平米/月（租金含稅）
5.費(fèi)用：管理費(fèi)32.8元/平/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)用）
6.停車：地下4層，共235個(gè)停車位
周邊配套：
1)交通：地鐵1、4號(hào)線“會(huì)展”站，地鐵2號(hào)線“崗廈北”站.大道相連，深南大道沿線。
2)餐飲：快餐、簡(jiǎn)餐、餐廳。
3)銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行ATM、上海浦東發(fā)展銀行等。
：福田深南大道與金田路交匯處東南角
交通：公交/暫無資料 軌道交通/目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長(zhǎng)感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司自主研發(fā)的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（囊括約19萬㎡的甲級(jí)寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)：金地中心與大百匯廣場(chǎng)，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)；
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、 綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù) 、雙語 與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
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