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深圳寶安中心區(qū)前海人壽金融中心招商中心
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產品描述

前海人壽金融中心開發(fā)商 樓盤高度224.9米 占地面積20723.04㎡ 開 發(fā) 商深圳金利通投資有限公司 建筑面積232513.47㎡
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業(yè)空間的重要使命，吸引全球企業(yè)和重大項目寶安，帶動寶安產業(yè)高質量集聚發(fā)展，鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發(fā)展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。
從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關于支持深圳建設先行示范區(qū)的意見》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發(fā)展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業(yè)大區(qū)已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業(yè)。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區(qū)，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū)，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業(yè)進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū)，匯聚國內外企業(yè)，以前瞻之勢為企業(yè)開啟全球商務藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛
“粵港澳大灣區(qū)的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺?！表椖肯嚓P負責人表示，“眾多行業(yè)的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現(xiàn)在及未來的認可?！鼻昂Ｈ藟劢鹑谥行?，正是這樣一座“內外兼修”的寫字樓。
在內部產品打造層面，以創(chuàng)新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業(yè)個性化的空間打造需求，企業(yè)總部形象與實用性兼顧；從企業(yè)運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統(tǒng)搭載新風系統(tǒng)、智能反向尋車系統(tǒng)、人臉識別、機房空調冷卻水系統(tǒng)，不斷提效降費，控制企業(yè)經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業(yè)空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業(yè)發(fā)展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務區(qū)的項目，前海人壽金融中心是“區(qū)—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán)，前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業(yè)配套等一應俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯(lián)動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成，商業(yè)元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區(qū)城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?/strong>
如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn)，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區(qū)，以寶安為陣地，吸引世界科技企業(yè)進駐。
前海人壽金融中心招商中心
項目名稱：前海人壽金融中心招商中心
項目地址：深圳前海寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處
設計公司：上上國際（中國香港）設計有限公司
完成時間：2019年02月
前海之耀 -- 前瞻，海闊未來
前海人壽金融中心于空間設計而言，藝術美學、結構美學、氣質美學，所有的美都是藝術。哲學求真，道德求善，建筑求美。從某種意義來講，建筑是人與自然真摯的情感表達，通過自己特的建筑語言表達人類對真、善、美的追求，中西文化在這里交流，全球資訊在這里碰撞，*思想在這里交鋒，創(chuàng)新魅力在這里孕育，生態(tài)文明在這里發(fā)揚；
在我們的作品中可以發(fā)現(xiàn)各種文化的影響，因為一個項目特有的品質比其他任何學派的做法或“個人風格”都重要?，F(xiàn)在有一些有著自己的標志性風格，在一個時期里，它們可以更好地銷售出去，因為他們的建筑作品就像有著共同身份的工業(yè)產品。但是在一段時間以后，你將不再為它們停留，因為隨著時尚的流逝，長久的或地區(qū)性的精神會變得更加顯著。
前海人壽金融中心寫字樓定位前衛(wèi)辦公綜合體，構建商務、金融體系，將會成為深圳經濟高速發(fā)展黃金地標區(qū)域上駐立的地標性建筑。以“前海之耀”為理念貫穿整個設計，室內空間延續(xù)建筑設計語言于各空間，以自然的節(jié)奏張弛有度，以生長的姿態(tài)生生不息，打造未來新型辦公空間。
奢闊尺度，蘊含氣象萬千，開放的風華氣度，大堂9米大尺度的挑高設計讓空間延展性，天花大型吊燈藝術性燈光點綴，陣列交疊，像晴日里江面微波粼粼的樣子，自然的節(jié)奏、流動、形態(tài)表現(xiàn)在這個流光陣列藝術之上，每一點光都是每個生生不息與點亮未來的希望;動與靜，明與暗，創(chuàng)造性的傳達出空間以“靜”之態(tài)，蘊蓬勃之勢;
接待大堂從表達手法上營造一個簡約灰調，簡約幾何構造的吊燈和空間恰到好處的比例線條分割出大塊面感，切割關系，疏密關系，色調深淺，動與靜，黑與白的把控，一脈相連，設計整體厚重而穩(wěn)健、大氣而莊重，呈現(xiàn)品質感的空間格調。
洽談區(qū)自由流動的空間，打破拘謹與封閉，軟裝陳設細節(jié)提升空間的品味和豐富性。一縷陽光透過朦朧的落地玻璃灑落一處暖意；灰色的布藝沙發(fā)與姜灰的皮革洽談椅的色彩，淺暖色幾何形地毯和沉穩(wěn)啞面深色暗紋的茶幾，不僅予人純粹及舒適感，也形成有趣又充滿現(xiàn)代酷感的組合，雅奢的情趣或許不再單單是傳統(tǒng)，它賦予了時代審美在前行過程中的更多可能。
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業(yè)空間的重要使命，吸引全球企業(yè)和重大項目寶安，帶動寶安產業(yè)高質量集聚發(fā)展，鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發(fā)展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。
從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關于支持深圳建設先行示范區(qū)的意見》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發(fā)展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業(yè)大區(qū)已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業(yè)。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區(qū)，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū)，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業(yè)進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū)，匯聚國內外企業(yè)，以前瞻之勢為企業(yè)開啟全球商務藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛
