項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科興站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設(shè)計(jì):
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
科興科學(xué)園踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸;
15分鐘瞬達(dá)福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
舒適辦公:
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿(mǎn)足舒適辦公需求。
科興科學(xué)園會(huì)議中心:
項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
裝飾設(shè)計(jì)：
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。

一、項(xiàng)目介紹：
科興科學(xué)園位于深大站旁，訊美科技廣場(chǎng)的對(duì)面的園林辦公園區(qū)。周邊交通方便，1號(hào)線深大站。寫(xiě)字樓內(nèi)租戶(hù)多為500強(qiáng)企
業(yè)及其科技公司代表處。
二、房源介紹  
面積信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。
價(jià)    格：面議 
裝修情況：精裝修，戶(hù)型方正。
三、配套介紹  
交通優(yōu)勢(shì)  
地   鐵：1號(hào)線深大站站；周邊有多條公交，可到達(dá)深圳各地，節(jié)省員工上下班時(shí)間，讓工作更有效率。 
公   交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本，是
員工選擇公司的優(yōu)勢(shì)。
周邊配套  
餐   飲：三湘人家、家樂(lè)緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等  
娛   樂(lè)：天虹總部，萬(wàn)豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等  
銀   行：中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等 
生活配套：
餐飲：科興科學(xué)園A,B,C,D四座共計(jì)14棟樓，樓下共計(jì)打20000平美食街，木屋燒烤，快樂(lè)園，臻食匯，小女當(dāng)家等，
7-11便利店，樂(lè)活事咖啡茶館等休閑水果店。

科興科學(xué)園
科興科學(xué)園位于廣東省深圳市南山區(qū)，科苑路15號(hào)，面積約126.80畝。本數(shù)據(jù)來(lái)自前瞻產(chǎn)業(yè)研究院產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院20年持續(xù)聚焦全國(guó)細(xì)分產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資等，助力地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合。

二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來(lái)
2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學(xué)園
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿(mǎn)足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。
單價(jià)：163元/平起
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬(wàn)平方
3、樓盤(pán)高度：196.3米
4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
9、停 車(chē) 位：1302個(gè)
10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來(lái)
2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設(shè)計(jì)：
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
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