前海香繽國際金融中心位于前海媽灣片區(qū)十九單元03街坊02地塊，距后海中心區(qū)7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國際機場14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區(qū)16.1公里。周邊交通完善便利。香融國際金融中心建筑在二層將通過街坊二層連廊系統(tǒng)與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

前海香繽國際金融中心項目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業(yè)，共計5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區(qū)域位于4-18層，20-23層為開發(fā)商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過街坊二層連廊系統(tǒng)與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

【前海香繽國際金融中心項目基本信息】

開發(fā)商：前海香融中盛供應鏈管理有限公司

用地面積：6267㎡

物業(yè)管理：第一太平戴維斯

電梯：10部客梯，2部消防梯，進口日立電梯，候梯時間不超過40秒

大堂：11米

網(wǎng)絡：光纖入戶，各大運營商均可接入

幕墻系統(tǒng)：深藍色LOW—E中空鋼化玻璃幕墻

電力系統(tǒng)：雙回路供電

項目性質：商業(yè)、辦公

產權年限：2013—2053

【前海香繽國際金融中心出租信息】

出租面積：150㎡起，整層1866㎡

租價：120—150/㎡

出租樓層：4-18層，19-23層為開發(fā)商自用辦公

裝修：毛坯、精裝都有

層高：寫字樓4.2—4.5m，凈高2.8—3.2m；商業(yè)層高5.1m

使用率：65—68%

物業(yè)費：23元/㎡/月

空調費：計流量，大金VRV中央空調，分戶計量，7X24小時可用

停車費：800/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂

車位數(shù)：項目專用162個，片區(qū)共享1565個，其中252個充電樁

樓層：地上23層，地下3層，高度100m

總建面：5.2萬㎡，其中辦公面積3萬㎡

入伙：2018年

前海香繽國際金融中心八大核心價值

【多重補貼】 享前?？偛科髽I(yè)補貼、前海辦公用房租金 補貼等多重政府補貼政策，單項扶持補貼較高達3千萬

【稅收優(yōu)惠】 獨享稅收政策優(yōu)惠，部分企業(yè)和個人可享 封頂15%稅率紅利

【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實用；方正戶型，約65%實用率

【高標交付】公共區(qū)域精裝，戶內網(wǎng)絡地板、直飲水系統(tǒng)、 玻璃門、隔墻等安裝好，為業(yè)主省錢省時省心

【地鐵直達】 5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地鐵口直達大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公 共會議室，健身房，SPA會所等

【生態(tài)辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空 中休閑花園，提供生態(tài)綠色辦公體驗 【品牌物管】國際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇。