NEO大廈(綠景NEO大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，南北向以特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺(jué)造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈，俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū)，專為世界五等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)打造，憑借其的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級(jí)的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問(wèn)鼎之列的經(jīng)典之作
宗地號(hào)：B115-0080
總建筑面積：130390平方米
辦公面積：95490平方米
商業(yè)裙樓面積：8680平方米
停車位：510個(gè)、地下三層
停車費(fèi):800元/月(月卡)1800元/月(固定)
開(kāi)工日期：2007年12月
封頂日期：2009年8月20日
開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)
物管顧問(wèn)：世邦魏理仕
物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
建筑設(shè)計(jì)：中*際(深圳)設(shè)計(jì)咨詢有限公司
景觀設(shè)計(jì)：易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
樣板設(shè)計(jì)：羅麥莊馬中國(guó)香港有限公司
公共裝修設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢(上海)有限公司
NEO大廈(綠景NEO大廈)TowerC座：30層，5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位。
NEO大廈(綠景NEO大廈)TowerB座：41層，16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位
綠景NEO大廈 · A座嶄新城市坐標(biāo)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】：綠景NEO · A座（綠景大廈）
【位置】：福田區(qū)深南大道與香蜜湖立交的東南角
【總建筑面積】：13萬(wàn)㎡
【總辦公建筑面積】：約9.5萬(wàn)㎡
【總商業(yè)建筑面積】：約8680㎡
【建筑高度】：約273m
【層數(shù)】：地上55層，地下4層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2000㎡
【使用率】：約70%
【層高】：4m，凈高2.8m
【大堂高度】：16m
【電梯】：18部進(jìn)口三菱客梯，2臺(tái)消防梯
【空調(diào)】：VRV大金空調(diào)
【停車位】：1100個(gè)
【物業(yè)管理】：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
【管理費(fèi)】：22.4元/㎡/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
【開(kāi)發(fā)商】：深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
【租賃價(jià)格】：245元/㎡/月起
【租賃面積段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡

NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開(kāi)盤時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬(wàn)+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施：
空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m³/小時(shí)*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì)：
開(kāi)發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司
公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd
景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）
樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd

深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。
NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。
NEO綠景大廈位于車公廟，開(kāi)發(fā)商是綠景集團(tuán)，于2009年竣工，寫字樓，建筑總高273米，共62層，樓層凈高2.85米，150mm架空地板。車公廟區(qū)域性地標(biāo)，車公廟地鐵口物業(yè)。
深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。
??購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??項(xiàng)目名稱：NEO大廈
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車位：510個(gè)（地下三層）
??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處

綠景NEO大廈??
??商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者??
??全球租賃盛啟??
??租賃面積：248.49-2200.79㎡
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??深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
??四線合一，深圳地鐵樞紐站
??智慧辦公
4.0人臉門禁
PP停車
客服端口
??租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)
羽毛球比賽
午間音樂(lè)會(huì)
運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
??購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車位：510個(gè)（地下三層）
??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處
【NEO大廈交通情況】
地鐵：一號(hào)線、七號(hào)線、九號(hào)線、十一號(hào)線車公廟站與NEO無(wú)縫接駁 （四線合一，深圳地鐵樞紐站） 　　　　　　
公交： 53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；?？空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等、水上樂(lè)園站
廣深港高鐵站：通過(guò)11號(hào)線至福田高鐵站僅一個(gè)地鐵站
快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道
口岸與機(jī)場(chǎng)（車行時(shí)間）：
羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘
深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘
粵港澳（車行時(shí)間）：
往中國(guó)香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國(guó)澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘
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