前海香繽國際金融中心位于前海媽灣片區(qū)十九單元03街坊02地塊，距后海中心區(qū)7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國際機場14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區(qū)16.1公里。周邊交通完善便利。香融國際金融中心建筑在二層將通過街坊二層連廊系統(tǒng)與整個街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

前海香繽國際金融中心項目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業(yè)，共計5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區(qū)域位于4-18層，20-23層為開發(fā)商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過街坊二層連廊系統(tǒng)與整個街坊內(nèi)其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

【前海香繽國際金融中心項目基本信息】

前海香繽國際金融中心

單價約120元起/㎡

享政府高20%——40%租金補貼

媽灣帶陽臺樓宇12層、14層、

四個角落帶上下水、帶高端接待室

前海地鐵上蓋臻品現(xiàn)樓

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基礎數(shù)據(jù) 

占地面積：約6300平

辦公建面：約30000平

可租面積：約23000平

可租樓層：4-18層

建筑樓層：地下3層，地上23層

業(yè)態(tài)分布：1-3層商業(yè)綜合體；4-23層辦 ;4-19層對外出租 ；20-23層集團自用

面積區(qū)間：150-1866㎡

大 堂：11米層高

標準層層高：4.2-4.5m

標準層凈高：2.8-3.2m

車 位：地塊1565個停車位（加地面約2200個），其中項目規(guī)劃是162個，有82個充電樁，現(xiàn)拓展增加至共有248個

電 梯：10部進口日立電梯，候梯時間不超過40秒

交樓標準：公區(qū)精裝，大金VRV空調(diào)，電梯VIP人臉識別系統(tǒng)、15cm網(wǎng)絡地板、隔斷，整體空間明亮通透，消防煙感和噴淋系統(tǒng)。樓板承重2.0Kn/㎡

特色配套：配套高端會所、會議廳、24小時健身房、VIP總裁盥洗室、茶水間、專屬直飲水系統(tǒng)等，全方位的商務禮遇服務

物業(yè)服務：太平戴維斯

物業(yè)費：23元/㎡·月

空調(diào)：24小時計電費

前海香繽國際金融中心八大核心價值

【多重補貼】 享前海總部企業(yè)補貼、前海辦公用房租金 補貼等多重政府補貼政策，單項扶持補貼較高達3千萬

【稅收優(yōu)惠】 獨享稅收政策優(yōu)惠，部分企業(yè)和個人可享 封頂15%稅率紅利

【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實用；方正戶型，約65%實用率

【高標交付】公共區(qū)域精裝，戶內(nèi)網(wǎng)絡地板、直飲水系統(tǒng)、 玻璃門、隔墻等安裝好，為業(yè)主省錢省時省心

【地鐵直達】 5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地鐵口直達大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公 共會議室，健身房，SPA會所等

【生態(tài)辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空 中休閑花園，提供生態(tài)綠色辦公體驗 【品牌物管】國際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇。