【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi)：18元/
實(shí)用率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
一、前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學(xué)理念，簡約的鉆石切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識度的地標(biāo)建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會客廳的工作重點(diǎn)。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗(yàn)，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對整個(gè)區(qū)域空間進(jìn)行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項(xiàng)目，率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時(shí)，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機(jī)場、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機(jī)場衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進(jìn)駐 據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進(jìn)駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻(xiàn)自己的力量。
二、【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi)：18元/
實(shí)用率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
二，項(xiàng)目詳細(xì)參數(shù)
前海人壽金融中心
項(xiàng)目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體”?！，F(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
作為片區(qū)雙子塔地標(biāo)，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動(dòng)全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級高度，高品質(zhì)細(xì)節(jié)鍛造，項(xiàng)目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。

基本信息
物業(yè)類型：寫字樓
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個(gè)塔樓分高中低三區(qū)，5-19樓為低區(qū)，21-34樓為中區(qū)，36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
物業(yè)公司： 深圳吉?jiǎng)傥飿I(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 18元/㎡·月
裝修狀況：毛坯、精裝
產(chǎn)權(quán)年限： 40年
售樓地址： 深圳市寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
項(xiàng)目位置： 寶安寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
建筑規(guī)劃
開發(fā)商： 深圳金利通投資有限公司
建筑面積： 248724平方米
占地面積： 20723平方米
車位信息： 共1323個(gè)（其色充電樁停車位107個(gè)）
容積率：8.44
綠化率：30.01%
交通狀況
 軌道交通描述：3條地鐵線：項(xiàng)目緊鄰地鐵11號機(jī)場快線（B出口，2站寶安機(jī)場/4站后海/6站福田高鐵站）、1號線（寶安中心站）、地鐵5號線（寶華站） 公共交通：項(xiàng)目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達(dá)全球。 機(jī)場：寶安國際機(jī)場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機(jī)場 干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里） 公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。

前海人壽金融中心雙子塔建筑，以顯著昭示標(biāo)記大灣區(qū)
縱覽全球?yàn)硡^(qū)，每一座地標(biāo)建筑，它們或以天際高度而攝人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天際線，成為城市顯著的符號。
前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學(xué)理念，簡約的鉆石切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的V字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識度的地標(biāo)建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
前海人壽金融中心立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè)
立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會客廳的工作重點(diǎn)。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗(yàn)，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對整個(gè)區(qū)域空間進(jìn)行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項(xiàng)目，率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時(shí)，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機(jī)場、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機(jī)場衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進(jìn)駐
據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進(jìn)駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻(xiàn)自己的力量。
是什么樣的商務(wù)平臺，能獲得眾多國內(nèi)外企業(yè)的青睞？前海人壽金融中心從形象昭示、空間尺度、建筑效率、商務(wù)體驗(yàn)等方面，為企業(yè)量身定制商務(wù)解決方案。特的223米對稱美學(xué)設(shè)計(jì)、創(chuàng)新的雙層9米挑高總部定制空間、十字核心筒設(shè)計(jì)、52部垂直電梯、分戶計(jì)量式中央空調(diào)系統(tǒng)、三項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證、7120㎡商務(wù)生態(tài)廣場……無不彰顯著一座甲級寫字樓對企業(yè)真實(shí)需求的深入理解。
前瞻源于使命，源于實(shí)力。屹立大灣區(qū)門戶的前海人壽金融中心，正以顯著識別性的地標(biāo)形象、良好的口碑與影響力，展示著大灣區(qū)天際線的國際風(fēng)范與總部吸附力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)賦能。展望未來，前海人壽金融中心將秉承城市地標(biāo)使命與榮譽(yù)，帶給客戶更多國際商務(wù)體驗(yàn)，為這座城市的繁榮續(xù)寫燦爛華章。

前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
一， 項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)。
開發(fā)商：前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司
用地面積：20723.04平米
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟，
寫字樓面積：152765平米
商業(yè)面積：18000平米
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積1700--2100平米
層高：4.5米   凈高3.00米
物業(yè)管理： 前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司自持物管
電梯：44部進(jìn)口日立電梯 
幕墻系統(tǒng)：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：100mm網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調(diào)系統(tǒng)：開利VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1323個(gè)停車位，其中充電樁99個(gè)
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年3月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%，整層可達(dá)72%
出租價(jià)格：160--250元 /月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：18元/月/平
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
二，項(xiàng)目詳細(xì)參數(shù)
前海人壽金融中心
前海人壽金融中心位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體”?！，F(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
三，項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 大廈自帶18000平商業(yè)，周邊有38萬平的一方城，
酒店配套：格蘭云天酒店，前海萬豪酒店，等
交通配套：
軌道交通：11號線寶安站，5號線寶華站，寶安中心站， 1號線寶安中心站，三條地鐵線
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“寶安地鐵南”，“寶安行政中心”，等多條公交站點(diǎn)，
銀行：華潤銀行，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設(shè)、中信銀行等
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標(biāo)
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費(fèi)：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個(gè)其中107個(gè)充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項(xiàng)目100米）
5號線寶華站（距項(xiàng)目800米）
top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
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