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京基濱河時代廣場物業(yè)招租/物業(yè)租賃中心/物業(yè)招商中心
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產(chǎn)品描述

京基濱河時代廣場開發(fā)商 總建筑面積146714.25㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡
京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標(biāo)綜合體。項目涵括：1棟63層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，其辦公格局。
京基濱河時代廣場位于西南端，項目西南側(cè)與古村相鄰，距項目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目。
京基濱河時代廣場占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及10萬㎡大型商業(yè)。其中，超高層寫字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
“京基濱河時代時代公寓”是“京基濱河時代”的商務(wù)公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房兩廳等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動家私?！皶r代公寓”為商務(wù)公寓屬性，不限貸不限購。
二、基本信息
行政區(qū)域：福田區(qū)
區(qū)域板塊：福田
項目位置：福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位：南
建筑類型：高層,超高層
物業(yè)類別：建筑綜合體
戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤特色：公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
開盤時間：2015年7月份
入住時間：2015年
京基濱河時代主
在外皮方面，項目一改傳統(tǒng)寫字樓方正的外立面，設(shè)計為連續(xù)的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構(gòu)型擁有自由、靈動、新穎的特點(diǎn)，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當(dāng)?shù)耐癸@了濱的特點(diǎn)，凹凸有致的造型充滿動態(tài)美感，同時又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。
京基濱河時代實(shí)景圖
通過對建筑光環(huán)境分析和體系的研究，京基濱河時代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內(nèi)觀景的需要，擴(kuò)大了視野范圍，同時也避免了室外炫光對周邊環(huán)境的污染。這種外傾幕墻每兩層形成一個標(biāo)準(zhǔn)單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開花節(jié)節(jié)高”,象征著企業(yè)和個人皆生生不息。
京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標(biāo)綜合體。項目涵括：1棟63層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，其辦公格局。
京基濱河時代廣場簡介
京基濱河時代廣場位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代廣場占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
基本信息
小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處
所屬區(qū)域：福田 上下沙
郵  編：518042
產(chǎn)權(quán)描述：C1、C2、C3棟為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)50年；D1...
物業(yè)類別：住宅
建筑年代：2014年建成
開 發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
建筑類型：塔樓
建筑面積：536000平方米
占地面積：55300平方米
房屋總數(shù)：1800戶
樓棟總數(shù)：6棟
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68
交通狀況
公交：26路;34路;64路;76區(qū)間線;80路;103b短線;103b線;103短線（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76區(qū)間線;229路;236路;337路;377路;h92旅游專線;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰專線19路;機(jī)場2線（下沙②站）；
地鐵：1號線車公廟站、9號線下沙站
周邊信息
幼兒園：上沙幼兒園、下沙幼兒園、紅黃藍(lán)幼兒園中小學(xué)：上沙中學(xué)、深圳市中學(xué)初中部、優(yōu)才國際福田泰然小學(xué)、下沙小學(xué)、深圳市上沙小學(xué)大學(xué)：山東大學(xué)MBA商場：金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病?？?、深圳偉光（民營）、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發(fā)展銀行、中國工商銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行、中信銀行其他：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)自帶約10萬平米商業(yè) 、星級酒店
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