“粵港澳大灣區(qū)的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺?！表椖肯嚓P負責人表示，“眾多行業(yè)的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現(xiàn)在及未來的認可?！鼻昂Ｈ藟劢鹑谥行?，正是這樣一座“內外兼修”的寫字樓。
在內部產品打造層面，以創(chuàng)新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業(yè)個性化的空間打造需求，企業(yè)總部形象與實用性兼顧；從企業(yè)運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統(tǒng)搭載新風系統(tǒng)、智能反向尋車系統(tǒng)、人臉識別、機房空調冷卻水系統(tǒng)，不斷提效降費，控制企業(yè)經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業(yè)空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業(yè)發(fā)展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務區(qū)的項目，前海人壽金融中心是“區(qū)—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán)，前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業(yè)配套等一應俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯(lián)動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成，商業(yè)元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區(qū)城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?/strong>
如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn)，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區(qū)，以寶安為陣地，吸引世界科技企業(yè)進駐。
前海人壽金融中心又名金利通金融中心，項目位于前海核心發(fā)展區(qū)域寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，深圳地鐵1號線、5號線、11號線三線環(huán)繞，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內一的雙塔地標建筑物。
項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的前海花園式集約化商務綜合體。
前海人壽金融中心項目自身配備1.8萬平方米商業(yè)空間，1公里范圍內即有JW萬豪五星級酒店、深圳體量購物中心壹方城等商務配套，更有寶安圖書館、少年宮、演藝中心、歡樂海岸等生活休閑場所，暢享“宜商、宜業(yè)、宜居”的絕佳環(huán)境。
深圳近40年自東向西發(fā)展，項目所在的寶安中心區(qū)，濱近珠江入海口，是深圳貫徹“粵港澳大灣區(qū)”的前哨。
作為寶安的活力區(qū)和科技創(chuàng)新服務區(qū)，政務機構、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市干線環(huán)伺，從地理環(huán)境、城市功能、產業(yè)結構方面寶安中心已幫企業(yè)完成了資源的輪整合。
該片區(qū)規(guī)劃落成45棟總部大樓，易尚、農商行、中意、怡亞通、亞太衛(wèi)星、鵬鼎6家總部項目陸續(xù)開工建設，共組一個“超級英雄聯(lián)盟”，形成真正的企業(yè)總部集群。
商務辦公是企業(yè)的不懈追求，區(qū)域功能、配套聚集、置換和升級為企業(yè)發(fā)展帶來旺盛活力。作為地標雙塔、定位為總部辦公的前海人壽金融中心更是為入駐企業(yè)提供了從硬件到軟件的尊享總部級配套服務。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區(qū)，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內及周邊配套一應俱全，超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。
前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區(qū)雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時通勤。
前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
前海人壽金融中心坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務辦公。
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
項目簡介
深圳前海人壽金融中心由深圳金利通投資有限公司開發(fā)并自持運營，是集超甲級寫字樓和商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代商務綜合體，項目占地約20723.04㎡，總建筑面積約248724.01㎡。其中寫字樓面積約152760㎡，商業(yè)面積約18000㎡。
深圳前海人壽金融中心周邊有三條地鐵線交匯（1、5、11號線），商業(yè)地下一層建設地下車行通道、地下二層預留了地鐵接駁口，是寶中立體城市建設的示范工程。乘11號線寶安站2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站，快速鏈接深圳寶安國際機場、深圳會展中心與深圳國際會展中心“雙會展”資源，助力企業(yè)高速發(fā)展。
深圳前海人壽金融中心已成功吸引世界500強貝塔斯曼旗下歐唯特中國Arvato、美資安防領域Nortek、港資科技企業(yè)深圳御煙實業(yè)有限公司（elio）及中資銀行、中資航空企業(yè)、中資資產管理企業(yè)等多家大型中外資企業(yè)成功入駐。
基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
建筑類別：板塔結合
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產權年限：40年
開發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
樓盤地址：寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
占地面積：20723.04平方米
建筑面積：248724.01平方米
容積率：8.44
綠化率：30.01%
停車位：共1323個（其色充電樁停車位107個）
樓棟總數(shù)：總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
物業(yè)公司：深圳吉勝物業(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物業(yè)費：18.00元/㎡·月
物業(yè)費描述：18元/平方米/月（空調系統(tǒng)維護費1.2元/平方米/月）
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區(qū)，5-19樓為低區(qū)，21-34樓為中區(qū)，36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
周邊設施
交通項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。
機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場
干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道
4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）
公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站
綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城
銀行工商銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心
其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館
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